63RS0007-01-2020-001630-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара «21» июля 2020 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Делия И.О.,

с участием:

ФИО1, действующих в качестве представителя истца АО «Транснефть - Дружба»,

ответчика ФИО2 и её представителя ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению АО «Транснефть-Дружба» к ФИО2 об установлении сервитута на земельный участок и соразмерной платы за сервитут,

УСТАНОВИЛ:

АО «Транснефть-Дружба» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 об установлении сервитута на земельный участок и соразмерной платы за сервитут. 

В исковом заявлении указано, что АО «Транснефть - Дружба» является собственником и эксплуатирующей организацией участка магистрального нефтепровода «Куйбышев - Унеча - 2» Самара - Красноселки 22-25 км, наименование сооружения: Реконструкция участка МН «Куйбышев - Унеча - 2» Самара - Красноселки 22-25 км», кадастровый №. Эксплуатация магистрального трубопроводного транспорта: транспортировка по магистральным трубопроводам нефти, газа и продуктов их переработки, охрана продукции, транспортируемой по магистральным нефтепроводам, объектов магистральных нефтепроводов, предназначенных для транспортирования и хранения такой продукции, иного имущества общества, необходимого для функционирования системы магистральных нефтепроводов, а также обеспечение собственной и экономической безопасности общества являются основными видами деятельности АО «Транснефть - Дружба». Согласно свидетельству о регистрации опасных производственных объектов № участок магистрального нефтепровода Куйбышевского районного управления внесен в перечень опасных производственных объектов, эксплуатируемых истцом. Статья 12 Федерального закона от 21.07.2011 № 256-ФЗ предусматривает обязанность эксплуатирующей организации осуществлять комплекс специальных мер по безопасному функционированию объектов топливно-энергетического комплекса, локализации и уменьшению последствий чрезвычайных ситуаций. Объекты магистрального трубопровода «Куйбышев - Унеча-2» Самара - Красноселки 22-25 км.» находятся, на земельном участке с кадастровым номером №, часть площадью 3 598 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 172 500 кв.м, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником участка является ФИО2 В целях соблюдения указанных требований законодательства, обеспечения безопасной эксплуатации магистральных трубопроводов, обслуживания их наземных элементов АО «Транснефть - Дружба» была направлена оферта от ДД.ММ.ГГГГ № о заключении соглашения об установлении сервитута с приложением схемы расположения участка в адрес собственника земельного участка с просьбой рассмотреть и сообщить о своем решении в 10-дневный срок. До настоящего момента ответ от ФИО2 не получен. Отсутствие соглашения об установлении сервитута нарушает права АО «Транснефть - Дружба», как собственника объекта недвижимости и ограничивает права владения и пользования им.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, АО «Транснефть - Дружба» просит суд:

- установить в отношении земельного участка с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 172 500 кв.м, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> в интересах АО «Транснефть - Дружба» в целях обслуживания наземных элементов сооружения: «Реконструкция участка МН «Куйбышев - Унеча - 2» Самара - Красноселки 22-25 км.» сервитут сроком с ДД.ММ.ГГГГ на 49 лет, на площади 3 598 кв.м, в пределах поворотных точек (каталога координат):

№ точки

Координаты X

Координаты Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- установить соразмерную плату за сервитут в размере 362 729,25 руб. за весь период действия (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4 317,60 руб. в год; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 7 483,84 руб. в год).

- взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании ФИО1, действующая в качестве представителя истца АО «Транснефть - Дружба», ссылаясь на изложенные в иске основания, просила заявленные требования удовлетворить в полном объёме. 

Ответчик ФИО2 и её представитель ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований АО «Транснефть - Дружба», ссылаясь на то, что это приведет к тому, что весь земельный участок будет невозможно использовать в сельскохозяйственной деятельности.

Изучив исковое заявление, материалы дела, заслушав представителя истца, ответчика и её представителя, суд считает, что иск АО «Транснефть - Дружба» подлежит частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и подтверждается представленными в материалы дела документами, в том числе выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 172 500 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, для использования в сельскохозяйственной деятельности, расположенного по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком (пункт 2 ст. 274 ГК РФ).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 

Согласно пункту 3 статьи 274 Гражданского кодекса РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен (пункт 5 статьи 23 Земельного кодекса РФ). 

