Дело № 2-2758/2020

УИД 61RS0006-01-2020-003886-48

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.,

при секретаре Мелащенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных исковых требований на следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником нежилого помещения, общей площадью 301,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. ст. 169, 171 ЖК РФ, ст. 7 Областного закона Ростовской области от 11.06.2013 года № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области», собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество по истечении четырех календарных месяцев,начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы утверждена Постановлением Правительства Ростовской области №803 от 26.12.2013 года и опубликована в «Собрании правовых актов Ростовской области».

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресуг. 

<

адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта в декабре 2013 года.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников МКД, в том числе и у ответчицы с мая 2014 года.

Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону №1166 от 02.12.2015 года МКД также включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования, в отношении которых формируется фонд капитально ремонта на счете регионального оператора – Некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту».

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской области установлен на 2015 год - 6,20 рублей на 1 кв.м, общей площади помещения в многоквартирных домах; на 2016 год – 6,40 руб.; на 2017 год – 7,17 руб.и с октября 2018 года в размере 9,92 рубля на 1 кв.м, общей площади помещения в многоквартирных домах.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ составила 123950,88 руб., сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ – 14 710,67 руб.

Поскольку до настоящего времени ответчицей сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, не погашена, в связи с чем Некоммерческая организация «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» на основании изложенного просила суд взыскать с ФИО1 задолженность в размере 142634,55 руб., в том числе: сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 123950,88 руб., сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ – 14710,67 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3973,00 руб.

В последующем Некоммерческая организация «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту»уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в соответствии с которыми просила суд взыскать с ФИО1 сумму задолженности в размере 137671,09 руб., в том числе сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 123950,88 руб., сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 13720,21 руб., а также судебные издержки в виде суммы уплаченной государственной пошлины в размере 3953,00 руб. и возвратить из бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 52,00 руб. (л.д. 46).

Представитель истца Некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту»в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщила.

Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчицы по адресу: 

<

адрес> возвратились в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. В соответствии с п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, отметка «истек срок хранения» свидетельствует о неявки адресата за почтовым отправлением в отделение почтовой связи после доставки адресату первичного/вторичного извещений, что может быть вызвано, в том числе, и уклонением в получении корреспонденции. 

В соответствии с разъяснениями п. п. 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями, не представлено. При таких обстоятельствах неполучение судебной повестки следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч.1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо. Уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения и свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу ст. 35 ГПК РФ. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Согласно п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 г. №13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.167 и ст.233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие и на основании ст.233 ГПК РФ вынести заочное решение. 

Поскольку представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчицы, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1 в порядке ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 7Областного закона Ростовской области от 11.06.2013 N 1101-ЗС (ред. от 17.06.2020) "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области" (принят ЗС РО 06.06.2013) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.07.2020) взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт образуют фонд капитального ремонта.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в такую региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором были официально опубликованы изменения в региональную программу капитального ремонта, которыми этот многоквартирный домвключен в такую региональную программу.

Судом установлено и подтвержденоматериалами дела, что ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение, площадью 301,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № (л.д. 34- выписка из ЕГРН).

В соответствии с «Региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы на 2020 - 2022 годы», утвержденной постановление Правительства РО от 16.10.2019 N 731, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с декабря 2013 года включен в краткосрочный план по проведению капитального ремонта.

В соответствии с постановление Администрации г. Ростова н/Д от 02.12.2015 N 1166 (ред. от 26.06.2020), принятым в соответствии с ч. 1 ст. 181 ЖК РФ, Федеральным закономот 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (ред. от 03.11.2015), постановлениемАдминистрации города Ростова-на-Дону от 05.11.2014 N 1295 "Об утверждении положения о порядке оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Ростов-на-Дону", в части жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах и находящихся в муниципальной собственности" (ред. от 15.10.2015), в целях организации обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования "Город Ростов-на-Дону",сформирован фонд капитального ремонта на счете некоммерческой организации "Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту" в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования "Город Ростов-на-Дону", согласно приложению к постановлению.

Таким образом, Некоммерческая организация «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» является региональным оператором, которому собственники помещениймногоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с момента включения в региональную программу капитального ремонтауказанного многоквартирного дома, то есть с мая 2014 года. 

В соответствии с ч. 3 ст. 171 ЖК РФ, собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. 

ПостановлениямиПравительства Ростовской области от 29.12.2014 N889, от 25.12.2015 года N186, от 05.12.2016 года N811, от 28.09.2018 года N610 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ростовской области на 2015 год, 2016 год, 2017 год и с октября 2018 года из расчета одного квадратного метра общей площади помещения в многоквартирномдоме.

Однако ФИО1, как собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, включенном в региональную программу по капитальному ремонту, с ДД.ММ.ГГГГ не оплачивает взносы на капитальный ремонт, в связи с чем у неё образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 123950,88 руб. Расчет задолженности судом проверен (л.д.41).

Поскольку в установленный законом срок ответчица не вносила оплату за взносы на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, то требование истца о взыскании указанной суммы задолженности является правомерным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

С учетом изложенного, в соответствии с п.14.1 ст.155 ЖК РФ подлежит удовлетворению и требование о взыскании с ФИО1 в пользу истца пени по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 13720,21 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Кодекса. 

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу. 

Как следует из материалов дела, истец первоначально обратился к ответчице с исковыми требования о взыскании задолженности в размере 142634,55 руб. (л.д. 12-13).

В ходе производства по делу истец уменьшил заявленные исковые требования с учетом перерасчета суммы пени и просил взыскать с ответчицы задолженность в размере 137671,09 руб. (л.д. 46).

Поскольку судом уточненные исковые требования удовлетворены в полном объеме, то на основании ст. 98 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту»расходы по оплате государственной пошлины в размере 3953,43 руб. от суммы удовлетворенных исковых требований.

Однако поскольку при подаче иска Некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» была оплачена государственная пошлина в размере 4005,00 руб., то оплаченная государственная пошлина в размере 51,57 руб. (4005,00 руб. – 3953,43 руб.) признается судом излишне уплаченной и подлежит возврату из бюджета в порядке ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту»сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 137671,09 рублей, из которых сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 

<

адрес> в размере 123950,88 рублей, сумма пени за период с 11

<

адрес> в размере 13720,21 рублей, а также судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3953,43 рублей.

Управлению Федерального казначейства по Ростовской области произвести возврат на счет Некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту»излишне уплаченнуюв доход местного бюджета сумму государственной пошлины в размере 51,57 рублей.

На основании ст.237 ГПК РФ ответчица вправе подать в Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчицей заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2020 года.

Судья И.В. Морозов