ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июля 2017 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Марковой Н.В.

при секретаре Петрикове И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3609/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец требования поддержала, суду пояснил, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу г. Тольятти, 

<

адрес>. ранее данная квартира находилась в общей долевой собственности. По договору купли-продажи от 11.11.2015 года истец приобрела у ФИО2 принадлежащие ему 4/9 доли. Согласно условиям договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течение 14 дней с момента подписания договора. После продажи квартиры продавец из квартиры выехал, забрав все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялся. Ответчик членом семьи истца не является, никаких договоренностей о сохранении права на регистрацию ответчика в спорной квартире не имеется. Просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возразила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчика о месте и времени судебного заседания надлежащим, с учетом согласия истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Представитель Отдела по вопросам миграции ОП № 24 У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, свидетеля, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 и 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осущеставляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от 11.11.2015 года, свидетельсвтом о государственной регистрации права и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от 11.11.2015 года ФИО1 приобрела у ФИО2 4/9 доли вышеуказанного жилого помещения.

Согласно п. 5 договора купли-продажи продавец обязязался сняться с регистрационного учета в отчуждаемом жилом помещении в течение 14 календарных дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно выписки из поквартирной карточки от 01.06.2017 года, ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире.

Из объяснений истца следует, что ответчик в квартире не проживает, вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, выехал из квартиры. Ответчик членом семьи истца не является, никаких договоренностей о сохранении права на регистрацию ответчика в спорной квартире не имеется.

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6 которая пояснила, что истец является ее 

<

данные изъяты>, свидетель проживает в спорной квартире со своим ребенком, ответчик после продажи квартиры выехал, забрал все свои вещи, однако с регистрационного учета в нарушение условий договора не снялся. 

Ответчиком не представлено в суд, а судом не добыто каких-либо доказательств, опровергающих тот факт, что между истцом и ответчиком отсутствуют договоренности о пользовании ответчиком спорной квартирой, а также факт, что ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, из квартиры выехал. 

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчик членом семьи собственника не явлется, каких-либо прав на указанную квартиру в связи с ее отчуждением не имеет, в квартире не проживает, выехал из жилого помещения добровольно, однако с регистрационного учета не снялся.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в соответствии с действующим законодательством, граждане свободны в выборе места жительства и не обязаны проживать по месту регирстрации.

Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной и не отвечает действительности.

В связи с изложенным, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорной квартирой и снятию с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу г. Тольятти 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: