КОПИЯ

Дело № 2-871/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым 26 июня 2018 года

Надымский суд Ямало – Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Минихановой Е.В., при секретаре Московской К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Буревестник», Обществу с ограниченной ответственностью «Бруно Менеджмент» о признании недействительным в части решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Буревестник»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя – адвоката Киселева М.С. обратилась с требованиями к ТСЖ «Буревестник», ООО «Бруно Менеджмент» о признании недействительным в части решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Буревестник», мотивировав тем, что истица является собственником жилого помещения – 

<

адрес>. В 

<

адрес> выбран способ управления многоквартирным домом – Товарищество собственников жилья «Буревестник». *дата* по инициативе ООО «Бруно Менеджмент», являющимся членом ТСЖ «Буревестник», было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ. На повестке дня стояло два вопроса: об избрании членов совета ТСЖ и об избрании временно исполняющего обязанности председателя ТСЖ и наделении его полномочиями. По итогам голосования принято решение об избрании членами правления ТСЖ из числа собственников многоквартирного дома: ООО «Бруно Менеджмент», Л.Ю.Е., З.Я.В., О.И.Л., ФИО1, С.А.П., И.Д.Ш., Б.Е.П. По результатам принятых решений составлен протокол *№ обезличен* от *дата*. В собрании истица участия не принимала, так как не была уведомлена о времени и месте его проведения. На день проведения собрания – *дата* истица не являлась членом ТСЖ «Буревестник», поскольку проживала по другому адресу. Истице не был направлен список кандидатов в Правление за 10 дней до собрания, в связи с чем, истица не имела возможности выразить свое не согласие с избранием на указанную должность. Считал, в соответствии с действующим жилищным законодательством, решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Буревестник» в части избрания состава членов правления ТСЖ недействительным. Просил признать недействительным решение внеочередного собрания членов ТСЖ «Буревестник» от *дата* по вопросу повестки дня об избрании членом совета ТСЖ «Буревестник» ФИО1

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом.

Представитель истицы Киселев М.С. в судебном заседании на требованиях настаивал, привел в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, указал на нарушение процедуры проведения общего собрания членов ТСЖ.

Представители ответчиков ТСЖ «Буревестник», ООО «Бруно Менеджмент» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, возражений на иск не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Представитель истицы просил вынести заочное решение. Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 – 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст. 144 ЖК РФ).

Как пояснил в судебном заседании представитель истицы, в собрании ФИО1 участия не принимала, так как не была уведомлена о времени и месте проведения собрания. На день проведения собрания – *дата* истица не являлась членом ТСЖ «Буревестник», поскольку проживала по другому адресу. Истице не был направлен список кандидатов в Правление за 10 дней до собрания, в связи с чем, истица не имела возможности выразить свое не согласие с избранием в члены правления ТСЖ.

Из материалов гражданского дела следует, что право собственности у истицы на 

<

адрес> возникло *дата*. По месту жительства ФИО1 была зарегистрирована до *дата* по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с протоколом *№ обезличен* внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Буревестник» в многоквартирном 

<

адрес> от *дата*, были решены следующие вопросы:

п. 1 протокола – членами правления ТСЖ «Буревестник» из числа собственников помещений многоквартирного дома по 

<

адрес> избраны: ООО «Бруно Менеджмент», Л.Ю.Е., З.Я.В., О.И.Л., ФИО1, С.А.П., И.Д.Ш., Б.Е.П.;

п. 2 протокола – временно исполняющим обязанности председателя правления ТСЖ «Буревестник» назначен Т.К.А.

В соответствии со ст. 146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня (ч. 2 ст. 146 ЖК РФ).

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (ч. 3 ст. 146 ЖК РФ).

Частью 2 статьи 147 ЖК РФ предусмотрено, что правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья, суду не представлено, сведения о направлении в письменной форме и вручение истице под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества, отсутствуют. Сведения о направлении истице уведомления, не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, так того требует Жилищный Кодекс РФ, суду не представлены.

Также суду не представлено сведений, что ФИО1, в соответствии с ч. 1 ст. 143 ЖК РФ, на основании заявления вступила в товарищество собственников жилья, и является членом ТСЖ.

Статьей 56 ГПК РФ установлена процессуальная обязанность по доказыванию. Ответчики своими процессуальными правами не воспользовались.

В силу ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ, положения статей 45 – 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Согласно ч. 3 ст. 46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Доводы представителя истицы о том, что ФИО1 о решении общего собрания от *дата* узнала в конце апреля 2018 года, ответчиками не оспорены, иного суду не представлено.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд находит основания для признания решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ многоквартирного 

<

адрес>, проведенного *дата*, в части недействительным.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 – 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать недействительным в части решение внеочередного собрания членов Товарищества собственников жилья «Буревестник» от 19 февраля 2017 года по вопросу повестки дня об избрании членом совета правления ТСЖ «Буревестник» ФИО1.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения, приложив доказательства уважительной причины неявки в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 02 июля 2018 года

Копия верна: судья Е.В. Миниханова

Решение суда не вступило в законную силу: 02.07.2018 года.

Подлинник решения суда хранится в деле № 2-871/2018 в Надымском городском суде.