Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Новгород (дата) 

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судью Батырева Д.Ю., 

при секретаре Кобякове Н.А., 

с участием представителя ответчика ООО "ЖЭК № 1" по доверенности ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО "ЖЭК № 1" об обязании предоставить акты сверок показаний общедомового прибора учета, произвести перерасчет, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО "ЖЭК № 1" об обязании предоставить акты сверок показаний общедомового прибора учета, произвести перерасчет, компенсации морального вреда. 

Требования мотивировала тем, что ФИО3, на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение - ... 

Управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома является Общество с ограниченной ответственностью «Жилишно-Эксплуатационная Компания № 1».

В связи с возникшими сомнениями в правильности произведенного ответчиком перерасчета платы за отопление (сумма перерасчета по статье «Отопление» в квитанции на оплату коммунальных услуг за (дата) года составила 3792,67 руб.). Истцом был направлен запрос о предоставлении сведений по потреблению тепловой энергии по общедомовому прибора учета, которым оборудован многоквартирный дом.

Из представленных ответчиком сведений следует, что рост потребления тепловой энергии в (дата) году составил 36 процентов (ответ от (дата) №...). Обоснования указанного роста отсутствуют. Для проверки выставленных требований истец запросила у ответчика акты сверок показаний общедомового прибора учета тепловой энергии с ресурсоснабжающей организацией ОАО «Теплоэнерго», однако в удовлетворении указанного заявления было отказано с предложением обратиться непосредственно в ОАО «Теплоэнерго» (ответ от (дата) №...).

Вместе с тем, с учетом положений пунктов 8, 9, 14, 15. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, ресурсоснабжающие организации (РСО) предоставляют коммунальные услуги собственникам (пользователям) помещений в тех многоквартирных домах, в которых в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией, товариществом или кооперативом, в случаях, когда договоры ресурсоснабжения между управляющими организациями (товариществами, кооперативами) и такими РСО не заключены или расторгнуты. Таким образом, в связи с наличием заключенного договора с ресурсоснабжающей организацией ОАО «Теплоэнерго», исполнителем коммунальной услуги для истца является ООО «ЖЭК № 1», а не ОАО «Теплоэнерго».

Кроме того, по результатам проведенной Государственной жилищной инспекцией проверки установлено, что расчет объемов потребленной тепловой энергии за (дата) не производился исходя из среднемесячных объемов потребления по фактическим показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии.

Однако, как следует из ответа, корректировка размеры платы за отопление за (дата) год не произведена, а корректировка платы за отопление за (дата) год произведена неверно. Также установлено, что объемы потребления тепловой энергии в (дата) году применены неверно.

Согласно ч, 1, 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно пункту I статьи 8 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации О реализуемых исполнителем работах и услугах.

В соответствии со ст. 39 Закона РФ «О защите прав потребителей» правила оказания отдельных видов услуг, выполнения отдельных видов работ потребителям, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг установлены «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила).

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 6 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ответчик обязан при наличии коллективного (обшедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), приборов учета в течение не менее 3 лет. 

Согласно пункту 33 указанных Правил, потребитель имеет право получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, наличии (отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней) (подпункт "б"); получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт «г»).

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24. 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491. Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом.

Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического. электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям.

В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: копия кадастрового плана (карты,) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Таким образом, обязанность управляющей компании как исполнителя услуг представлять информацию об объемах и качестве коммунальных услуг прямо предусмотрена действующим законодательством.

В соответствии с пунктом 28 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 17 от 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере). 

Согласно пункту 33 указанных Правил, потребитель имеет право получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, наличии (отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней) (подпункт "б"); получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт «г»).

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24. 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491. Сведения о составе и состоянии общего имутества отражаются в технической документации на многоквартирный дом.

Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического. электрического, саиитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям.

В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: копия кадастрового плана (карты,) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Таким образом, обязанность управляющей компании как исполнителя услуг представлять информацию об объемах и качестве коммунальных услуг прямо предусмотрена действующим законодательством.

Требование от (дата) о перерасчете платы за отопление за (дата) г., а также о представлении сведений, подтверждающих правильность исчисления размера платы за отопление за (дата) г. оставлено без удовлетворения (ответ от (дата)).

