РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2020 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе: 

председательствующего судьи Шопик М.С.,

при секретаре Косачёвой С.В., 

с участием представителя истца ООО «Сетевая компания «Иркут» по доверенности 

<

ФИО>4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по иску общества с ограниченной ответственностью «Сетевая компания «Иркут» к Соболь 

<

ФИО>5 о взыскании задолженности за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сетевая компания «Иркут» (далее - ООО «Сетевая компания «Иркут») обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), к ФИО1, указав, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

номер> от 

<

дата> ООО «Сетевая компания «Иркут» является управляющей компанией многоквартирного дома 

<

номер> по 

<

адрес>. В обязанности ООО «Сетевая компания «Иркут» входит оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома; предоставление коммунальных услуг; осуществление иной направленной на достижение целей управления домом деятельности в порядке и на условиях, предусмотренных договором управления многоквартирным домом. Предоставление услуг по холодному водоснабжению и водоотведению ООО «Сетевая компания «Иркут» осуществляло на основании договора управления многоквартирным домом и договора холодного водоснабжения и (или) водоотведения с исполнителем коммунальных услуг 

<

номер> от 

<

дата> с МУП «Водоканал» г. Иркутска. Предоставление услуг по отоплению и горячему водоснабжению ООО «Сетевая компания «Иркут» осуществляло на основании договора управления многоквартирным домом и договора теплоснабжения и горячего водоснабжения с исполнителем коммунальных услуг 

<

номер> от 

<

дата> с ООО «Иркутскэнергосбыт». Предоставление услуг по электроснабжению на общедомовые нужды ООО «Сетевая компания «Иркут» осуществляло на основании договора управления многоквартирным домом и договора энергоснабжения 

<

номер> в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 

<

дата> с ООО «Иркутскэнергосбыт. Предоставление услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома ООО «Сетевая компания «Иркут» осуществляло на основании договора управления многоквартирным домом и договоров 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

номер> от 

<

дата> между ООО «Сетевая компания «Иркут» и ООО «Ликонд» на выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 Собственник жилого помещения нерегулярно осуществлял платежи за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги. Сумма задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> составила 72 830,91 руб., за период с 

<

дата> по 

<

дата> – 50 707,95 руб. По состоянию на 

<

дата> размер пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 13 553,06 руб. 

В связи с чем истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 72 830,91 руб., за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 50 707,95 руб.; пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> по состоянию на 

<

дата> в размере 13 553,06 руб.; пени с 

<

дата> по день фактической оплаты суммы задолженности; расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 942 руб. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности 

<

ФИО>4 исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Пояснив, что ответчик ФИО1 не производит добровольно оплату за жилищно-коммунальные услуги. Указал, что срок исковой давности по взысканию задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> пропущен, а за период с 

<

дата> по 

<

дата> не истек. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщила. Ранее в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку срок для обращения в суд с настоящим иском за 2014, 2015, 2016 гг. истцом пропущен. Указала на недобросовестнось стороны истца При этом письменные возражения на исковое заявление, контррасчет не представила.

В части 1 статьи 35 ГПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно части 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Из положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.07.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Заказное письмо с уведомлением о вручении, направленное в адрес ответчика возвращено в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

Суд считает возможным в соответствии с положениями статей 35, 113, 167 ГПК РФ, статьи 165.1 ГК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданских дела 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер> мирового судьи судебного участка № 122 Ленинского района г. Иркутска, оценив представленные суду доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 162 Жилищного кодека Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно части 5 статьи 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Положениями части 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что ООО «Сетевая компания «Иркут» зарегистрировано в качестве юридического лица 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица 38 

<

номер>, свидетельством о постановки на учет в налоговом органе 38 

<

номер>, выпиской из ЕГРЮЛ. 

Протоколом 

<

номер> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, от 

<

дата> выбрана управляющая организация ООО «Сетевая компания «Иркут» по управлению многоквартирным домом. 

ООО «Сетевая компания «Иркут» выдана лицензия 

<

номер> от 

<

дата> на осуществление предпринимательской деятельности. 

