№2-1534/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2019 года г. Барнаул 

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего: судьи Завертайлова В.А.,

при секретаре Гелашвили К.В.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью (ООО) «Фирма ПЖЭТ-2» на основании доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью (ООО) «Фирма ПЖЭТ-2» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени,- 

у с т а н о в и л:

ООО «Фирма ПЖЭТ-2» обратилось в Индустриальный районный суд г. Барнаула с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги: электроснабжение, электроэнергия СОИ, содержание помещения, водоотведение, содержание лифта, холодное водоснабжение, холодная вода СОИ, вывоз и утилизация ТБО, отведение сточных вод СОИ в размере 52410 руб. 09 коп., пени в размере 14763 руб. 93 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2215 руб. 22 коп.

В обоснование заявленных требований указывает, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес". Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Фирма ПЖЭТ-2». Ответчики свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выполняют ненадлежащим образом. В период с Д.М.Г. по Д.М.Г. истец предоставлял ответчикам жилищные и коммунальные услуги: электроснабжение, электроэнергия СОИ, содержание помещения, водоотведение, содержание лифта, холодное водоснабжение, холодная вода СОИ, вывоз и утилизация ТБО, отведение сточных вод СОИ. Задолженность за данные жилищно-коммунальные услуги за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. по состоянию на Д.М.Г. составляет 52410 руб. 09 коп. За период просрочки должникам начислены пени по состоянию на Д.М.Г. в размере 14763 руб. 93 коп. 

Исковое заявление ООО «Фирма ПЖЭТ-2» принято к производству Индустриального районного суда г. Барнаула с возбуждением по нему гражданского дела.

Определением Индустриального районного суда г. Барнаула от 19 апреля 2019 года принят самоотвод председательствующего по делу судьи Черновой Н.Н. Дело направлено в Алтайский краевой суд для решения вопроса об определении подсудности спора по иску ООО «Фирма ПЖЭТ-2» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени, рассмотрение которого Индустриальным районным судом г. Барнаула является невозможным. 

Определением Алтайского краевого суда от 17 мая 2019 года гражданское дело по иску ООО «Фирма ПЖЭТ-2» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам передано для рассмотрения по существу в Ленинский районный суд г. Барнаула, которым и принято к производству. 

В судебном заседании представитель истца общества с ограниченной ответственностью (ООО) «Фирма ПЖЭТ-2» на основании доверенности ФИО1 поддержала заявленные исковые требования. Также пояснила, что на момент подачи искового заявления у ООО «Фирма ПЖЭТ-2» не было сведений о долевой собственности ответчиков на квартиру. На данный момент известно, что ФИО2 принадлежит 

<

данные изъяты> доли, а ФИО3 - 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру по адресу: ул"адрес", сведения о чем, она и представляет в настоящем судебном заседании. В связи с чем, на взыскании задолженности в солидарном порядке не настаивала, просила о взыскании задолженности в долевом порядке.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли, доказательств уважительности причин не явки не сообщили.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. 

Выслушав пояснения представителя истца, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2-4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения по ул. Панфиловцев, д. 25 кв. 60 в г. Барнауле являются ФИО2 - долевая собственность 3/4 и ФИО3 - долевая собственность 1/4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

На основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома №25 по ул. Панфиловцев в г. Барнауле, управляющей организацией выбрана ООО «Фирма ПЖЭТ-2», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников от 20 июня 2012 года. ООО «Фирма ПЖЭТ-2» с собственниками жилых помещений заключались договоры управления многоквартирным домом. 

В силу ч.1, 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. 

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Являясь собственниками жилого помещения, ответчики расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги оплачивают несвоевременно.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Индустриального района г.Барнаула от 9 января 2019 года отменен судебный приказ №2-3146/2018 от 22 сентября 2018 года о взыскании в солидарном порядке с должников ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Фирма ПЖЭт-2» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. в сумме 52410 руб. 09 коп., пени в размере 9492 руб. 43 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1028 руб. 54 коп., всего 62931 руб. 06 коп. 