Действиями ответчика по непредставлению запрашиваемых истцом сведений, а также по не осуществлению корректировки платы за отопление за (дата) год. неправильной корректировки платы за отопление за (дата) года, некорректного применения объемов потребления при расчет платы за отопление в (дата) г., нарушающими ее права как потребителя услуг, в связи с чем истцу причинен моральный вред, который оценивается в 5 000 руб..

Просит обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-Эксплуатационная Компания № 1» предоставить акты сверок показаний общедомового прибора учета тепловой энергии многоквартирного ... за период с (дата) г.г. в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-Эксплуатационная Компания № 1» произвести перерасчет платы за отопление по ... за (дата) гг., а также (дата) г. (с разбивкой по периодам).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Эксплуатационная Компания № 1» компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб.

Определением суда от (дата) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечен ФИО4.

Определением суда от (дата) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечена Государственная жилищная инспекция в Нижегородской области.

В судебное заседание истец ФИО3, третье лицо ФИО4, представитель третьего лица ОАО «Теплоэнерго», представитель ГЖИ Нижегородской области не явились просили рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом мнения представителя ответчика, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в судебное заседание.

В судебном заседании представители ответчика исковые требования не признали, пояснили, что ОАО «Теплоэнерго» ежемесячно выставляет счета - фактуры, которые впоследствии управляющая компания перевыставляет потребителям услуг. Иных документов ОАО «Теплоэнерго» не выставляет, следовательно, предоставить истцу акты сверок невозможно в виду их отсутствия. Передача показаний общедомового прибора учета происходит дистанционно. При этом отопление потребление - это показатель общедомового прибора учета потребленных ресурсов. Отопление мощность- это обслуживание систем теплоснабжения. По показателям за (дата) года в выставленных счетах за отопление мощность был недобор, а за отопление потребления - перебор. Выставленные показатели по перебору по отоплению потребления по показателям счетчиков и полученные денежные средства были компенсированы по суммам по недобору за отопление мощность, что следует из расчета за (дата) года с учетом (дата) года. В (дата) года перерасчет не производился, так как по итогам потребления за (дата) год выставленные показатели за топление мощность был получен недобор по оплате фактически потребленных услуг. За (дата) год перерасчет был произведен в зависимости от показателям прибора учета по сравнению с начислениями за (дата) года по среднегодовому потреблению в первом квартале (дата) года. Которые не требовали перерасчета.По итогам потребления услуг в первом квартале (дата) года за (дата) года произведена корректировка по фактическому потреблению. В первом квартале (дата) года будет произведена корректировка по фактическому потреблению услуг за (дата) года.

Заслушав представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию.

В силу пункта 1 статьи 544 данного Кодекса оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.Поскольку поставка ресурса в данном случае осуществлялась в жилые дома, то к правоотношениям сторон также подлежат применению Жилищный кодекс Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), а также Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).

Как следует из части 3 статьи 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом осуществляется одним из способов, предусмотренных законом (в том числе управляющей компанией), и должно обеспечивать предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме, и собственникам иных помещений этого дома.

Управляющая организация осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми организацией заключены договоры электроснабжения (часть 6.2 статьи 155 ЖК РФ).Согласно пунктам 13 и 54 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.

Исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги (подпункты «б», «г» пункта 31 Правил № 354).По общему правилу собственники помещений многоквартирных жилых домов (далее - МКД) перечисляют управляющей организации плату за коммунальные услуги (части 2, 4 статьи 154 ЖК РФ).Таким образом, управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг с учетом целей ее функций и обязанностей (статья 161 ЖК РФ) обязана оплачивать ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы, поставленные в МКД. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил № 354 исполнитель обязан при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет.

Кроме того, согласно пункту «р» пункта 31 Правил № 354 исполнитель обязан предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды.

Согласно пункту 36 Правил № 354, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. (пункт 37).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В случае установления двухставочных тарифов (цен) для потребителей расчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется по таким тарифам (ценам) как сумма постоянной и переменной составляющих платы, рассчитанных по каждой из 2 установленных ставок (постоянной и переменной) двухставочного тарифа (цены) в отдельности.