Как установлено судом управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «Сетевая компания «Иркут», что также подтверждается ответом службы государственного жилищного надзора Иркутской области.

Собственником жилого помещения, общей площадью 65,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> является 

<

ФИО>2 на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>, свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>. Данный факт не оспаривался ответчиком.

Таким образом, принимая во внимание нормы жилищного законодательства, ответчик как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом указанная обязанность у ответчика возникла в силу закона, в связи с возникновением права собственности на жилое помещение. 

Установлено, что за период с 

<

дата> по 

<

дата>, за период с 

<

дата> по 

<

дата> ФИО1 ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 72 830,91 руб., за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 50 707,95 руб., что подтверждается представленным расчетом, выписками из лицевого счета. 

Суд, проверив представленный расчет истца, соглашается с ним. 

Согласно части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В развитие указанных принципов часть 1 статьи 56 названного Кодекса предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Размер задолженности и ее расчет ответчиком в нарушение статьи 56 ГПК РФ оспорен не был, доказательств, подтверждающих оплату указанной суммы либо доказательств, подтверждающих, что услуги, о взыскании стоимости которых заявлены исковые требования, оказаны не были, а равно доказательств наличия предусмотренных законом оснований для освобождения от обязанности по оплате возникшей задолженности, ответчиком не представлено.

Кроме того, истцом предпринимались попытки ко взысканию указанной задолженности путем обращения к мировому судье судебного участка № 122 Ленинского района г. Иркутска за выдачей судебных приказов.

В ходе рассмотрения дела ответчик в устной форме заявил о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за период с 2014 года по 2016 год.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как указано в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг в соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ должна производиться ежемесячными платежами, то срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности должен исчисляться по каждому платежу отдельно.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенных в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец обратился в суд с иском 

<

дата> с требованиями о взыскании задолженности за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 72 830,91 руб., за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 50 707,95 руб.

Судом установлено, что 

<

дата> мировым судьей судебного участка № 122 Ленинского района г. Иркутска вынесен судебный приказ 

<

номер> о взыскании с ответчика задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 48 735,41 руб., который по заявлению ответчика ФИО1 определением мирового судьи от 

<

дата> отменен. 

<

дата> мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> вынесен судебный приказ 

<

номер> о взыскании с ответчика задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 29 701,31 руб., пени в размере 331,16 руб., который по заявлению ответчика ФИО1 определением мирового судьи от 

<

дата> отменен. 

Кроме того, 

<

дата> мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> вынесен судебный приказ 

<

номер> о взыскании с ответчика задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 31 873,36 руб., который по заявлению ответчика ФИО1 определением мирового судьи от 

<

дата> отменен. 

<

дата> мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> вынесен судебный приказ 

<

номер> о взыскании с ответчика задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 17 878,98 руб., который по заявлению ответчика ФИО1 определением мирового судьи от 

<

дата> отменен. 

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание приведенные нормы закона и разъяснения по их применению, суд приходит к выводу, что на момент обращения ООО «Сетевая компания «Иркут» в суд с настоящим иском 

<

дата> срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 72 830,91 руб. истек, в связи с чем оснований для ее взыскания с учетом заявленного ответчиком ходатайства не имеется.

Доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин пропуска срока исковой давности и обстоятельств, предусмотренных статьей 205 ГК РФ, истцом в судебное заседание не представлено. Напротив, представитель истца в судебном заседании пояснил, что срок исковой давности по взысканию задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> пропущен. Срок исковой давности за период с 

<

дата> по 

<

дата> истцом не пропущен, и денежные средства подлежат взысканию с ответчика.

При таких обстоятельствах с учетом положений пункта 2 статьи 199 ГК РФ суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика задолженности за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 72 830,91 руб.

При этом, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд находит требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженности за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 50 707,95 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату суммы задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги суд исходит из следующего.

В силу положений части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как указано в пункте 159 постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 01.01.2021 Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с твердыми коммунальными отходами.

