2-285/2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО4 15 августа 2019 года

Порховский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Сиротенко В.В.,

при секретаре Юхневич К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из принадлежащей ей на праве собственности квартиры № в жилом доме № 

<

адрес>, по ул. 

<

адрес>, в г. Порхове, Псковской области.

В обоснование требования истец указала, что ей на праве собственности, в соответствии с договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира № № в жилом доме № № по ул. 

<

адрес> в г. Порхове. В 2000 году, в принадлежащей ей квартире, с ее согласия, был зарегистрирован ее сын - ФИО2, который проживал в жилом помещении до 2010 года. После 2010 года ФИО2 выехал из квартиры и вывез свои вещи и с этого момента жилым помещением для проживания не пользуется, коммунальных платежей не вносит. Она неоднократно предлагала ФИО2 сняться с регистрационного учета, однако, в добровольном порядке, он не желает выписываться. Членом ее семьи ФИО2 уже давно не является. В настоящее время жилое помещение необходимо ей для постоянного проживания её семьи. В последующем она намерена распорядиться жилым помещением, продав его для улучшения жилых условий своей семьи покупкой дома и, поэтому она не желает дальнейшей регистрации в нем ответчика. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат Канаева М.Ш. поддержали исковые требования в полном объеме и дали пояснения аналогичные, изложенным в заявлении, уточнив также, что на протяжении более десяти лет ФИО2 принадлежащим ей жилым помещением для проживания не пользовался, хотя никаких препятствий к его проживанию не было. Сначала он проживал в служебном жилье при войсковой части, а с 2016 года проживает в арендуемой им квартире.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что несмотря на то, что он длительное время в квартире истца не проживает и не пользуется ею, но ему нужно быть где-то зарегистрированным. Кроме того, указал, что квартира принадлежащая его матери ему дорога как память, поэтому он не желает, чтобы ее продавли с целью приобретения жилого дома. Пояснил, что коммунальных платежей в спорном жилье он не оплачивал, поскольку проживал в служебном жилье в д. 

<

адрес> Порховского района, где и платил коммунальные услуги. В настоящее время он проживает в г. Порхове в арендуемом жилом помещении, где также оплачивает коммунальные услуги самостоятельно. Из жилого помещения истца он выехал более десяти лет назад самостоятельно, хотя никто не препятствовал ему в проживании в нем. Никаких его вещей в квартире ФИО1 не имеется. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно существа иска ФИО3 в судебном заседании пояснил, что также является зарегистрированным в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности его супруге ФИО1 На протяжении более десяти лет ФИО2 в квартире не проживает, так как переехал для проживания его семьи сначала в служебное жилье, предоставленное войсковой частью, а затем на частную квартиру. Вещей ФИО2 в спорном жилом помещении не имеется и коммунальных услуг он не оплачивает, хотя ему неоднократно предлагалось это сделать. Никаких препятствий в проживании ФИО2 в спорном жилье не имеется, он добровольно распорядился своим правом на пользование спорным жилым помещением, выехав из него более десяти лет назад.

Выслушав истца, ответчика, третье лицо, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользовании или на ином законном основании.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира № №, в доме № № по ул. 

<

адрес>, в г. Порхове, общей площадью 53,2 кв. метра, жилой площадью 27.1 кв. метр ( л.д.9-10). 

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером №, площадью 51,7 кв. метра, расположенный по адресу: Псковская область, Порховский район, г. ФИО4, ул. 

<

адрес> ( л.д.19-20).

Согласно адресной справке, выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России по Порховскому району ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: Псковская область, г. ФИО4, ул. 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.16).

Аналогичные сведения о регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении содержатся в выписке из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания « Порховдомсервис» ( л.д.11).

Вместе с тем, как усматривается из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной обществом с ограниченной ответственностью « Главное управление жилищным фондом» ЖЭУ « Псковское» на имя ФИО2 в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был открыт лицевой счет по месту пребывания № по адресу: Псковская область, Порховский район, дер. 