В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (или компонента на теплоноситель, являющегося составной частью тарифа на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

При установлении для потребителей тарифов (цен), дифференцированных по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, размер платы за коммунальные услуги, предоставленные в жилом помещении, определяется с применением таких тарифов (цен) в случае, если у потребителя установлен индивидуальный, общий (квартирный) или комнатный прибор учета, позволяющий определить объемы потребленных в соответствующем помещении коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов.

При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей. (пункт 38).

Судом установлено, что ФИО3 ФИО4, на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение - ... 

Управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома является Общество с ограниченной ответственностью «Жилишно-Эксплуатационная Компания № 1».

Факт поставки ресурса в МКД истец не оспаривает.

Разногласия сторон касаются расчета стоимости ресурса, поставленного в квартируистца.

Как следует из представленных материалов дела, сведения о расчете предоставленных услуг за отопление, тепловая мощность за (дата) года перерасчет по которой жителям ... в (дата) года не выставлялся. (л.д. 43,44).

Из сведений за Потребление тепловой энергии на отопление по данным обшедомового теплового счетчика многоквартирного ... в (дата) г., следует, что по двум показателям выставленные истцам суммы не требуют перерасчета:

Период расчета

Тариф, руб/Гкал

Объем т/эн (Фат Прибор), Гкал,

Сумма по прибору (Факт-Прибор), руб.

Обьем т/эн (1/12), Гкал

Сумма,выставленная

жил.пом. (1/12), руб.

Отклонения, руб.

(дата)

986,35

106,76

105 302,73

37,49

36 979.00

68 323.73

(дата)

986,35

97,53

96 198,72

37,40

36 979,00

59 219,72

(дата)

986,35

79,63

78 543,05

37,49

36 979,00

41 564.05

(дата)

986,35

51,42

50718,12

37.49

36 979.00

13 739,12

(дата)

986,35

16,36

16 136,69

37,49

36 979,00

-20 842,3 1

(дата)

986,35

0,00

0,00

37,49

36 979,00

-36 979,00

Итого 1 полугодие

351.70

346 899,30

224,94

221874,00

125 025.30

(дата)

1 006,09

0,00

0,00

33,00

33 202.28

-33 202,28

(дата)

I 006,09

0,00

0,00

33.00

33 202,28

-33 202,28

(дата)

1 006,09

0.00

0,00

33.00

33 202,28

-33 202,28

(дата)

1 006.09

43,19

43 453,03

33.00

33 202,28

10 250,75

(дата)

I 006,09

68,66

69 078,14

33,00

33 202,28

35 875,86

(дата)

1 006,09

85,75

Х6 272,22

33,00

33 202.28

53 069,93

Итого 2 полугодие

197.60

198 803,38

198,01

199 213,68

-410,31

549,30

545 702,68

422,95

421 087,68

124 614,99

Коректировка размера платы по отоплению за (дата) год произведена согласно формуле 3(2) правил №354. Pi = PknpxSi / So5 - Pifn, где Pknp = 545 702,68 pyб., - размер платы за отопление согласно фактического объема потребленной тепловой энергии. Si - общая площадь i-гo помещения, Sоб = 3284,10 м2 - общая площадь жилых Помещений, Pifn - размер платы по отоплению за прошедший год в i помещении.

Расчет перерасчета статьи "Отопление за потребление" по адресу: ... Pi = 545 702,68 руб. - 421 087,68 руб. = 124 614,99руб/ 3284,10 м2 * 79,30 м2 - 3 009,03 руб.

Расчет перерасчета статьи ""Отопление за мощность" по адресу: ... Pi = 846 623,94 руб. (начислено ресурс-й орг.) - 819 893,46 руб. (начислено жителям) = 26 730,48 руб. / 3284,10 м2 * 79,30 м2 = 645,45 руб..

По итогам потребления услуг в первом квартале (дата) года за (дата) года произведена корректировка по фактическому потреблению. В первом квартале (дата) года должна быть произведена корректировка по фактическому потреблению услуг за (дата) года, срок наступления которой в настоящее время не наступил.

Расчет суммы расходов по услуге "Отопление за потребление"

Из расчета сумма расходов по услуге «Отопление за потребление» следует, что Площадь дома: 3284,0 м2 (договор теплоснабжения, тех. паспорт);

Норматив потребления: 0,01626 - постановление Правительства Нижегородской области от 19.12.2014 г. № 908.

Ставка за потребление: 

(дата). 966,90 руб./Гкал (Решение РСТ Ниж.обл №... от П.12.2014 ) (дата), 986,33 руб./Гкал (Решение РСТ Ниж.обл №... от (дата));

(дата): 1006,09 руб./Гкал (Решение РСТ Ниж.обл №... от (дата) ); 

(дата): 1006,09 руб./Гкал (Решение РСТ Ниж.обл №... от (дата) );

(дата). 1039,56 руб./Гкал (Решение РСТ Ниж.обл №... от (дата) ).

Размер платы с (дата) по (дата).г. за тепловую энергию:

Размер платы за тепловую энергию = 0,01626 Гквл/м2 * 966,90 руб/Гкал = 15,72 руб. /м2 * 79,30 м2=1246,60 руб.;

Размер платы с (дата) по (дата):

Размер платы за тепловую энергию= 37,48 Гкал /3184,10 м2 *986,35 руб/Гкал = 11,26 руб/м2 * 79,30 кв.м. = 892,92 руб.;

Размер платы с (дата) по (дата):

Размер платы за тепловую энергию - 33 Гкал / 3284,10 м2 * 1006,09 руб/Гкал = 10,11 руб/м2 - 79,30 м2= 801,72 руб.;

Размер платы с (дата) по (дата):

Размер платы за тепловую энергию = 45,78 Гкал / 3284,10 м2 * 1006,09 руб/Гкал = 14,025 р}б/м2 * 79,30 м2 - 1112,17 руб.

Размер платы с (дата) по 3 (дата):

Размер платы за тепловую энергию = 45.78 Гкал /3284,10 м2 * 1039,86 руб/Гкал = 14,4956 руб/м2 * 79,30 м2 = 1149,50 руб.. (л.д. 48).

Расчет суммы расходов по услуге "Отопление и мощность

Расчетные параметры: Площадь лома (жилые помещения): 2999,4 м2(договор теплоснабжения, тех.паспорт);

Тепловая нагрузка: 0,181 (договор теплоснабжении)

Ставка за потребление: 

(дата): 275740 руб.,Ткал/ч (Решение РСТ Ниж.обл №... от (дата) ) 

(дата): 301730 руб./Гкал/ч (Решение РСТ Ниж.обл №... от (дата) ) 

(дата): 334160 руб./Гкал/ч (Решение РСТ Ниж.обл №... от (дата))

(дата): 315110 руб./Гкал/ч (Решение РСТ Ниж.обл №... от (дата)) 

(дата): 327400 руб./Гкал/"ч (Решение РСТ Ниж.обл. №... от (дата) )

Размер платы за тепловую энергию с (дата) по (дата):

= 0,181 Гкал/ч * 275740 руб/Гкал/ч /2999,40 м2 = 16,64 руб./ кв.м. * 79,30 ч2 = 1319,55 руб.;

Размер платы с 01.07 2016 по (дата):

Размер плиты эя тепловую энергию = 0,181 Гкал/ч * 301730 руб/Гкал/ч (2999,40 м2 = 18,21 руб. /кв.м. *79,30 кв.м.= 1444,05 руб.;

Размер платы с (дата) по 3 (дата):

Paзмер платы за тепловую энергию- 0,181 Гкал./ч* 334160руб./Гкал/ч= 20.17 Кв.м *79,30 м2 = 1599,48 руб.;

Размер платы с (дата) по (дата):

Размер платы за тепдловую энергию=0,181 Гкал/ч * 315110 руб/Гкал/ч /2999,40 м2= 19,02 ру6/м2 * 79,30 м2 = 1508,04 руб.;

Размер платы с (дата) по (дата);

=0,181 Гкал/ч * 327400 руб/Гкал/ч /2999,40 м2= 19,02 ру6/м2 * 79,30 м2 = 1566,86 руб.; (л.д. 49).

Фактическое потребление тепловой энергии по итогам за (дата) гг. составило:

за (дата) года: январь -94,33 Гкал., февраль - 97,3 Гкал., март - 48,24 Гкал., апрель - 50,91 Гкал., май - 0.00 Гкал., июнь - 0,00 Гкал., июль - 0.00 Гкал., август - 0.00Гкал., сентябрь - 0.00 Гкал., октябрь - 34,45 Гкал., ноябрь - 51,48 Гкал., декабрь 73,1 Гкал.