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования – 06.04.2020.

Как указано в данном постановлении Правительства Российской Федерации, до 01.01.2021 приостановлено действие положений подпункта «а» пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта «д» пункта 81(12), подпункта «а» пункта 117, пункта 119, положений подпункта «а» пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с пунктом 4 постановления Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 01.01.2021.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления № 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации. Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория (Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020)).

Истцом заявлен размер пени 13 553,06 руб. за период с 

<

дата> по 

<

дата> по состоянию на 

<

дата>, а также пени с 

<

дата> по день фактической оплаты суммы задолженности.

Между тем с учетом того, что с 

<

дата> до 

<

дата> пени за неоплату или неполную оплату коммунальных услуг не начисляются и не взыскиваются, суд не может согласиться с представленным расчетом истца, и исходит из следующего расчета:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 

<

дата> 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

4 281,21 

<

дата> 

<

дата> 

30 

4,25 % 

0 

4 281,21 х 30 х 0 х 4.25% 

0,00 р. 

4 281,21 

<

дата> 

<

дата> 

60 

4,25 % 

1/300 

4 281,21 х 60 х 1/300 х 4.25% 

36,39 р. 

4 281,21 

<

дата> 

<

дата> 

843 

4,25 % 

1/130 

4 281,21 х 843 х 1/130 х 4.25% 

1 179,89 р. 

Итого: 

1 216,28 

Сумма основного долга: 4 281,21 руб. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 1 216,28 руб. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 

<

дата> 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

4 281,21 

<

дата> 

<

дата> 

30 

4,25 % 

0 

4 281,21 х 30 х 0 х 4.25% 

0,00 р. 

4 281,21 

<

дата> 

<

дата> 

60 

4,25 % 

1/300 

4 281,21 х 60 х 1/300 х 4.25% 

36,39 р. 

4 281,21 

<

дата> 

<

дата> 

813 

4,25 % 

1/130 

4 281,21 х 813 х 1/130 х 4.25% 

1 137,90 р. 

Итого: 

1 174,29 

Сумма основного долга: 4 281,21 руб. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 1 174,29 руб. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 

<

дата> 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 188,89 

<

дата> 

<

дата> 

30 

4,25 % 

0 

3 188,89 х 30 х 0 х 4.25% 

0,00 р. 

3 188,89 

<

дата> 

<

дата> 

60 

4,25 % 

1/300 

3 188,89 х 60 х 1/300 х 4.25% 

27,11 р. 

3 188,89 

<

дата> 

<

дата> 

782 

4,25 % 

1/130 

3 188,89 х 782 х 1/130 х 4.25% 

815,25 р. 

Итого: 

842,36 

Сумма основного долга: 3 188,89 руб. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 842,36 руб. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 

<

дата> 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 353,42 

<

дата> 

<

дата> 

30 

4,25 % 

0 

3 353,42 х 30 х 0 х 4.25% 

0,00 р. 

3 353,42 

<

дата> 

<

дата> 

60 

4,25 % 

1/300 

3 353,42 х 60 х 1/300 х 4.25% 

28,50 р. 

3 353,42 

<

дата> 

<

дата> 

752 

4,25 % 

1/130 

3 353,42 х 752 х 1/130 х 4.25% 

824,43 р. 

Итого: 

852,93 

Сумма основного долга: 3 353,42 руб. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 852,93 руб. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 

<

дата> 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

4 032,26 

<

дата> 

<

дата> 

30 

4,25 % 

0 

4 032,26 х 30 х 0 х 4.25% 

0,00 р. 

4 032,26 

<

дата> 

<

дата> 

60 

4,25 % 

1/300 

4 032,26 х 60 х 1/300 х 4.25% 

34,27 р. 

4 032,26 

<

дата> 

<

дата> 

721 

4,25 % 

1/130 

4 032,26 х 721 х 1/130 х 4.25% 

950,45 р. 

