Гр. дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

27 июля 2021 года Талдомский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и третьему лицу Управлению Росреестра по МО об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику и 3-ему лицу об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка с КН 50:01:0010226:288 по адресу 

<

адрес>.При проведении работ по подготовке межевого плана, кадастровым инженером было установлено, что граница его земельного участка накладывается на границу смежного земельного участка, принадлежащего ответчику. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком подписан акт согласования местоположения границ земельного участка. Однако, ответчик нарушила границы, в связи с чем, он не может поставить принадлежащий ему земельный участок на кадастровый учет. Просит установить границы земельного участка с КН 50:01:0010226:288 по адресу 

<

адрес> соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ и исправить реестровую ошибку в сведениях ГРН о земельном участке ответчика в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании требования признала, ее представитель суду пояснил что они приглашали кадастрового инженера, который проверил правильность постановки на кадастровый учет участка ответчика и подтвердил допущенную реестровую ошибку. В межевом плане истца указано все правильно, они с межевым планом согласны, ответчик не возражает против исправлении реестровой ошибки. По заборам у них споров нет.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просит слушать дело в его отсутствие.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, в государственный кадастр недвижимости вносят следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок…

В соответствии с п.1, 4 ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»,в редакции до ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решении суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника постановленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. 

В соответствии с п.2 ч.1 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции до ДД.ММ.ГГГГ ошибками в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст.4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции до ДД.ММ.ГГГГ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. 

В соответствии с п.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действующей с ДД.ММ.ГГГГ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с КН 50:01:0010226:288 по адресу 

<

адрес>, что следует из выписки из ЕГРН ( л.д.17). Собственником смежного земельного участка с КН 50:01:0010226:23 является ответчик ФИО3, что следует из выписки из ЕГРН ( л.д.23). 

При проведении работ по межеванию земельного участка истца было выявлено, что фактические границы земельного участка пересекаются с кадастровыми границами земельного участка ответчика.

Истец просит установить границы земельного участка с КН 50:01:0010226:288 по адресу 

<

адрес> исправить реестровую ошибку в сведениях ГРН о земельном участке ответчика в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6-27), т.к. указанные реестровые ошибки не позволяют истцу осуществить межевание и постановку на кадастровый учет границ принадлежащего ему земельного участка.

При этом, споров по фактическим границам между сторонами нет. Ответчиком иск признан.

В связи с этим суд удовлетворяет требования истца, и устанавливает границы земельного участка ФИО2 с КН 50:01:0010226:288 площадью 3056 кв.м, расположенного по адресу : 

<

адрес>, Квашенки, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6-28) со следующими значениями:

№ межевого знака 

Х координата 

У координата 

Длина (м) 

1 

586814,78 

2193428,16 

41,89 

2 

586815,01 

2193470,05 

12,97 

3 

586815,32 

2193483,02 

54,67 

4 

586816,63 

2193537,67 

2,34 

5 

586814,88 

2193539,22 

23,76 

6 

586791,16 

2193537,90 

3,18 

7 

586787,98 

2193537,93 

66,12 

н1 

586787,62 

2193471,81 

6.62 

н2 

586787,61 

2193465,19 

0,88 

н3 

586788,49 

2193465,18 

37,42 

н4 

586787,30 

2193427,78 

27,48 

1 

586814,78 

2193428,16 

Исправляет реестровую ошибку в сведениях Государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:01:0010226:23 площадью 3000 кв.м., принадлежащем ФИО3, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6-28) со следующими значениями:

№ межевого знака 

Х координата 

У координата 

Длина (м) 

10/н4 

586787,10 

2193427,78 

37,42 

11/н3 

586788,49 

2193465,18 

0,88 

12/н2 

586787,61 

2193465,19 

6,62 

13/н1 

586787,62 

2193471,81 

66,12 

7 

586787,98 

2193537,93 

24,25 

8 

586763,73 

2193538,29 

2,65 

9 

586761,08 

2193538,33 

50,37 

14/н5 

586760,91 

2193487,96 

16,03 

15/н6 

586761,29 

2193471,93 

3,98 

16/н7 

586760,39 

2193468,05 

41,58 

17/н8 

586760,45 

2193426,47 

26,88 

10/н4 

586787,30 

2193427,78 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка ФИО2 с КН 50:01:0010226:288 площадью 3056 кв.м, расположенного по адресу : 

<

адрес>, Квашенки, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6-28) со следующими значениями:

№ межевого знака 

Х координата 

У координата 

Длина (м) 

1 

586814,78 

2193428,16 

41,89 

2 

586815,01 

2193470,05 

12,97 

3 

586815,32 

2193483,02 

54,67 

4 

586816,63 

2193537,67 

2,34 

5 

586814,88 

2193539,22 

23,76 

6 

586791,16 

2193537,90 

3,18 

7 

586787,98 

2193537,93 

66,12 

н1 

586787,62 

2193471,81 

6.62 

н2 

586787,61 

2193465,19 

0,88 

н3 

586788,49 

2193465,18 

37,42 

н4 

586787,30 

2193427,78 

27,48 

1 

586814,78 

2193428,16 

Исправить реестровую ошибку в сведениях Государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:01:0010226:23 площадью 3000 кв.м., принадлежащем ФИО3, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6-28) со следующими значениями:

№ межевого знака 

Х координата 

У координата 

Длина (м) 

10/н4 

586787,10 

2193427,78 

37,42 

11/н3 

586788,49 

2193465,18 

0,88 

12/н2 

586787,61 

2193465,19 

6,62 

13/н1 

586787,62 

2193471,81 

66,12 

7 

586787,98 

2193537,93 

24,25 

8 

586763,73 

2193538,29 

2,65 

9 

586761,08 

2193538,33 

50,37 

14/н5 

586760,91 

2193487,96 

16,03 

15/н6 

586761,29 

2193471,93 

3,98 

16/н7 

586760,39 

2193468,05 

41,58 

17/н8 

586760,45 

2193426,47 

26,88 

10/н4 

586787,30 

2193427,78 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд. 

Судья М.А. Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.