Дело № 2-2160/17

Решение

Именем Российской Федерации 

Г. Иваново 18 августа 2017 года

Фрунзенский районный суд города Иваново,

в составе председательствующего судьи Бабашова А.В,

при секретаре Корытовой Е.А., с участием представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом Администрации города Иваново о признании права собственности на долю земельного участка

Установил:

Истец обратилась в суд с иском мотивируя его следующими доводами.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ФИО11, которой на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок площадью 343.4 кв.м. по 

<

адрес> разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства. Поскольку право пожизненного наследуемого владения наследуется по закону, истица, как единственный наследник, обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок, но ей было отказано в связи с тем, что по новому земельному кодексу земельные участки являются неделимыми и право собственности может быть зарегистрировано не на его площадь (если имеется несколько собственников), а на долю в праве общей долевой собственности. В этой связи истица просила суд: признать за ФИО2 право собственности на 53/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 679 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истица не явилась, направила в суд заявление в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Третьи лица: ФИО3, Лисица, Г.Д., ФИО4 в судебное заседание не явились, направили в суд заявление в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, относительно заявленных исковых требований не возражали (л.д. 49). 

Представитель ответчика считает исковые требования правомерными, оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону №, выданного нотариусом ФИО5 и информационного письма в адрес суда от ДД.ММ.ГГГГ №, истица является единственной наследницей к имуществу умершей ФИО11, принявшей наследство на 53/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11,28).

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ, сособственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>, наряду с истицей являются: ФИО6 в размере 1598/10000 доли; ФИО4, в размере 1551/10000 доли и ФИО3 в размере 1551/10000 доли (л.д. 25). 

Постановлением главы администрации г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ. № за ФИО11 в пожизненное наследуемое владение был закреплен земельный участок площадью 343.4 кв.м. по 

<

адрес> для индивидуального жилищного строительства (л.д.9).

В подтверждение права пожизненного наследуемого владения на вышеназванный земельный участок на основании указанного постановления ФИО11 выдан государственный акт № на земельный участок площадью 0.343 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-8).

Право пожизненного наследуемого владения ФИО11 на земельный участок подтверждается также кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 10).

Таким образом, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, возникшее при жизни ФИО11, подлежит включению в наследственное имущество и наследуется по закону.

В соответствии со ст. 21 Земельного кодекса РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ., право пожизненного наследуемого владения земельным участком, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Распоряжение таким земельным участком не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

При обращении к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на пожизненное наследуемое владение, истице было отказано, поскольку предоставленный по вышеуказанным документам участок исчислен в виде арифметического числа (343,4 кв.м.), а не в виде арифметической дроби, как того требует земельное законодательство.

Исходя из государственного акта № №, ФИО11 выделена в пожизненное наследуемое владение из общего земельного участка площадью 646 кв.м. часть участка в размере 343,4 кв.м. (лист 3 акта).

При переводе указанного размера переданного участка в арифметическую дробь, получается, что ФИО11 на праве пожизненного наследуемого владения была выделена часть земельного участка в размере 53/100 доли от общей площади (343,3 кв.м. / 646 кв.м. = 0,53).

Указанная доля земельного участка совпадает с унаследованной долей жилого дома, полученной истицей по свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

При наследовании наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (ст. 1110 ГК РФ).

В соответствии со статьями 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону №, истица приняла наследство после умершей ФИО11 в надлежащем порядке, о чем заведено наследственное дело №.

Согласно п. 2 ст. 1152, п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие истцами части наследства путем подачи заявления нотариусу, означает принятие ими всего наследства, то есть и спорного земельного участка.

Таким образом, у истицы в порядке наследования возникло право пожизненного наследуемого владения на 53/100 доли в праве на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 5 ч.1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно п.1. ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком 

Согласно указанной норме закона к истцу при переходе права собственности на строение перешло и право собственности на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, т. е. в данном случае - право пожизненного наследуемого владения.

Как следует из п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса» - если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для введения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Однако, в связи с принятием в 2001 году нового земельного кодекса РФ, земельные участки, на котором расположено одно домовладение, находящиеся во владении нескольких пользователей, не могут предоставляться по частям, поскольку являются неделимыми, в связи с чем, требования истицы суд считает законными и обоснованными. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 53/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 679 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд, через Фрунзенский районный суд города Иваново, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен 21 августа 2017 года.