Дело № 2-2688/17

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2017 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - Дубинкина Э.В.,

с участием истца – Галка В.Н.,

помощника прокурора Абинского района – Бородинова Д.В.

при секретаре – Хальцеве Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галка в.н. к Галка н.в. и ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Галка В.Н. обратился в суд с иском о признании Галка Н.В и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии их с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что ответчики по данному адресу не проживают.

В судебном заседании истец требования искового заявления поддержал и показал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка и жилого дома, по адресу: 

<

адрес>. В данном домовладении зарегистрированы Галка Н.В., которая является тетей истца и ФИО1, который не приходится ему родственником и был прописан в указанном домовладении еще при прежнем собственнике, однако последние фактически не проживают по вышеуказанному адресу. В настоящее время регистрация ответчиков в доме препятствует ему в полной мере осуществлять права владения и пользования жилой площадью, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд, при этом в добровольном порядке потребовать их выписки не представляется возможным, поскольку ему неизвестно их место жительства. Поэтому просит признать Галка Н.В. и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчики – Галка Н.В. и ФИО1 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отделения УФМС по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений не высказали.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что истец Галка В.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка и жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям, указанным в домовой книге, по данному адресу с 11.08.2003 года зарегистрирован ответчик по делу ФИО1 и с 06.06.2004 года зарегистрирована ответчик по делу Галка Н.В., которые фактически в доме не проживают, что подтверждается объяснениями соседей от 05.11.2017 года, а так же справкой выданной УД-Ст. УУП ОУУП и ПДН ОМВД РФ по Абинскому району – к.в.в.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Он вправе вселять в дом других граждан в установленном законодательством порядке. Право собственника жилого помещения на предоставление во владение или пользование принадлежащим ему жилым помещением гражданину на законном основании предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в судебном заседании, ответчики по делу, будучи зарегистрированными по спорному домовладению, не являются членами семьи собственника, личных вещей в доме не имеют, совместное хозяйство не ведут, намерений о фактическом вселении и проживании в доме не имеют. Сам факт регистрации по дому, без фактического вселения, является административным актом и не влечет за собой приобретения прав на жилую площадь, следовательно, ответчики никакого права на жилую площадь в доме истца не приобрели.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для признания Галка Н.В. и ФИО1 прекратившими право пользования жилой площадью в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. Кроме того, регистрация ответчиков по домовладению нарушает права истца, как собственника, на осуществление своих прав по распоряжению и владению имуществом, в связи с чем, в соответствии со ст. 304 ГК РФ – Галка В.Н. вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галка в.н., удовлетворить.

Прекратить право пользования Галка н.в. и ФИО1 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Копию решения по вступлению в законную силу направить в отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе.

Ответчики вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья: