Дело № 2-312/2024 КОПИЯ 

59RS0027-01-2023-005202-32 07 февраля 2024 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.Е.

при секретаре Овчаровой А.В. 

с участием прокурора Кокорина Д.С.

представителя истца ФИО1 – ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о взыскании выкупной стоимости, прекращении права собственности, признании права собственности.

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края.

Истцы просят взыскать с ответчика в пользу ФИО1 за ? долю квартиры по адресу: 

<

адрес>, денежные средства в размере 274 481 рубль в связи с изъятием путем выкупа.

Истцы просят прекратить право собственности ФИО1 на ? долю квартиры по адресу: 

<

адрес>, в связи с изъятием путем выкупа.

Истцы просят взыскать с ответчика в пользу ФИО2 за ? долю квартиры по адресу: 

<

адрес>, денежные средства в размере 274 481 рубль в связи с изъятием путем выкупа.

Истцы просят прекратить право собственности ФИО2 на ? долю квартиры по адресу: 

<

адрес>, в связи с изъятием путем выкупа.

Истцы просят признать право собственности за Кунгурским муниципальным округом Пермского края на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в связи с изъятием путем выкупа.

Заявленные требования истцы обосновывают тем, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, являются собственниками 

<

адрес>, площадью 18 кв.м., в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. 

Многоквартирный дом по данному адресу признан аварийным и подлежащим сносу, собственники многоквартирного дома должны быть отселены в срок до 01.01.2022 года, а сам дом снесен собственниками до 01.01.2023 года. 

Снос многоквартирного дома фактически не возможен без изъятия земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости. Истцы, как собственники жилого помещения, не намерены осуществлять снос многоквартирного жилого дома. 

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский муниципальный округ, 

<

адрес> не участвует в каких-либо целевых программах по расселению из ветхого и аварийного жилья. Установленные постановлением администрации Ергачинского сельского поселения Кунгурского муниципального района от 25.10.2019 года сроки для отселения и сноса многоквартирного дома истекли. 

Постановлением администрации Кунгурского муниципального округа от 18.05.2023 года признано утратившим силу постановление администрации Ергачинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края от 25.10.2019 года «О признании аварийным и подлежащим сносу здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>». 

Решением Кунгурского городского суда Пермского края от 11.08.2023 года по делу 2а-2478/2023 удовлетворены требования истцов:

- о признании недействительным постановления администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 18.05.2023 года; 

-о признании незаконным бездействия администрации в части невыполнения предварительной процедуры по изъятию земельного участка; 

-о возложении на администрацию обязанности принять меры к выполнению процедур, перечисленных в части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в отношении жилого помещения – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский муниципальный округ, 

<

адрес>, признанном аварийным и подлежащим сносу. 

Истцы указывают, что согласно отчету ООО «Компания Центр недвижимости» №, выкупная стоимость 

<

адрес>, площадью 8 кв.м., в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский муниципальный округ, 

<

адрес>, составляет 411 879 рублей, в том числе выкупная стоимость жилого помещения, а также доля на земельный участок 346 279 рублей, размер убытков, причиненных собственнику жилого помещения 65 600 рублей. 

Также согласно отчету ООО «Компания Центр недвижимости» № размер компенсации стоимости непроизведенного капитального ремонта в связи с изъятием 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский муниципальный округ, 

<

адрес>, составляет 137 083 рубля. 

Соответственно выкупная стоимость 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский муниципальный округ, 

<

адрес>, составляет 548 962 рубля (411 879 рублей + 137 083 рубля), а выкупная стоимость ? доли данной квартиры – 274 481 рубль (548 962 : 2). 

Определением Кунгурского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Фонд капитального ремонта 

<

адрес> (л.д.165). 

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.167). Доверила представлять свои интересы ФИО3, который в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.167).

Представитель ответчика - администрации Кунгурского муниципального округа – ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, представила отзыв, просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме (л.д.167, 215). 

Представитель третьего лица - Фонда капитального ремонта Пермского края в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, пояснений по заявленным требованиям не представил (л.д.167). 

Заслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению частично.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Положениями статей 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в частности, отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка на основании статьи 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 6 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения городского поселения относятся, в числе прочего, обеспечение проживающих в муниципальном, городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Судом установлено:

Истцам ФИО1 (до брака ФИО2) Е.А., ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, площадью 18 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский муниципальный округ, 

<

адрес>, по ? доле у каждого (л.д.14, 16-17, 146). 

