№2-1782/2023

УИД: 91RS0022-01-2023-001584-69

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2023 года г.Феодосия 

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи О.А.Даниловой,

при секретаре судебного заседания Т.С.Чупраковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6 о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании права пользования жилым помещением.

В обоснование требований истец указала, что на основании протокола № заседания профкома совхоза-завода «Коктебель» от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 

<

данные изъяты> истцу предоставлена спорная квартира, как работнику совхоза-завода «Коктебель», что подтверждается записями в трудовой книжке. 

Истец обратилась в администрацию 

<

адрес> Республики Крым с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения – 

<

адрес>, однако ДД.ММ.ГГГГ выдано уведомление об отказе, поскольку спорное жилое помещение не относится к муниципальному жилому фонду. Полагает, что данный отказ является необоснованным, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец проживает в квартире, несёт бремя содержания, законность вселения в квартиру не оспорена.

Просит суд признать за ней право пользования квартирой № в 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит суд исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО8 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что отказ в предоставлении муниципальной услуги является обоснованным, поскольку спорная квартира в реестр муниципальной собственности не включена. 

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая сведения о размещении информации о рассмотрении дела на официальном сайте Феодосийского городского суда Республики Крым в сети Интернет (http://feodosiya.krm.sudrf.ru/), надлежащее извещение участников судебного разбирательства и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, отсутствие ходатайств об отложении судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям. 

В соответствии с частями 1,2 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (часть 1 статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела установлено, что уведомлением ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в заключении договора социального найма спорного жилого помещения по причине отсутствия в реестре муниципальной собственности квартиры.

Из сообщения ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что многоквартирный дом, а также спорная квартира в реестре имущества Республики Крым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не числятся.

По сведениям 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ первичная инвентаризация 

<

адрес>, пгт.Коктебель, 

<

адрес>, не проводилась, инвентарное дело не заводилось.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, многоквартирный дом по 

<

адрес> поставлен на кадастровый учёт с присвоением номера: №. Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. 

Обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения дела, являются: наличие согласия нанимателя на вселение истца в занимаемое жилое помещение, фактическое вселение ФИО2 в жилое помещение и её проживание в данном жилом помещении.

Квартира № в 

<

адрес> предоставлена истцу на основании протокола № заседания профкома 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией выписки, копией трудовой книжки.

ДД.ММ.ГГГГ на основании 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на состав семьи № человек выдан ордер № на право занятия жилого помещения – однокомнатной 

<

адрес>, что подтверждается ордером, архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира имеет общую площадь №

Из справки 

<

данные изъяты>» следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует. Также истцом предоставлены доказательства оплаты электроэнергии, ТКО, соответственно обязанность оплате коммунальных услуг истец исполняет.

Необходимо отметить, что многоквартирный жилой 

<

адрес>, пгт.Коктебель, 

<

адрес> является объектом незавершённого строительства. На основании акта приёма-передачи от 

<

данные изъяты>. Дом заселён на 100%. В многоквартирном доме отсутствует центральное отопление, канализация, водоснабжение по постоянной схеме. Службой государственного строительного надзора Республики Крым предоставлена информация об отсутствии сведений о введении указанного многоквартирного дома в эксплуатацию. В техническом паспорте имеются сведения о завершении строительства в ДД.ММ.ГГГГ. Между 

<

данные изъяты> осуществляется переписка по вопросу введения в эксплуатацию указанного многоквартирного дома, который до настоящего времени не разрешён.

То обстоятельство, что до настоящего времени квартира не включена в реестр муниципальной собственности не должно ограничивать право истца на заключение договора социального найма.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований, поскольку истцу предоставлено спорное жилое помещение на законных основаниях, бремя содержания квартиры несёт, требования о выселении не заявлены, а отсутствие регистрации права собственности за органом местного самоуправления спорной квартиры, не должно ограничивать право истца на жилище. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО11 о признании права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования квартирой № в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2023 года.

Председательствующий (подпись) О.А. Данилова

Копия верна

Судья

Секретарь