Дело № 2-965/2018 

<

данные изъяты> 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Чащиной Ю.А.,

при секретаре Засухиной Т.В.,

с участием помощника Кудымкарского городского прокурора Зубовой Т.И., 

истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В последующем ФИО1 заявленные исковые требования уточнил, просил суд признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, выселить его и снять с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец указал, что он и его сестра ФИО2 являются собственниками комнаты по адресу: 

<

адрес>. В указанной комнате проживает и зарегистрирован их брат ФИО3, куда он был вселен истцом с условием надлежащего содержания жилого помещения и оплаты всех коммунальных услуг. В настоящее время семейные отношения с ответчиком прекращены, между ними сложились конфликтные отношения. ФИО3 за комнатой не следит, не оплачивает коммунальные услуги, кроме того устраивает скандалы, совершает противоправные действия. В добровольном порядке жилое помещение не освобождает. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что согласен на сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением на 2 месяца для поиска нового жилья.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств, возражений по существу иска не представил, об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщил. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала по заявленным основаниям, пояснив, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, какие-либо семейные отношения с ним прекращены, требование о выселении ответчиком добровольно не исполняется.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора об удовлетворении иска, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании,

Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Абзацем 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения – комнаты в трехкомнатной квартире, общей площадью 10,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Размер доли каждого составляет 

<

данные изъяты>

Ответчик ФИО3 был вселен в жилое помещение с разрешения собственников – истца ФИО1 и третьего лица ФИО2, в качестве члена семьи, проживает в ней до настоящего времени, зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства. 

В судебном заседании также установлено, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 сложились конфликтные отношения. Ответчик не является членом семьи истца, совместно указанные лица не проживают, общего хозяйства не ведут. Истец ФИО1, являясь собственником жилого помещения, не желает, чтобы ответчик ФИО3 проживал в спорной комнате, соглашение о порядке пользования комнатой между сторонами отсутствует. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями третьего лица ФИО2, данными в ходе судебного разбирательства. 

Из пояснений истца ФИО1 и третьего лица ФИО2 установлено, что ответчик ФИО3, проживая в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает, правила проживания в жилом помещении не соблюдает. 

Указанные обстоятельства подтверждаются также зарегистрированными в МО МВД России «Кудымкарский» материалами проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ по сообщению диспетчера ЕДДС о том, что по адресу: 

<

адрес>, чувствуется запах дыма, КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в дверь квартиры по адресу: 

<

адрес>3, стучатся лица в состоянии опьянения, КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО3 повредил стену квартиры соседки К*, решением мирового судьи судебного участка № 4 Кудымкарского судебного района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности, иными материалами дела.

Из материалов дела также следует, что приговором Кудымкарского городского суда Пермского края от 12.12.2014 г. ФИО3 осужден за совершении двух преступлений, ответственность за которые предусмотрена ч. 1 ст. 111 УК РФ. Одно из преступлений совершено в спорном жилом помещении.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истца - собственника жилого помещения, соглашение между собственником и бывшим членом семьи о сохранении права пользования спорным жилым помещением отсутствует. Следовательно, ФИО3 перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, а его право пользования жилым помещением подлежит прекращению, и в силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчик ФИО3 подлежит выселению на основании решения суда. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» одним из оснований снятия лица с регистрации по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, выселение ответчика влечет снятие его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, нашедшей свое отражение в пункте 15 Постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При рассмотрении настоящего спора суд учитывает, что ФИО3 является инвалидом 3 группы, при этом не имеет в собственности какого-либо другого жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить за ФИО3 право пользования спорным жилым помещением на срок до 25.11.2018 г., достаточный для поиска нового жилья.

При этом суд исходит из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела, учитывает имеющиеся сведениями о материальном положении ответчика, его трудоспособный возраст и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Обстоятельств, указывающих на необходимость сохранения за ответчиком данного права на более продолжительный срок, суд не усматривает. Более длительный период пользования спорным жильем ответчиком нарушает права собственника жилого помещения ФИО1, который ограничивается в возможности осуществлять в полном объеме свои правомочия собственника.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Суд считает возможным сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, сроком до 25.11.2018 г. По истечении указанного срока ответчика следует признать утратившим право пользования, подлежащим выселению из спорного жилого помещения и снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить за ФИО3 право пользования комнатой общей площадью 10,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

По истечении указанного срока признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, выселить его из жилого помещения – комнаты общей площадью 10,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета по данному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 сентября 2018 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья Ю.А. Чащина