Дело № 2 – 4802/2024 09 октября 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при помощнике ФИО1

с участием помощника прокурора района Ивановой В.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к П., в лице законных представителей ФИО3 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска истица указывает, что ей на праве собственности в порядке наследования по завещанию принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик с 08.03.2021 года. Ответчик длительное время в спорной квартире не проживает, проживает со своими законными представителями на постоянной основе по другому адресу. Ответчик в лице законных представителей интереса к спорному жилью не проявляет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, попыток ко вселению не предпринимал. Добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу отказывается. 

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявила. 

Представитель истицы – ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал по доводам, изложенным выше, и просит суд иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявил.

Законный представитель ответчика – отец ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска. 

Выслушав пояснения представителя истца, пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора района, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истице на праве собственности в порядке наследования по завещанию принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>

В указанной квартире зарегистрирован ответчик с 08.03.2021 года. 

Ответчик длительное время в спорной квартире не проживает, проживает со своими законными представителями на постоянной основе по другому адресу. 

Ответчик в лице законных представителей интереса к спорному жилью не проявляет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, попыток ко вселению не предпринимал. 

Добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу отказывается. Соглашения между сторонами о порядке пользования квартирой не заключалось. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом с достоверностью установлено, что ответчик не является членом семьи истца. Никакого соглашения о проживании ответчика в квартире, о порядке пользования жилой площадью между истцом и ответчиком не заключалось, в добровольном порядке произвести снятие с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

По мнению суда, факт регистрации ответчика в спорной квартире сам по себе не является основанием для признания за ответчиком право на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года.

Ответчик является посторонним для истца человеком, регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к П, в лице законных представителей ФИО3 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать П. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья Н.А. Гусева

Мотивированная часть решения изготовлена 22 октября 2024 года