Дело № 2-2049/2021

74RS0028-01-2021-003656-39 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М. И.

при секретаре Гаяновой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о сохранении дома в реконструированном состоянии, включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области, в котором просит сохранить жилой дом с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, в реконструированном состоянии, общей площадью 53,1 кв.м.; включить жилой дом площадью 53,1 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, в наследственную массу после смерти Ш.Л.В., умершей ДАТА.; установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти Ш.Л.В., наследственного имущества в виде жилого дома площадью 53,1 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС; признать за ФИО2 право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования. 

В обосновании иска указано, что ДАТА. умерла мать истицы Ш.Л.В., после ее смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 23,5 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС. Истица является наследником по закону первой очереди после смерти матери, в установленный законом срок не обратилась к нотариусу за принятием наследства, однако фактически его приняла, т.к. вступила во владение домом, произвела его реконструкцию, т.к. дом был ветхий. После реконструкции площадь жилого дома составляет 53,1 кв.м. Согласно технического заключения, подготовленного ООО «ГеоСервис», жилой дом после реконструкции пригоден для постоянного проживания. Истица обратилась в администрацию КГО с уведомлением о планируемых строительстве и реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, на что получила отказ, мотивированный тем, что нарушено минимальное расстояние от дома до границы со смежным земельным участком по АДРЕС. Вместе с тем собственник земельного участка по АДРЕС, дал свое согласие на размещение жилого дома истицы с нарушением допустимого отступа от смежной границы участков. Истица не может оформить свои наследственные права на указанное имущество. 

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по тем же основаниям. 

Представитель ответчика администрации Копейского городского округа в судебное заседание не явился, извещен. 

Третьи лица ФИО3, нотариус ФИО4 извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

В ч. 2 ст.17 ГК РФ сказано, что правоспособность гражданина возникает с момента рождения и прекращается смертью. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования гарантируется ч.3 ст.35 Конституции РФ.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Ш.Л.В. являлась собственником жилого дома с кадастровым номером НОМЕР общей площадью 23,5 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. (л.д. 19-24).

Ш.Л.В. умерла ДАТА. (л.д. 14 - свидетельство о смерти).

Наследником первой очереди по закону является ее дочь ФИО2 (л.д.15-18).

С заявлением о принятии наследства после смерти Ш.Л.В. обратилась ФИО2 11.09.2019г. (л.д. 85).

В связи с тем, что установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства истек, нотариусом рекомендовано Ш.Л.В. обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства (л.д. 87). 

Другие наследники с заявлением о принятии наследства не обращались. 

Истица указывает, что фактически приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка, произвела реконструкцию домостроения за счет собственных средств и своими силами. 

Согласно технического плана, подготовленного кадастровым инженером 01.02.2021г., на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР расположен жилой дом 1958 года постройки с кадастровым номером НОМЕР площадью 53,1 кв.м. Объект изменил конфигурацию без разрешающих документов (л.д.29-33). 

Истицей ФИО2 направлено уведомление в администрацию КГО о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства от 06.02.2021г. 

Согласно ответа администрации Копейского городского округа от 09.04.2021 года, жилой дом по адресу: АДРЕС, принадлежит Ш.Л.В., осуществлены работы по реконструкции дома без получения на это необходимых согласований, разрешений, что в силу ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, является самовольной постройкой. Кроме того, параметры реконструированного жилого дома в части соблюдения минимального расстояния от границ соседнего земельного участка до основного строения не соответствует требованиям, установленным Правилами землепользования и застройки Копейского городского округа, поскольку реконструированное здание расположено на расстоянии 1,8 м. от земельного участка по АДРЕС. (л.д.41). 

Их технического заключения по результатам обследования жилого дома, выполненного ООО «Геосервис», следует, что обследуемый объект представляет собой одноэтажный деревянный индивидуальный жилой дом площадью 53,1 кв.м., состоящий из двух комнат. В данном доме произведена реконструкция, которая заключалась в демонтаже надземных конструкций старого дома площадью 23,5 кв.м. и строительство на его месте нового дома площадью 53,1 кв.м. с использованием старого фундамента. Жилой дом с учетом реконструкции, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 53,1 кв.м. пригоден для безопасной круглогодичной эксплуатации и проживания; при работах по реконструкции дома соблюдены все строительные нормы и правила, текущее состояние конструктивных элементов определено как работоспособное, соответствующее градостроительным нормам и правилам, не влияет на конструктивную целостность дома, не угрожает жизни и безопасности собственников и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. 

Свидетель С.А.М. в судебном заседании показал, что осуществлял строительство нового дома на старом фундаменте и снос старого дома на участке по АДРЕС, на основании договора подряда, заключенного с ФИО2 Возведен каркасный одноэтажный жилой дом, в настоящее время ведется его внутренняя отделка.

Установлено, что собственником земельного участка по адресу: АДРЕС, является ФИО3 (л.д.41-45), который дал свое письменное согласие ФИО2 на расположение дома на земельном участке по АДРЕС, на расстоянии менее 3 метров от смежной границы с земельных участков. Споров по границе земельных участков не имеется, по расположению дома на участке АДРЕС, у ФИО3 претензий не имеет (л.д.46). 

Согласно ч.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией помещения является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а именно: расположения реконструированного жилого дома на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, соответствие возведенного строения градостроительным нормам и правилам, согласие смежного землепользователя, суд пришел к выводу, что имеются законные основания для сохранения жилого дома с кадастровым номером НОМЕР площадью 53,1 кв.м. в реконструированном состоянии. 

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 приняла наследство после смерти Ш.Л.В., произвела реконструкцию жилого дома, иных наследников после смерти Ш.Л.В. не имеется. 

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В силу указанных обстоятельств и норм права, суд пришел к выводу о том, что следует установить факт принятия ФИО2 наследства после смерти матери Ш.Л.В., признать за истцом ФИО2 как наследником фактически принявшим наследство, право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью 53,1 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке наследования. 

Требования о включении имущества в наследственную массу удовлетворению не подлежат, поскольку шестимесячный срок принятия наследства истек. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд- 

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Копейского городского округа Челябинской области удовлетворить частично. 

Сохранить жилой дом с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, в реконструированном состоянии общей площадью 53,1 кв.м. 

Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти Ш.Л.В., умершей ДАТА.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР, площадью 53,1 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к Администрации Копейского городского округа Челябинской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Председательствующий: