№2-8799/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Новиковой И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец- Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (далее - Госжилинспекция МО) обратилось в суд с иском к ответчикам об обязании предоставить доступ в квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, представителям Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка перепланировки, переоборудования, переустройства жилых помещений, установленного законодательством РФ. В обоснование заявленных требований в иске ссылаются на то, что в соответствии со ст. 20 ЖК РФ, Положением « О Государственной жилищной инспекции в РФ», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 26.09.1994г. № 1086, Положением «О Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», утвержденным постановлением Правительства Московской области от 12.09.2007г. №674/28, являются центральным исполнительным органом государственной власти Московской области специальной компетенции, осуществляющим исполнительно-распорядительную деятельность на территории Московской области в сфере регионального государственного контроля (надзора) за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям. В Госжилинспекцию МО поступило обращение председателя правления ТСЖ «Наш Дом» ФИО по вопросу наличия незаконной перепланировки и переоборудования в квартире по адресу: АДРЕС На основании данного обращения Госжилинспекцией МО установлено, что жилое помещение, в котором, по предварительной информации, осуществлена самовольная перепланировка и переоборудование, принадлежит на праве собственности – ФИО1 С целью проверки фактов, указанных в обращении собственник- квартиры №, был в установленном порядке уведомлен о причинах, дате и времени проведения обследования его квартиры с указанием на необходимость предоставления доступа в помещение представителям Госжилинспекции МО. Однако при проведении мероприятия по государственному контролю ответчик в указанное в уведомлении время доступ в помещение не предоставил. Таким образом, ответчик препятствует законному праву Госжилинспекции МО на проведение обследования жилого помещения, предусмотренному п. 6 Положения «О Государственной жилищной инспекции в РФ» и п. 14.3 Положения «О Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция МО». В связи с чем, истец обратился в суд с указанным иском.

В судебное заедание представитель истца не явился, о рассмотрении извещены, о причинах неявки суду не сообщили. 

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание явились, с заявленными требованиями не согласились, ранее представленные письменные возражения поддержали(л.д.19). 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении судом извещался. Представитель всех ответчиков по доверенностям в судебное заседание явился, с заявленными требованиями не согласился, полагая их необоснованными.

Представитель 3-го лица - Некоммерческой организации ТСЖ «Наш дома» по доверенности в судебное заседание явилась, заявленные истцом требования поддержала в полном объеме.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, надлежаще извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы ответчиков и их представителя, представителя 3-го лица, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ, Положением « О Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 26.09.1994г. № 1086, Положением «О Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», утвержденным постановлением Правительства Московской области от 12.09.2007г. №674/28, Госжилинспекция МО является центральным исполнительным органом государственной власти Московской области специальной компетенции, осуществляющим исполнительно-распорядительную деятельность на территории Московской области в сфере регионального государственного контроля (надзора) за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в Госжилинспекцию МО поступило обращение председателя правления ТСЖ «Наш Дом» Драбкиной Е.В. от 03.07.2017г. по вопросу наличия незаконной перепланировки и переоборудования в квартире по адресу: АДРЕС(л.д.8-9). К указанному обращению была приложена копия решение Одинцовского городского суда МО от 02.03.2017г., которым было признано незаконным и отменено Постановление Администрации Одинцовского муниципального района МО № от 01.09.2007г. «О разрешении перепланировки жилого помещения», принятого в отношении квартиры ответчиков(л.д.10-11). 

Истец указывает, что с целью проверки фактов, указанных в обращении, ответчики были в установленном порядке уведомлены о причинах, дате и времени проведения обследования квартиры с указанием на необходимость предоставления доступа в помещение представителям Госжилинспекции МО. Указанные доводы истца подтверждаются представленной копией извещения (телеграммы) (л.д.14). Однако при проведении мероприятия по государственному контролю ответчики в указанное в уведомлении время доступ в помещение не предоставили. Исследованные судом доказательства подтверждают, что ответчики препятствует законному праву Госжилинспекции МО на проведение обследования жилого помещения, предусмотренному п. 6 Положения «О Государственной жилищной инспекции в РФ» и п. 14.3 Положения «О Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция МО».

При этом изложенные ответчиками и их представителем доводы сами по себе не могут освобождать их от законного требования истца на обеспечение доступа в жилое помещение по обращению, поступившему в 2017г. Ссылка ответчиков на ранее проведенные проверки принята быть не может, поскольку в заявлении 30го лица от 03.07.2017г. содержаться новые обстоятельства, о которых не могло быть и было известно истцу ранее при проведении проверки в 2016г., поскольку судебное решение состоялось только в 2017г.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обеспечить доступ представителям Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в жилое помещение по адресу: АДРЕС для проведения проверки соблюдения требований жилищного законодательства Российской Федерации, - в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2017 года