Постановлением администрации Ергачинского сельского поселения Кунгурского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, собственники многоквартирного дома должны принять меры к отселению в срок до 01.01.2022 года, сносу здания в срок до 01.01.2023 года (л.д. 20).

Решением Кунгурского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по административному делу №а-2478/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Кунгурского муниципального округа 

<

адрес>: о признании недействительным постановления администрации Кунгурского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании утратившим силу постановления администрации Ергачинского сельского поселения Кунгурского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании аварийным и подлежащим сносу здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>»; о признании незаконным бездействия администрации Кунгурского муниципального округа 

<

адрес>, выразившееся в невыполнении предварительной процедуры по изъятию земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предусмотренной частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации; об обязании администрации Кунгурского муниципального округа 

<

адрес> принять меры к выполнению процедур, перечисленных в части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в отношении жилого помещения – 

<

адрес>, находящейся в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, признанном аварийным и подлежащим сносу. Заявленные требования удовлетворены в полном объеме (л.д. 21-26).

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Пермского краевого суда от 02.11.2023 года решение Кунгурского городского суда Пермского края от 11.08.2023 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края – без удовлетворения (л.д. 27-31). 

Истцами к исполнению предъявлен исполнительный лист по делу № 2а-2478/2023 в ОСП по Кунгурскому, Кишертскому и Березовскому районам ГУФССП России по Пермскому краю 29.11.2023 года (л.д. 32).

Согласно сведениям ОСП по Кунгурскому, Кишертскому и Березовскому районам ГУФССП России по Пермскому краю, на основании исполнительного листа по делу № 2а-2478/2023 возбуждено исполнительное производство №-ИП 07.12.2023 года. На 18.12.2023 года требования указанного исполнительного документа не исполнены, исполнительное производство находится в исполнении (л.д. 153). 

Согласно технического заключения по результатам обследования технического состояния строительных конструкций, по результатам визуального обследования здания по адресу: 

<

адрес>, подготовленного ГУБ «ЦТИ ПК» от 05.07.2019 года, следует, что техническое состояние здания в целом признано аварийным (л.д. 33-57). 

В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Положениями части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

В пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» даны разъяснения, согласно которым судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ. 

При этом положения части 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Также обращается внимание судов на то, что Жилищным кодексом Российской Федерации не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма. Учитывая это, при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в таком многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в подпункта «и» пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» и Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019 года, по общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст.32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в данном доме путем выкупа. Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 года) если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

На основании изложенного, суд считает установленным, что жилой дом в установленном законом порядке признан аварийным, подлежащим сносу, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций данного многоквартирного жилого дома находится в аварийном состоянии, с момента технического обследования в 2019 году общее техническое состояние здания ухудшилось и представляет опасность, проживание в доме невозможно.

В обоснование стоимости возмещения за жилое помещение истцами представлен отчет об оценке № по состоянию на 01.12.2023 года, подготовленный ООО «Компания «Центр недвижимости» (л.д. 72-107), согласно которому рыночная стоимость квартиры составляет 411 879 рублей, в том числе, выкупная стоимость жилого помещения, 1-комнатной квартиры, общей площадью 18,0 кв.м., на 1 этаже жилого дома, а также доля на земельный участок, пропорциональная площади квартиры в общем имуществе многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский муниципальный округ, 

<

адрес> составляет 346 279 рублей; выкупная стоимость убытков, причиненных собственнику жилого помещения (поиск другого жилого помещения для приобретения права собственности на него (услуги риэлторов), переезд (транспортные услуги) – 65 600 рублей (346 279 руб. + 65 600 руб. = 411 879 руб.).

В подтверждение размера компенсации за непроизведенный капитальный ремонт истцами представлен отчет об оценке № по состоянию на 01.12.2023 года, подготовленный ООО «Компания «Центр недвижимости» (л.д. 108-145), согласно которому размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский муниципальный округ, 

<

адрес> составил – 137 083 рубля.

Данные отчеты судом принимаются в качестве относимого и допустимого доказательства при определении размера возмещения истцу за жилое помещение, а также размера компенсации за непроизведенный капитальный ремонт. Отчеты об оценке содержат подробное описание проведенного исследования, выводы оценщиков мотивированы, основаны на специальной нормативной, справочной и технической литературе и проведенных исследованиях, их обоснованность представителем ответчика не опровергнута. 

О проведении судебной экспертизы ответчик в судебном заседании ходатайства не заявлял, иного отчета о выкупной стоимости не представил.