<

адрес>. Задолженность по квартплате и коммунальным услугам отсутствует. Ранее на имя ФИО2 также открывались лицевые счета на проживание в вышеуказанной квартире за период с 2012 года, сведения по которым по сроку давности не сохранились.

Допрошенные в суде свидетель ФИО9 пояснил, что ФИО2 он знает, как военнослужащего проходящего службу в войсковой части, расположенной в д. Малитино Порховского района Псковской области. Ранее он работал начальником участка жилищно-эксплуатационного управления, обслуживающего жилой фонд войсковой части, в том числе и в д. Малитино. Ему известно, что ФИО2 в д. Малитино от войсковой части была выделена служебная квартира 

<

адрес> дер. Малитино, где ФИО2 постоянно проживал в период с 2012 по сентябрь 2016 года. Когда ФИО2 выезжал из квартиры ДД.ММ.ГГГГ, то именно им составлялся акт приема- сдачи жилого помещения.

Свидетель ФИО10 в суде пояснила, что является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. ФИО4, ул. 

<

адрес>. С октября 2016 года указанное жилое помещение у нее по договору аренды арендует ФИО2, который проживает в указанной квартире с 2016 года по настоящее время. Задолженности по арендной плате и по уплате коммунальных платежей у ФИО2 не имеется. Она никогда не слышала от ФИО2 о том, что он не может проживать в квартире по месту регистрации потому, что ему препятствуют в проживании в ней. Ей известно, что из квартиры родителей ФИО2 выехал самостоятельно и очень давно и более не пытался вселиться по месту своей регистрации.

Согласно представленным справкам, задолженности по уплате коммунальных услуг в квартире №, в д. №, по ул. 

<

адрес> в г. Порхове не имеется. Начисление коммунальных платежей производится из расчета троих зарегистрированных жильцов.

Как следует из копии претензии, представленной в материалы дела собственником жилого помещения ФИО1, ею в октябре 2016 года предлагалось ФИО5 произвести оплату задолженности по коммунальным платежам за период 2015-2016 года и сняться с регистрационного учета из принадлежащей ей квартиры. Данная претензия была лично получена ФИО5

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО12 в ходе судебного заседания пояснила, что является соседкой семьи ФИО6. Ранее ФИО6 проживали в квартире № вместе, включая ФИО2 Однако, более десяти лет назад Дмитрий из квартиры родителей выехал и более в ней не проживал. Она никогда не слышала от ФИО2 о том, что он не может проживать в квартире по месту регистрации потому, что ему препятствуют в проживании в ней. Ей известно, что из квартиры родителей ФИО2 выехал самостоятельно и очень давно и, более не пытался вселиться по месту своей регистрации.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что фактически право пользования спорным жилым помещением у ответчика утрачено, поскольку он не является членом семьи собственника, в добровольном порядке распорядилась своим правом пользования спорным жилым помещением, так как выехал из спорного жилого помещения и вывез свои вещи после своей регистрации в квартире, не пытался каким-либо иным способом, реализовать свое право на пользование жилым помещением на протяжении длительного срока. 

Каких - либо данных, свидетельствующих о невозможности реализации ответчиком своего права пользования жилым помещением или о невозможности проживания в спорном жилом помещении в связи с наличием препятствий со стороны истца или членов его семьи к пользованию ответчиком жилым помещением, не имеется. 

В соответствии со ст. 288 ч.1 ГК РФ и ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В настоящее время у истца возникло желание распорядиться принадлежащим ей жилым помещением для улучшения жилищных условий ее семьи. Она не желает продления регистрации в жилом помещении ФИО2

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования указанным жилым помещением у ответчика прекращено.

Поскольку, в соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).

На основании ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06. 1993 года ( в ред. ФЗ № 197-ФЗ от 29.06.2015 года) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> признать утратившим право на проживание в квартире № №, дома № №, по ул. Мебельной, в г. Порхове, Псковской области, принадлежащей на праве собственности ФИО1, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Порховский районный суд. 

Судья: подпись Сиротенко В.В.

Копия верна: судья

Порховского районного суда Сиротенко В.В.

Решение в законную силу не вступило.