Итого: 

984,72 

Сумма основного долга: 4 032,26 руб. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 984,72 руб. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 

<

дата> 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

4 575,87 

<

дата> 

<

дата> 

30 

4,25 % 

0 

4 575,87 х 30 х 0 х 4.25% 

0,00 р. 

4 575,87 

<

дата> 

<

дата> 

60 

4,25 % 

1/300 

4 575,87 х 60 х 1/300 х 4.25% 

38,89 р. 

4 575,87 

<

дата> 

<

дата> 

690 

4,25 % 

1/130 

4 575,87 х 690 х 1/130 х 4.25% 

1 032,21 р. 

Итого: 

1 071,10 

Сумма основного долга: 4 575,87 руб. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 1 071,10 руб. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 

<

дата> 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

4 667,28 

<

дата> 

<

дата> 

30 

4,25 % 

0 

4 667,28 х 30 х 0 х 4.25% 

0,00 р. 

4 667,28 

<

дата> 

<

дата> 

60 

4,25 % 

1/300 

4 667,28 х 60 х 1/300 х 4.25% 

39,67 р. 

4 667,28 

<

дата> 

<

дата> 

662 

4,25 % 

1/130 

4 667,28 х 662 х 1/130 х 4.25% 

1 010,11 р. 

Итого: 

1 049,78 

Сумма основного долга: 4 667,28 руб. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 1 049,78 руб. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 

<

дата> 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 926,90 

<

дата> 

<

дата> 

30 

4,25 % 

0 

3 926,90 х 30 х 0 х 4.25% 

0,00 р. 

3 926,90 

<

дата> 

<

дата> 

60 

4,25 % 

1/300 

3 926,90 х 60 х 1/300 х 4.25% 

33,38 р. 

3 926,90 

<

дата> 

<

дата> 

631 

4,25 % 

1/130 

3 926,90 х 631 х 1/130 х 4.25% 

810,07 р. 

Итого: 

843,45 

Сумма основного долга: 3 926,90 руб. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 843,45 руб. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 

<

дата> 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 157,37 

<

дата> 

<

дата> 

30 

4,25 % 

0 

3 157,37 х 30 х 0 х 4.25% 

0,00 р. 

3 157,37 

<

дата> 

<

дата> 

60 

4,25 % 

1/300 

3 157,37 х 60 х 1/300 х 4.25% 

26,84 р. 

3 157,37 

<

дата> 

<

дата> 

601 

4,25 % 

1/130 

3 157,37 х 601 х 1/130 х 4.25% 

620,36 р. 

Итого: 

647,2 

Сумма основного долга: 3 157,37 руб. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 647,20 руб. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 

<

дата> 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

2 969,31 

<

дата> 

<

дата> 

30 

4,25 % 

0 

2 969,31 х 30 х 0 х 4.25% 

0,00 р. 

2 969,31 

<

дата> 

<

дата> 

60 

4,25 % 

1/300 

2 969,31 х 60 х 1/300 х 4.25% 

25,24 р. 

2 969,31 

<

дата> 

<

дата> 

570 

4,25 % 

1/130 

2 969,31 х 570 х 1/130 х 4.25% 

553,32 р. 

Итого: 

578,56 

Сумма основного долга: 2 969,31 руб. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 578,56 руб. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 

<

дата> 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

2 217,23 

<

дата> 

<

дата> 

30 

4,25 % 

0 

2 217,23 х 30 х 0 х 4.25% 

0,00 р. 

2 217,23 

<

дата> 

<

дата> 

60 

4,25 % 

1/300 

2 217,23 х 60 х 1/300 х 4.25% 

18,85 р. 

2 217,23 

<

дата> 

<

дата> 

540 

4,25 % 

1/130 

2 217,23 х 540 х 1/130 х 4.25% 

391,43 р. 

Итого: 

410,28 

Сумма основного долга: 2 217,23 руб. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 410,28 руб. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 

<

дата> 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

2 254,83 

<

дата> 

<

дата> 

30 

4,25 % 

0 

2 254,83 х 30 х 0 х 4.25% 

0,00 р. 

