Дело № 2-518/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области

В составе:

Председательствующего: судьи Левиной Т.А.,

С участием прокурора: Антипова А.А.,

При секретаре: Попурий Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березовском 

Кемеровской области 12 июля 2018 года

гражданское дело по иску Акционерного общества «ДОМ. РФ» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ. РФ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 просит признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> с ФИО1 в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» сумму государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Требования обоснованы тем, что Акционерное общество «ДОМ. РФ» (далее - истец) является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана регистрационная запись за номером № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на квартиру.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано на основании следующих документов:

- Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ;

- Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ;

- решения Березовского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из поквартирной карточки, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также из акта выезда и проверки состояния недвижимого имущества, в доме зарегистрирован и проживает: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Однако по состоянию на текущий день Ответчик продолжает пользоваться квартирой, не снялся с регистрационного учета, не освободил квартиру от проживания.

С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, во исполнение положений статьи 35 ЖК РФ истец направил ответчику требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ По настоящее время требования не исполнены.

Наличие зарегистрированного и проживающего в жилом помещении лица препятствует истцу в осуществлении прав собственности: АО «ДОМ. РФ» лишен возможности в полной мере осуществлять правомочия пользования, владения и распоряжения квартирой. Доступ в квартиру ограничен лицом, проживающим в ней.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом е) пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 вступившее в законную силу решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия Ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца АО «ДОМ. РФ», в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в поданном в суд иске просит рассмотреть дело в отсутствии представителя истца в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, а исковые требования АО «ДОМ. РФ» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Акционерное общество «ДОМ. РФ» является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана регистрационная запись за номером № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на квартиру.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано на основании следующих документов:

- Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 

<

данные изъяты>.;

- Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ;

- решения Березовского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям поквартирной карточки, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также из акта выезда и проверки состояния недвижимого имущества, в доме зарегистрирован и проживает: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Установлено, что истцом ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 было направлено требование о выселении из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>19, что подтверждается копией списка внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом №-р изменено фирменное наименование АО «АИЖК» на АО «ДОМ. РФ», ДД.ММ.ГГГГ сведения о новом фирменном наименовании АО «ДОМ.РФ», внесены в единый в Единый государственный реестр юридических лиц, утверждена новая редакция устава. Указанное подтверждается копией письма №- ДФ от ДД.ММ.ГГГГ, копией Устава, копией выписки из ЕГРЮЛ. 

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о выселении ответчика из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку истец является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Проживание ответчика в принадлежащей истцу квартире, нарушает право пользования и распоряжения истца, принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> расходы по уплате государственной пошлины в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» в размере 

<

данные изъяты> рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Левина Т.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.