Представитель ответчика администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края в отзыве на исковое заявление указал, что у ФИО1 в собственности имеется объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 43,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, пер.Обувщиков, 

<

адрес>, также по данным из искового заявления следует, что истцы имеют регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, пер.Обувщиков, 

<

адрес>, в связи с чем данные обстоятельства указывают на то, что оснований для безусловного, немедленного выкупа жилого помещения у истцов не имеется (л.д.215).

Данный довод судом не принимается, поскольку сроки сноса аварийного дома истекли и имеется вступившее в законную силу решение суда о признании незаконным бездействия администрации Кунгурского муниципального округа в невыполнении предварительной процедуры по изъятию земельного участка под спорным домом, признанным аварийным.

Суд, учитывая возражения ответчика, считает, что у истцов отсутствует право на получение компенсации убытков, связанных с переездом и услуг риэлтора, поскольку из аварийного жилого помещения они выехали, проживают по адресу регистрации: 

<

адрес>, пер.Обувщиков, 

<

адрес>. 

Как следует из выписки ЕГРН, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пер.Обувщиков, 

<

адрес> (л.д.216).

Таким образом, в пользу истцов не подлежит выплата убытков, связанных с переездом (услуги риелтора, переезд) в сумме 65 600 рублей, определенной отчетом №. Во взыскании суммы убытков в размере 65 000 рублей истцам следует отказать.

При таких обстоятельствах, в пользу истцов подлежит взысканию выкупная цена за изымаемое жилое помещение в размере 483 362 рублей, по 241 681 рублей каждому из истцов.

(346 279 руб. (стоимость квартиры) + 137 083 руб. (капитальный ремонт) = 483 362 руб.), (483 362 руб. : 2 = 241 681 руб.).

Согласно п.10 ст.56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.56.11 Земельного кодекса Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности; государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Пунктом 5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 23.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу решения суда.

Согласно ч.2 указанной статьи в случае, если соглашением об изъятии недвижимости, либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные п.1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

При определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок.

При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Поскольку положениями статей 36 - 38 ЖК РФ и статьи 290 ГК РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.

То обстоятельство, что Администрацией не осуществлена, не окончена процедура, предшествующая изъятию у собственника жилого помещения, предусмотренная статьей 32 ЖК РФ, основанием к отказу в удовлетворении требований истца не является. 

Суд полагает, что реализация прав истца при установленных по делу обстоятельствах не может быть поставлена в зависимость от реализации мероприятий, предусмотренных статьей 32 ЖК РФ.

При указанных обстоятельствах, несмотря на то, что решение об изъятии жилых помещений у собственников в указанном доме не принято, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика выкупной цены жилого помещения истца, расположенного в аварийном доме, подлежащем сносу, представляющем опасность для проживания и требующего расселения, в пользу истца.

При этом суд учитывает требования подпункта «л» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14, которым разъяснено, что резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации Российской Федерации, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно подпункту 3.2 пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

Поскольку судом определена стоимость возмещения за жилое помещение в связи изъятием его для муниципальных нужд, то право собственности истца на указанное жилое помещение подлежит прекращению.

Иные доводы судом рассмотрены и отклонены, как не имеющие правового значения для настоящего дела.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края (ИНН

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>) выкупную стоимость за 1/2 доли квартиры, площадью 18 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский муниципальный округ, 

<

адрес> размере 241 681 (двести сорок одна тысяча шестьсот восемьдесят один) рубль, в связи с изъятием путем выкупа. 

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 доли квартиры, площадью 18 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский муниципальный округ, 

<

адрес> связи с изъятием путем выкупа.

Взыскать с Администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края (ИНН

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО2 (паспорт 

<

адрес>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>) выкупную стоимость за 1/2 доли квартиры, площадью 18 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский муниципальный округ, 

<

адрес> размере 241 681 (двести сорок одна тысяча шестьсот восемьдесят один) рубль, в связи с изъятием путем выкупа. 

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/2 доли квартиры, площадью 18 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский муниципальный округ, 

<

адрес> связи с изъятием путем выкупа.

Признать право собственности за Кунгурским муниципальным округом Пермского края на квартиру, площадью 18 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский муниципальный округ, 

<

адрес>, в связи с изъятием путем выкупа.

В остальной части требований ФИО1, ФИО2 отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья: (подпись) Е.Е.Малышева

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в гражданское дело № 2-312/2024. Дело находится в Кунгурском городском суде.