2 254,83 

<

дата> 

<

дата> 

60 

4,25 % 

1/300 

2 254,83 х 60 х 1/300 х 4.25% 

19,17 р. 

2 254,83 

<

дата> 

<

дата> 

509 

4,25 % 

1/130 

2 254,83 х 509 х 1/130 х 4.25% 

375,21 р. 

Итого: 

394,38 

Сумма основного долга: 2 254,83 руб. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 394,38 руб. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 

<

дата> 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

2 254,83 

<

дата> 

<

дата> 

30 

4,25 % 

0 

2 254,83 х 30 х 0 х 4.25% 

0,00 р. 

2 254,83 

<

дата> 

<

дата> 

60 

4,25 % 

1/300 

2 254,83 х 60 х 1/300 х 4.25% 

19,17 р. 

2 254,83 

<

дата> 

<

дата> 

478 

4,25 % 

1/130 

2 254,83 х 478 х 1/130 х 4.25% 

352,36 р. 

Итого: 

371,53 

Сумма основного долга: 2 254,83 руб. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 371,53 руб. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 

<

дата> 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

2 476,24 

<

дата> 

<

дата> 

30 

4,25 % 

0 

2 476,24 х 30 х 0 х 4.25% 

0,00 р. 

2 476,24 

<

дата> 

<

дата> 

60 

4,25 % 

1/300 

2 476,24 х 60 х 1/300 х 4.25% 

21,05 р. 

2 476,24 

<

дата> 

<

дата> 

448 

4,25 % 

1/130 

2 476,24 х 448 х 1/130 х 4.25% 

362,67 р. 

Итого: 

383,72 

Сумма основного долга: 2 476,24 руб. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 383,72 руб. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 

<

дата> 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 071,10 

<

дата> 

<

дата> 

30 

4,25 % 

0 

3 071,10 х 30 х 0 х 4.25% 

0,00 р. 

3 071,10 

<

дата> 

<

дата> 

60 

4,25 % 

1/300 

3 071,10 х 60 х 1/300 х 4.25% 

26,10 р. 

3 071,10 

<

дата> 

<

дата> 

417 

4,25 % 

1/130 

3 071,10 х 417 х 1/130 х 4.25% 

418,67 р. 

Итого: 

444,77 

Сумма основного долга: 3 071,10 руб. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 444,77 руб. 

Итого сумма пеней: 

11265,35 

Поскольку оплата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги производилась ответчиком несвоевременно, суд приходит к выводу о том, что с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 11 265,35 руб., исчисленные за период до 

<

дата>. В удовлетворении требования о взыскании неустойки в размере 2 287,71 руб. следует отказать.

Также на основании статьи 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», пункта 4 постановления Правительства Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» не подлежит удовлетворению и требование о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства, как поданное преждевременно. При этом истец не лишен право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

В силу положений пункта 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В настоящем деле признаки злоупотребления правом со стороны истца отсутствуют.

Согласно положениям статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В соответствии с пунктом 24 постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае частичного удовлетворения как первоначального, так и встречного имущественного требования, по которым осуществляется пропорциональное распределение судебных расходов, судебные издержки истца по первоначальному иску возмещаются пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Судебные издержки истца по встречному иску возмещаются пропорционально размеру удовлетворенных встречных исковых требований. 

При подаче искового заявления обществом уплачена государственная пошлина. 

Учитывая, что исковые требования ООО «Сетевая компания «Иркут» удовлетворены частично в размере 61 973,30 руб. (50 707,95 руб. +11 265,35 руб.), то суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 059 руб., в удовлетворении требования о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 883 руб. следует отказать. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сетевая компания «Иркут» к Соболь 

<

ФИО>6 удовлетворить частично. 

Взыскать с Соболь 

<

ФИО>7 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сетевая компания «Иркут» задолженность за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги в размере 50 707,95 руб., пени в размере 11 265,35 руб., исчисленные за период до 

<

дата>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 059 руб.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Сетевая компания «Иркут» к Соболь 

<

ФИО>8 в большем размере отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, 

<

дата>.

Судья М.С. Шопик