Из смысла приведенных норм гражданского и земельного законодательства о сервитуте следует, что с заявлением об установлении сервитута вправе обращаться лицо, которое не имеет возможности пользоваться своим земельным участком или иным имуществом без установления сервитута. При этом заявитель обязан доказать невозможность использовать принадлежащую ему недвижимость без установления сервитута. 

Лицо, обратившееся с требованием об установлении сервитута, обязано доказать принадлежность ему недвижимого имущества, для использования которого просит установить сервитут; необходимость установления сервитута; невозможность нормального хозяйственного использования принадлежащего объекта недвижимости без установления сервитута на чужом объекте недвижимости; осуществление сервитута как наименее обременительное для объекта недвижимости; обращение к собственнику объекта недвижимости и факт отказа. 

Таким образом, право сервитута устанавливается в случае, когда у собственника объекта нет никакой другой альтернативы, кроме предоставления права доступа через имущество, принадлежащее другому лицу. 

Как следует из материалов дела, необходимость в сервитуте на часть земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику на праве собственности, обусловлена осуществлением обслуживания наземных элементов сооружения: «Реконструкция участка МН «Куйбышев - Унеча - 2» Самара - Красноселки 22-25 км.»

Согласно п. 4.2 Устава АО «Транснефть - Дружба» эксплуатация магистрального трубопроводного транспорта: транспортировка по магистральным трубопроводам нефти, газа и продуктов их переработки являются основными видами деятельности АО «Транснефть - Дружба».

Пунктом 2.1 Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных Минтопэнерго РФ 29.04.1992 года, Постановлением Госгортехнадзора РФ от 22.04.1992 года № 9, предусмотрено, что магистральные нефтепроводы относятся к объектам повышенного риска, их опасность определяется совокупностью опасных производственных факторов процесса перекачки и опасных свойств перекачиваемой среды.

Статья 12 Федерального закона от 21.07.2011 года № 256-ФЗ предусматривает обязанность эксплуатирующей организации осуществлять комплекс специальных мер по безопасному функционированию объектов топливно-энергетического комплекса, локализации и уменьшению последствий чрезвычайных ситуаций. 

Из содержания искового заявления следует, что с учетом вышеуказанных требований законодательства АО «Транснефть - Дружба» запланировано выполнение работ с целью обеспечения безопасной эксплуатации магистральных трубопроводов, обслуживания их наземных элементов по объекту «МН «Куйбышев - Унеча - 2» Самара - Красноселки 22-25 км.». 

Согласно пункту 1.2 Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных Постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 года № 9 в состав трубопроводов, на которые распространяются настоящие правила, входят:

трубопровод (от места выхода подготовленной к транспорту товарной продукции до мест переработки и отгрузки нефти, потребления нефтепродуктов или перевалки их на другой вид транспорта и реализации газа, в том числе сжиженного, потребителям) с ответвлениями и лупингами, запорной арматурой, переходами через естественные и искусственные препятствия, узлами подключения насосных и компрессорных станций, узлами пуска и приема очистных и диагностических устройств, узлами измерения количества продукции, конденсатосборниками, устройствами для ввода ингибиторов гидратообразования, узлами спуска продукции или продувки газопровода; 

установки электрохимической защиты трубопроводов от коррозии, линии и сооружения технологической связи, средства телемеханики трубопроводов; 

линии электропередачи, предназначенные для обслуживания трубопроводов, устройства электроснабжения и дистанционного управления запорной арматурой и установками электрохимической защиты трубопроводов; 

- противопожарные средства, противоэрозионные и защитные сооружения трубопроводов;

емкости для хранения и разгазирования конденсата, земляные амбары для аварийного выпуска продукции; 

сооружения линейной службы эксплуатации трубопроводов; 

вдольтрассовые проезды и переезды через трубопроводы, постоянные дороги, вертолетные площадки, расположенные вдоль трассы трубопровода, и подъезды к ним, опознавательные и сигнальные знаки местонахождения трубопроводов, сигнальные знаки при пересечении трубопроводами внутренних судоходных путей; 

-головные и промежуточные перекачивающие, наливные насосные и напоропонижающие станции, резервуарные парки, очистные сооружения;

компрессорные и газораспределительные станции; 

станции подземного хранения газа, нефти и нефтепродуктов; 

автомобильные газонаполнительные станции; 

наливные и сливные эстакады и причалы; 

пункты подогрева нефти и нефтепродуктов; 

раздаточная станция жидкого аммиака. 

