Дело №2-374/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2019 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

судьи Лукьяновой Л.В.

при секретаре Душевской К.П.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации города Пскова о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации города Пскова о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются наследниками после смерти И.Е.., умершей ** *** ****.

Наследственное имущество после смерти И.Е. состоит из жилого дома с КН *************, общей площадью 55,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> д. **, находящегося на земельном участке с КН *************, общей площадью 750 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом. 

В отношении земельного участка были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности за истцами на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Однако в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону в отношении жилого дома было отказано, поскольку за наследодателем не зарегистрировано право собственности на домовладение. 

Указали, что спорный жилой дом был построен в 1967 году И.В., который являлся супругом И.Е. С указанного времени семья истцов беспрерывно владеет домовладением, несет бремя его содержания.

Однако зарегистрировать право собственности не имеет возможности во внесудебном порядке.

С учётом изложенного, истцы просят суд признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на жилой дом с КН *************, общей площадью 55,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> д. **, в порядке наследования после смерти И.Е., умершей ** *** **** года.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации города Пскова ФИО3 вопрос по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, материалы наследственных дел, материалы инвентарного дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 20.12.2018 на кадастровом учете стоит объект имеющий следующие характеристики: КН *************, инвентарный номер 6837, адрес: 

<

...> дом **, площадью 55,9 кв.м., назначение: жилое, наименование: индивидуальный жилой дом, 1967 года постройки, расположен в пределах объекта недвижимости с КН *************. Сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 20.12.2018 следует, что земельный участок с КН *************, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

...> дом **, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1

Указанный земельный участок принадлежит истцам на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти И.Е., умершей ** *** **** года.

Предметом заявленных истцами требований является жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> д. **. Данное домостроение заявлено в качестве наследственного имущества.Соответственно, наследственные права истцов производны от исходных прав наследодателя И.Е. 

По информации Управления Росреестра по Псковской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о принадлежности жилого дома по адресу: 

<

...> д. **, а также о переходе прав на указанное имущество.

По материалам инвентарного дела установлено, что в качестве пользователя домостроения по адресу: 

<

...> д. **, значится И.В., который является супругом И.Е.

*** года И.В. умер.

Согласно материалам наследственного дела наследником после его смерти являлась его супруга И.Е.

И.Е. скончалась ***.

Наследниками после ее смерти является ФИО2 по праву представления после смерти матери Ф.Г.., умершей ***, и ФИО1 – сын И.Е.

Определяя правовой режим спорного домовладения, суд исходит из следующего.

В силу установленного правового регулирования при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в силу закона или завещания в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ст. ст. 1110, 1111 Гражданского кодекса РФ).

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Квалификации того или иного имущества в качестве наследственного связана с отнесением такого имущества к объектам гражданских прав (ст. 128 Гражданского кодекса РФ).

Правовой режим наследственного имущества может быть распространен на недвижимое имущество при отсутствии сомнений в правовой квалификации такого имущества в качестве недвижимости, участвующей в гражданском обороте с соблюдением требований законодательства.

Поскольку возведенное с нарушением требований законодательства строение является самовольной постройкой, которая не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, такое строение не подлежит включению в наследственную массу.

В этой связи, оценивая правомерность притязаний истцов в отношении жилого дома по адресу: 

<

...> д. **, суд с учётом представленных по делу доказательств приходит к выводу о наличие правовых условий для включения данного жилого дома в состав наследства.

При этом, квалифицируя данное имущество в качестве недвижимого, суд учитывает нормативное регулирование, действовавшее на момент возведения домостроения.

Так, из инвентарной карточки на строение, датированной 1968 годом, следует, что правообладателем строения является И.В. По результатам инвентаризации, проведенной 05.01.1990, установленаплощадь строения 55,9 кв.м.

При определении правового режима домостроения, суд оценивает правомерность действий по строительству жилого дома. В этой связи, суд считает необходимым руководствоваться нормативным регулированием, действовавшим на момент строительства (1968 год), принимая во внимание также положения закона, действовавшие на момент приобретения И.В. строения.

Статья 106 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года предусматривала, что в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

В качестве самовольной постройки Гражданский кодекс РСФСР 1964 года квалифицировал действия гражданина, построившего жилой дом или часть дома без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил (ст. 109).

Гражданин не вправе распоряжаться таким домом или частью дома.

Индивидуальное жилищное строительство в период действия Гражданского кодекса РСФСР 1922 года производилось на основании договора о застройке (ст. 71). В связи с национализацией земельного фонда владение землею допускалось только на правах пользования (ст. 21).

В дальнейшем, Гражданский кодекс РСФСР 1964 в качестве единственного вещного права, на котором мог быть предоставлен земельный участок для строительства жилого дома, предусматривал право бессрочного пользования земельным участком (ст. 110).

Поскольку право пользования земельным участком фактически перешло к И.В. совместно с домостроением на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей №2595 от 21.10.1993, выданного на основании распоряжения Администрации города Пскова №1781-р от 26.10.1992, находится в длительном владении и пользовании семьи И-вых, владение земельным участком никем в течение длительного промежутка времени не оспаривалось, суд считает законный характер владения земельным участком и жилом домом семьей И-вых установленным.

Также в материалах инвентарного дела имеются акты от 23.11.1968, от 05.01.1990, из содержания которых следует, что было проведено обследование жилого дома по адресу: 

<

...> д. **.

Учитывая приведенные фактические данные, а также нормы закона, действовавшие на момент строительства жилого дома, суд полагает, что действия И.В. и членов его семьи по строительству жилого дома являлись легитимными, в связи с чем, жилой дом самовольной постройкой не является.

Поскольку жилой дом построен с соблюдением нормативных требований, в отношении строения проведен строительный надзор, суд приходит к выводу, что данный жилой дом соответствует юридическим признакам недвижимого имущества.

Принимая во внимание законный характер строительства, судприходит, что спорный объект недвижимого имущества подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти И.Е. и, как следствие требование истцов о признании за ними права собственности на данный жилой дом в порядке наследования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации города Пскова о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на жилой дом с КН *************, общей площадью 55,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> д. **, в порядке наследования после смерти И.Е., умершей ** *** **** года.

Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной регистрации в Управлении Росреестра по Псковской области.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Л.В. Лукьянова

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2019 года.