За (дата) года: январь - 78,02 Гкал., февраль - 63,09 Гкал., март - 58,4 Гкал., апрель - 32,79Гкал., май - 0.05Гкал., июнь - 0.00Гкал., июль - 0.00 Гкал., август - 0.00Гкал., сентябрь - 0.00Гкал., октябрь - 34.37Гкал., ноябрь - 62,77Гкал., декабрь - 74.47 Гкал.

За (дата) года: январь - 106,76 Гкал., февраль - 97.53 Гкал., март - 79.63 Гкал., апрель - 51.42 Гкал., май - 16.36 Гкал., июнь - 0.00Гкал., июль - 0.00Гкал., август - 0.00Гкал., сентябрь - 0.00Гкал., октябрь - 43.19Гкал., ноябрь - 68.66Гкал., декабрь - 85.75Гкал.

Расчетное потребление тепловой энергии для (дата) г: 449,81 Гкал / 12 мес = 37,48 Гкал.

Расчетное потребление тепловой энергии для (дата) г: 403,97 Гкал / 12 мес = 33,00 Гкал.

Расчетное потребление тепловой энергии для (дата) г: 449.81 Гкал/ 12 мес = 45,78 Гкал..

Из сведений предоставленных ОАО «Теплоэнерго» следует, что фактическое потребление тепловой энергии за (дата) года по ОДПУ, установленному в жилом доме и нежилых помещениях по ... составило: (дата) года январь -96,55Гкал., февраль - 76.02Гкал., март - 69.73Гкал., апрель - 39.98Гкал., май - Гкал., сентябрь - Гкал., октябрь - 40.71Гкал., ноябрь - 74,95Гкал., декабрь - 88,79Гкал.

(дата) года январь 106,76Гкал., февраль - 97,53 Гкал., март - 79Гкал., апрель - 51.42Гкал., май - 16.36Гкал., сентябрь - 0,00Гкал., октябрь - 43.19Гкал., ноябрь - 77,20Гкал., декабрь - 77,20Гкал.

Итого за (дата) года: 486,73Гкал., за (дата) года: 549,29Гкал.

Распределение показаний ОДПУ между жилыми и нежилыми помещениями, расположенными по ..., за (дата) г.г.

За (дата) года январь: жилой дом - 72.24, нежилые помещения - 24.31, отопление 96.55Гкал., февраль: жилой дом - 59.10, нежилые помещения - 16.92, отопление 76.02 Гкал., март: жилой дом - 55.05, нежилые помещения - 14.68, отопление - 69.73Гкал., апрель: жилой дом - 30.73, нежилые помещения - 9.25, отопление - 39.98Гкал., октябрь: жилой дом - 32.49, нежилые помещения - 8.22, отопление - 40.71Гкал., ноябрь: жилой дом - 59.26, нежилые помещения - 15.59, отопление - 74.95Гкал., декабрь: жилой дом - 70.26, нежилые помещения - 18.53, отопление - 88.79Гкал. Итого: жилой дом - 379.13, нежилые помещения - 107.60, отопления - 486.73Гкал.

За (дата) года: январь: жилой дом - 85.91, нежилые помещения - 20.S5, отопление - 106.76Гкал., февраль: жилой дом - 78.49, нежилые помещения - 19.04, отопление - 92.53Гкал., март: жилой дом - 64.08, нежилые помещения - 15.55, отопление - 79.63Гкал., апрель: жилой дом - 41.38, нежилые помещения - 10.04, отопление - 51.42Гкал., май: жилой дом - 13.17, нежилые помещения - 3.19, отопление - 16.36Гкал., октябрь: жилой дом - 34.76, нежилые помещения - 8.43, отопление - 43Д9Гкал., ноябрь: жилой дом - 62.13, нежилые помещения - 15.07, отопление - 77.2Гкал., декабрь: жилой дом - 62.13, нежилые помещения - 15.07, отопление - 77.2Гкал. Итого: жилой дом - 442.03, нежилые помещения - 107.26, отопление - 549.29Гкал.

Перерасчет за (дата) год по услуге "Отопление - потребление" - 3009,03 руб. (Корректировка от РСО).

Перерасчет за (дата) год по услуге "Отопление - мощность" -645.45 руб. (Корректировка от РСО).

