ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 марта 2017 года г. Краснодар

Судья Советского районного суда г. Краснодара Климчук В.Н., при секретаре Золиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г.Краснодар, потребительскому гаражному строительному кооперативу № 30 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г.Краснодар, потребительскому гаражному строительному кооперативу № 30 о признании права собственности на гаражный бокс.

Суд считает необходимым указанное выше исковое заявление ФИО1 оставить без рассмотрения по следующим основаниям.

Как было установлено в судебном заседании, предметом спора является признание права собственности ФИО1 на гаражный бокс.

Действующим законодательством предусмотрен порядок регистрации прав собственности граждан на гаражи, входящие в состав гаражных строительных кооперативов.

Так, в соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Правоустанавливающим документом на недвижимое имущество, приобретенное путем внесения паевых взносов, является справка из кооператива, содержащая информацию о номере и дате протокола общего собрания о приеме в лены кооператива, о дате и сумме полной выплаты паевого взноса за недвижимость, подписанную председателем и главным бухгалтером и заверенную печатью кооператива.

Государственная регистрация недвижимости, приобретенной путем внесения паевых взносов, носит специфический характер и регулируется нормами Гражданского кодекса РФ (ст. 222), Градостроительного кодекса РФ (ст. 51, 55).Для проведения правовой экспертизы документов необходимы сведения, подтверждающие полномочий кооператива на передачу объектов недвижимости в собственность граждан, а именно: учредительные документы, разрешение на строительство объекта, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, список членов ГСК.

Действующим законодательством (а именно Федеральным законои от 21.07.1997 N122-ФЗ (в ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») предусмотрена государственная регистрация прав собственности в административном (внесудебном) порядке.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в установленном законом административном порядке в регистрирующую права на недвижимое имущество службу не обращалась, то есть ей не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. 

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГПК РФ судья оставляет исковое заявление без рассмотрения, в случае если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым исковое заявление ФИО1 оставить без рассмотрения.

На основании ст. 222, 224 – 225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования г.Краснодар, потребительскому гаражному строительному кооперативу № 30 о признании права собственности на гаражный бокс, - оставить без рассмотрения. 

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 15 дней.

Судья: