К делу №2-621/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.ФИО1 02 мая 2017 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, по доверенности № от 28.04.2017г.

при секретаре Ерунцовой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-621/2017 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Ильинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом. В обосновании иска указал, что в соответствии с Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией Ильинского сельского поселения, ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

После получения Выписки истец зарегистрировал право собственности на земельный участок. В соответствии с Выпиской из ЕГРН за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки под личным подсобным хозяйством, общей площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с Выпиской из похозяйственной книги, выданной Администрацией Ильинского сельского поселения, истцу принадлежит домовладение, расположенное на вышеуказанном земельном участке.

В соответствии с техническим паспортом общая площадь жилого дома составляет 46,7 кв.м.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости.

Истец в своём иске просит суд признать право собственности за ним, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, на жилой дом, общей площадью 46,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что указанный жилой дом был построен его родителями в 1963 году и ранее принадлежал им. В данном доме истец живёт всю жизнь.

Представитель ответчика – Администрации Ильинского сельского поселения ФИО3 исковые требования истца признала и просила их удовлетворить. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был построен в 1963 году и принадлежал родителям истца. В данном доме истец живёт всю свою жизнь.

В соответствии с Выпиской из похозяйственной книги, выданной Администрацией Ильинского сельского поселения, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 7).

В соответствии с Выпиской из ЕГРН за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки под личным подсобным хозяйством, общей площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д.9).

В соответствии с Выпиской из похозяйственной книги, выданной Администрацией Ильинского сельского поселения, истцу принадлежит домовладение, расположенное на вышеуказанном земельном участке. (л.д. 8).

В соответствии с техническим паспортом общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 46,7 кв.м. (л.д. 11-19).

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом истец не имеет возможности зарегистрировать своё право на объект недвижимости.

В соответствии с абзацем 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Суд, принимает признание иска ответчиком. При этом, суд исходит из того, что признанием иска не нарушаются права истца, ответчика и третьих лиц. 

Суд также учитывает, что право собственности на жилой дом никем не оспаривается, и считает, что за истцом возможно признать право собственности на жилой дом, общей площадью 46,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 46,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03 мая 2017 года. 

Судья А.Ю. Емелин