Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2025 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ульрих Е.Р., при секретаре судебного заседания Джалой О.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на гараж № А, площадью 34,4 кв.м в ПГО «Буревестник», расположенном по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ее отцу ФИО4 на основании решения межведомственной комиссии горисполкома был отведен земельный участок № А, расположенный по вышеуказанному адресу под строительство гаража. На земельном участке отец построил гараж. Право собственности на объект не зарегистрировано в Росреестре. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – ФИО7 Ответчик приходится истцу сестрой. Поскольку право собственности на гараж не зарегистрировано в установленном порядке, истец не может оформить на него право собственности по наследству. После смерти родителей истец пользуется гаражом по назначению, то есть фактически приняла наследство. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась. В письменном ходатайстве просит рассмотреть дело по существу без ее участия, с заявленными требованиями согласна.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, администрация МО «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» о времени и месте судебного заседания извещены, их представители в судебное заседание не явились.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, и дав оценку всем доказательствам по делу в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (п. 1 ст. 213 ГК РФ).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно разъяснениям законодательства, приведенным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из разъяснений приведенных в п. 59 постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ.

Судом установлено, что истец является дочерью ФИО4 (свидетельство о рождении ФИО8 – л.д. 29, свидетельство о заключении брака, подтверждающее смену фамилии «ФИО13» на «ФИО14» - л.д. 31, справка о заключении брака, подтверждающая смену фамилии с «ФИО12» на «ФИО2» - л.д. 30).

Ответчик ФИО5 приходится дочерью ФИО4 (свидетельство о рождении ФИО9, л.д. 28, справка о заключении брака, подтверждающая смену фамилии «ФИО15» на «ФИО3» - л.д. 32). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер (свидетельство о смерти, л.д. 33).

По данным из реестра наследственных дел (л.д. 85) наследственное дело к имуществу умершего не открывалось. 

Супруга наследодателя – ФИО7, умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти, л.д. 34).

Стороны являются наследниками первой очереди после смерти ФИО4

Из паспорта на земельный участок для строительства гаража по адресу: 

<

адрес>, участок № А, выданного ФИО4 (л.д. 38) следует, что основанием выдачи документа является решение межведомственной комиссии администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №.

Решением межведомственной комиссии администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № (л.д. 41) вышеуказанные обстоятельства подтверждаются. 

Согласно техническому плану гаража № А, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ПГО «Буревестник», объект недвижимости площадью 34,4 кв.м, является гаражом, расположен на земельном участке с КН № (л.д. 9). Год постройки – 1994.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с КН № (л.д. 23), расположен по адресу: 

<

адрес>, относится к категории земли населенные пунктов с видом разрешенного использования – хранение автотранспорта. Права на земельный участок не зарегистрированы.

Согласно справке, выданной председателем правления ГПК «Буревестник», гаражу, расположенному по адресу: 

<

адрес> построенному ФИО6, присвоен № А (л.д. 35).

Суду представлены доказательства фактического принятия наследства истцом. 

Так, из пояснений свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, являющимися соседями истца, следует, что после смерти родителей ФИО1 пользуется гаражом, хранит в нем автомобиль, другие вещи, содержит гараж, ремонтирует.

Поскольку истец является наследником первой очереди после смерти наследодателя ФИО4, фактически приняла наследство, а спорный гараж, входит в наследственную массу, в таком случае, за истцом следует признать право собственности на гараж по наследству. 

Ответчик ФИО5 также входящая в круг наследников первой очереди на спорный объект недвижимости права не заявляет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО4, умершего 28 ДД.ММ.ГГГГ на гараж №, площадью 34,4 кв.м в ПГО «Буревестник», расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> на земельном участке с КН №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Р.Ульрих

Решение в окончательной форме изготовлено 17 марта 2025 года.

Судья Е.Р.Ульрих