По состоянию на Д.М.Г. ФИО2, ФИО3 имеют задолженность по оплате за коммунальные услуги: электроснабжение, содержание лифта, холодное водоснабжение, вывоз и утилизация ТБО, водоотведение, отведение сточных вод СОИ, холодная вода СОИ, электроэнергия СОИ, содержание помещения за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. в размере 52410 руб. 09 коп. 

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. в сумме 14763 руб. 93 коп. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В гражданском процессе стороны, в соответствии с диспозитивностью гражданского судопроизводства, свободно распоряжаясь как своими субъективными материальными правами, так и процессуальными средствами их защиты, принимают на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, возражений против иска не представили. При таких обстоятельствах суд выносит решение по иску на основании представленных истцом доказательств. Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и принимается, ответчиками не оспорен.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: электроснабжение, содержание лифта, холодное водоснабжение, вывоз и утилизация ТБО, водоотведение, отведение сточных вод СОИ, холодная вода СОИ, электроэнергия СОИ, содержание помещения в размере 52410 руб. 09 коп., пени в размере 14763 руб. 93 коп.

Однако, суд приходит к выводу об отсутствии оснований взыскания с ответчиков задолженности в солидарном порядке.

В силу ч. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В данном случае нельзя говорить о неделимости предмета обязательства, так как на жилое помещение зарегистрировано право долевой собственности, а именно за ФИО2 - долевая собственность 

<

данные изъяты>, за ФИО3 - долевая собственность 

<

данные изъяты>, соответственно ответчики несут ответственность по оплате задолженность по коммунальным услугам в размере принадлежащей доли в праве собственности.

Так с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате электроснабжения, электроэнергия СОИ, содержание помещения, водоотведение, содержание лифта, холодное водоснабжение, холодная вода СОИ, вывоз и утилизация ТБО, отведение сточных вод СОИ за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. 39307 руб. 57 коп. = 52410 руб. 09 коп. х 

<

данные изъяты>, пени за просрочку оплаты указанных коммунальных платежей 11072 руб. 95 коп. = 14763 руб. 93 коп. х 

<

данные изъяты>. 

С ответчика ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате электроснабжения, электроэнергия СОИ, содержание помещения, водоотведение, содержание лифта, холодное водоснабжение, холодная вода СОИ, вывоз и утилизация ТБО, отведение сточных вод СОИ за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. 13102 руб. 52 коп. = 52410 руб. 09 коп. х 

<

данные изъяты>, пени за просрочку оплаты указанных коммунальных платежей 3690 руб. 98 коп. = 14763 руб. 93 коп. х 

<

данные изъяты>. 

В соответствие со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Сумма государственной пошлины, подлежащая оплате при подаче искового заявления составила 2215 руб. 22 коп. и оплачена истцом в полном объеме. С ответчика ФИО2 в ползу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1661 руб. 42 коп. = 2215 руб. 22 коп. х 

<

данные изъяты>, с ответчика ФИО3 - 553 руб. 80 коп. = 2215 руб. 22 коп. х 

<

данные изъяты>. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, -

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью (ООО) «Фирма ПЖЭТ-2» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью (ООО) «Фирма ПЖЭТ-2» с ФИО2 задолженность по оплате электроснабжения, электроэнергия СОИ, содержание помещения, водоотведение, содержание лифта, холодное водоснабжение, холодная вода СОИ, вывоз и утилизация ТБО, отведение сточных вод СОИ за период с июля 2016 года по июль 2018 года 39307 руб. 57 коп., пени за просрочку оплаты указанных коммунальных платежей 11072 руб. 95 коп., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 1661 руб. 42 коп., всего 52041 руб. 94 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью (ООО) «Фирма ПЖЭТ-2» с ФИО3 задолженность по оплате электроснабжения, электроэнергия СОИ, содержание помещения, водоотведение, содержание лифта, холодное водоснабжение, холодная вода СОИ, вывоз и утилизация ТБО, отведение сточных вод СОИ за период с июля 2016 года по июль 2018 года 13102 руб. 52 коп., пени за просрочку оплаты указанных коммунальных платежей 3690 руб. 98 коп., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 553 руб. 80 коп., всего 17347 руб. 30 коп.

Обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Фирма ПЖЭТ-2» в удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путём подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 июля 2019 года 

Судья В.А. Завертайлов