Перерасчет в виду системной ошибки за (дата) по услуге "Отопление - мощность" - 138,19 руб. ( тариф на 1 кв.м. с (дата) -19,02 руб/м2).

Расчет по услуге "Отопление-мощность» за (дата) = 19,02 руб/м2 * 79,30 м2 = 1508,04 руб. (в квитанции за (дата) -1369,60 руб.); 1508,04 руб.-1369,60 руб. - 138,19 руб..

Итого перерасчет за тепло в квитанции (дата) составляет = 3009,03 руб. + 645,45 руб. + 138,19 руб.+3792,67 руб..

Таким образом, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг расчеты за отопление производится по среднемесячным показаниям прибора учета за предыдущий год или по нормативам потребления при отсутствии приборов учета. 

При этом постоянная часть (отопление - мощность, содержание системы ГВС) не зависит от потребления и является одинаковой в каждом месяце. Данная часть платы рассчитывается исходя из тепловой нагрузки объекта теплопотребления, которая распределяется пропорционально общим площадям помещений в доме (отопление) и количеству проживающих граждан (ГВС).

Переменная часть зависит от количества потребленной тепловой энергии или горячей воды, которое определяется либо с использованием показаний приборов учета, либо по утвержденным Региональной службой по тарифам нормативам потребления коммунальных услуг.

Из пояснений представителя ответчика, следует, что в (дата) года перерасчет не производился, так как по итогам потребления за (дата) год выставленные показатели за топление мощность был получен недобор по оплате фактически потребленных услуг. За (дата) год перерасчет был произведен в зависимости от показателям прибора учета по сравнению с начислениями за (дата) года по среднегодовому потреблению в первом квартале (дата) года. По итогам потребления услуг в первом квартале (дата) года за (дата) года произведена корректировка по фактическому потреблению, что подтверждается вышеприведенными данными.

Как следует из пояснений стороны Теплоэнерго передача показаний общедомового прибора учета происходит дистанционно. 

Сопоставляя представленные сведения ООО «ЖУК № 1» и ОАО «Теплоэнерго», суд приходит к выводу, что по итогам соответствующего года при действии прибора учета в течение всего календарного года производилась корректировка размера платы до его фактических показаний. Начисления производятся по нормативам пропорционально общим площадям квартир. 

При этом данные представленные ООО «ЖУК № 1» и ОАО «Теплоэнерго», по фактическому потреблению тепловой энергии за (дата) года по данным общедомового прибора учета теплового счетчика указанного дома совпадают.

Расчет начислений по коммунальным услугам с (дата) по (дата) отражен в истории начислений, где на (дата) года за потребителем числится задолженность в сумме 2716,36 рублей (л.д. 46,47).

Как следует из материалов дела Отчет об исполнении договора управления многоквартирным домом №... по ... в ... за (дата) год по данным общедомового прибора учёта был направлена в адрес ФИО3 Почтой России..

Кроме того, из ответа следует, что Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731 «Об утверждения стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» с изменениями, вступившими в силу в (дата) году, определен перечень информации, которую управляющая организация обязана раскрывать в соответствие с действующим законодательством. 

Информация о потреблении тепловой энергии на отопление многоквартирного ... в (дата) годах по данным общедомового прибора учёта была направлена в адрес ФИО3 Почтой России. 

Таким образом, начисление платы за отопление по квартире ФИО3 производилось правомерно по действующим тарифам, что исключает возможность перерасчета платы указанного вида коммунальных услуг по показаниям приборов учета.

Исковые требования об обязании ООО «ЖЭК №1» предоставить акты сверок показаний общедомового прибора учета тепловой энергии многоквартирного ... за период с (дата) год не подлежат удовлетворению, поскольку ОАО «Теплоэнерго» ежемесячно выставляет счета - фактуры, которые и последствии управляющая компания перевыставляет жителям. Иных документов ОАО «Теплоэнерго» не выставляет акты сверок у ответчика отсутствуют.

Поскольку нарушения прав потребителя действиями ответчика судом не установлено, требования о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ООО "ЖЭК № 1" об обязании предоставить акты сверок показаний общедомового прибора учета, произвести перерасчет, компенсации морального вреда, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Советский районный суд г.Н.Новгорода в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.Ю. Батырев