Дело №2-149/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2017 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Степановой С.И.,

с участием представителя истца адвоката Кондрахина Н.В., 

при секретаре Кремневой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истец обратилась с иском о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она на основании договора купли-продажи квартиры от 08.04.2017, заключенного с Б.Я.., является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Пущино, 

<

адрес>. Свои требования обосновывает тем, что после отчуждения квартиры ответчик, зарегистрированный в квартире, не сохранил право пользования квартирой. На момент сделки имелось нотариально удостоверенное обязательство ответчика, фактически проживающего в США, о снятии с регистрационного учета. Однако ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. 

Истец в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца заявленные требования поддержал и показал, что ответчик приходится сыном продавцу, был зарегистрирован в квартире в 2006 году. Ответчик не является членом семьи нового собственника. Договором купли-продажи от 08.04.2017 предусмотрено, что продавец обязуется снять ответчика с регистрационного учета в течение месяца с момента государственной регистрации права собственности на квартиру покупателя. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен, направил в суд заявление, в котором сообщил, что против иска не возражает. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, надлежаще извещенных о времени рассмотрения дела. 

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что 08.04.2017 истец приобрела у Б.Я. на основании договора купли-продажи квартиру 

<

адрес> г. Пущино. На момент совершения сделки в квартире был зарегистрирован ответчик. Согласно п.8 договора ответчик утрачивает право пользования квартирой с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. ФИО3 обязалась в течение месяца снять ответчика с регистрационного учета (договор, передаточный акт в деле). На момент совершения сделки имелось нотариально заверенное в США заявление ответчика от 23.03.2017, в котором он выразил согласие на снятие его с регистрационного учета. Однако ответчик, зарегистрированный в квартире с 24.08.2006, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. 

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что прежний собственник Б.Я. продав квартиру истцу, распорядилась принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, прекратила право пользования спорной квартирой и в отношении ответчика, взяла на себя обязательство снять ответчика с регистрационного учета в течение месяца со дня регистрации перехода права собственности. На момент совершения сделки ответчик, проживающий за пределами РФ, выразил в письменном виде свое согласие на снятие с регистрационного учета, добровольно отказавшись от права пользования на жилое помещение. Кроме того, ответчик не является членом семьи нового собственника, в квартире не проживает, в связи с чем право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращается. Доказательств наличия соглашения о пользовании жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком при рассмотрении дела не представлено. 

Решение суда в соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: Московская область, г. Пущино, 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 292 ГК РФ, и в соответствии со ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> г. Пущино, Московской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме в Мособлсуд через Пущинский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: С.И. Степанова