№ 2-100/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна «13» февраля 2018 г.

Воронежской области 

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Сафонова В.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – Е.А.В.

при секретаре судебного заседания Володиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ему на основании выписки из похозяйственной книги № администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, заложенной ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Первые сведения о жилом доме на его имя значатся в похозяйственной книге №, заложенной ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №. Жилой дом расположен на земельном участке, который не выделялся и ни за кем не закреплялся. ДД.ММ.ГГГГ он решил зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, однако в регистрации права ему было отказано. Основанием отказа послужило то обстоятельство, что отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, а регистрация права собственности на жилой дом на основании выписки из похозяйственной книги по закону не возможна. На основании изложенного, просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 2).

Определением Аннинского районного суда Воронежской области от 01 февраля 2018 года для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Истец ФИО1 поддержал в судебном заседании заявленные исковые требования и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома сельского Совета депутатов трудящихся был утвержден план постройки жилого дома на 

<

адрес>. На основании указанного плана он самостоятельно построил жилой дом и до настоящего времени там проживает.

Представитель истца ФИО1 – Е.А.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требовапния.

Представитель ответчика администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, согласно телефонограммы просил рассмотреть дело без его участия. 

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, возражений не предоставил.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца и его представителя, суд приходит к следующему.

Исходя из общих принципов гражданского права (ст.ст. 1, 10 ГК РФ), гражданин беспрепятственно осуществляет свои гражданские права, имеет право на восстановление нарушенных прав, в том числе, их защиту в судебном порядке, и любое ограничение данных прав может осуществляться только на основании закона. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписке из похозяйственной книги № администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, заложенной ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №, ФИО1 принадлежит жилой дом, находящийся в 

<

адрес> под №, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ материал стен – дерево, общая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке размером 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 6).

Как видно из справки, выданной главой Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в собственность не закреплен (л.д. 7).

Согласно сведений Аннинского районного муниципального архива Воронежской области - исполком сельского Совета депутатов трудящихся решил: утвердить план постройки жилого дома по 

<

адрес> гр. ФИО1 на земельном участке 

<

данные изъяты> га.

В материалах дела имеется технический план здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого объект недвижимости является жилым домом, год завершения строительства объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ год, площадь здания составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 11-16).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ «...Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов».

Одним из способов защиты гражданских прав в соответствии со ст. 12 ГК РФ является признание права.

На основании установленных обстоятельств, суд находит возникшими права ФИО1 на указанный жилой дом. 

Так же суд учитывает мнение ответчика и третьих лиц, которые не предоставили возражений против удовлетворения заявленных требований.

При таких обстоятельствах, учитывая, что иные лица не заявляют права требования на указанный жилой дом, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья В.В. Сафонов

Решение в окончательной форме вынесено судом 19.02.2018