На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ представленного в материалы дела следует, что Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, разрешает ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, относящихся к проекту «Реконструкция участка МН «Куйбышев-Унеча-2» Самара-Красноселки, 22-25 км», расположенного по адресу: 

<

адрес>, в том числе, на земельном участке с кадастровым номером 63:17:2101006:92.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером №, расположен магистральный нефтепровод «Реконструкция участка МН "Куйбышев-Унеча-2" Самара- Краеноселки, 22-25 км, 

<

адрес>», принадлежащий АО «Транснефть-Дружба». На исследуемой части земельного участка площадью 3 598 кв.м расположены следующие наземные объекты: кабельные эстакады, молниеотвод, информационно-опознавательные знаки, анкерная опора 2-х стоечная, пункт коммерческого учета, дизельная электростанция, узел запорной арматуры, плитка, площадка щебень, три контрольно-измерительных пункта, колодец в ограждении, анодное заземление, анкерные опоры 3-х стоечные, две подъездные дороги. Все вышеуказанные объекты расположены с учетом СП 36.13330.2012 Свода правил магистральные трубопроводы (актуализированная редакция СНИП 2.05.06-85*),утвержденного Приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрой) от 25 декабря 2012 г. N 108/ГС, и СНиП Н-89-80 «Генеральные планы промышленных предприятий», предусматривающих в целях безопасности и обеспечения технологического процесса расстояния между объектами. Расположение указанных объектов на местности предусматривается проектом. В целях исключения вкраплений и чресполосицы, возникающими между элементами объекта и участками, для рационального использования земель, указанные площадки объединяются в единый массив. В связи с этим формирование части земельного участка площадью 3 598 кв.м является обоснованным.

В силу п.п. 4.2, 4.3 Правил охраны магистральных трубопроводов, утверждённых Минтопэнерго РФ 29.04.1992 года, Постановлением Госгортехнадзора РФ 22.04.1992 года № 9, земельные участки, входящие в охранные зоны трубопроводов, не изымаются у землепользователей и используются ими для проведения сельскохозяйственных и иных работ. 

Учитывая изложенное, а также анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд признает установленным, что АО «Транснефть - Дружба»не имеет возможностиобеспечения безопасной эксплуатации магистральных трубопроводов, обслуживания их наземных элементов по объекту «МН «Куйбышев - Унеча - 2» Самара - Красноселки 22-25 км.» в соответствии с проектной документацией без установления сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 598 кв.м, принадлежащего ответчику на праве собственности.

Таким образом, исковые требования АО «Транснефть - Дружба» об установлении сервитута на земельный участок являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в части установления сервитута на спорный земельный участок.

Согласно п. 5 ст. 274 ГК РФ собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Собственник земельного участка ФИО2 требования об установлении платы за сервитут не заявляла, в связи с чем не имеется законных оснований для удовлетворения требований АО «Транснефть - Дружба» об установлении соразмерной плата за вышеуказанный сервитут в размере 38 597,85 руб. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в общем размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Частично удовлетворить исковое заявление АО «Транснефть-Дружба» к ФИО2 об установлении сервитута на земельный участок и соразмерной платы за сервитут.

Установить в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 172 500 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в интересах АО «Транснефть-Дружба» в целях обслуживания наземных элементов сооружения: «Реконструкция участка МН «Куйбышев-Унеча-2» Самара - Красноселки 22-25 км.» сервитут сроком с ДД.ММ.ГГГГ на 49 лет, на площади 3 598 кв.м, в пределах каталога координат:

№ точки

Координаты X

Координаты Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Отказать АО «Транснефть-Дружба» в удовлетворении остальной части иска. 

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Транснефть-Дружба» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.В. Бредихин

Решение в окончательной форме изготовлено 11.08.2020 года.