ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 г. 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Ю.С., 

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что приобрела в собственность путем заключения договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ у территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес>, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> На момент подписания договора истцу не было известно о наличии зарегистрированных людей по вышеуказанному адресу. С момента приобретения ею квартиры по вышеуказанному адресу, ответчик расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несут. Членами семьи истца ответчики не являлись. Просит суд признать прекратившими право пользования жилым помещением ФИО11 и ФИО12 расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Истцом неоднократно уточнялись исковые требования и в настоящее время истец просит суд признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО13. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

Истец ФИО14 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки не сообщил, возражений не представил. Исходя из сообщения начальника полиции УМВД России по 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО15

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с требованиями ч.ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

На регистрационном учете в спорном жилом домовладении состоит ФИО17 и как следует из представленных материалов, проживает по указанному адресу, препятствуя вселению истицы в принадлежащее ей жилое помещение.

При этом судом установлено, что ответчик ФИО18 членом семьи нового собственника жилого помещения не является, из спорного жилого дома не выезжает добровольно. Оплату коммунальных услуг не производит. Соглашение о сохранении за ней права на проживание в спорном жилом помещении, с истцом не достигнуто. 

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца,, другими доказательствами, собранными по делу. 

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик право пользования жилым помещением после перехода права собственности к истице утратила, ее регистрация в указанном жилом помещении не может являться препятствием для истицы в реализации ее прав как собственника.

При этом, требования об обязании ОУФМС снять с регистрационного чета ответчицу заявлены излишне, поскольку решение суда о признании прекратившей права пользования является основанием для снятия с регистрационного учета.

Учитывая изложенное и приведенные правовые нормы, суд полагает, что заявленные требования о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в части. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> за ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: