Дело № 2-1481/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 04 июля 2023 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Метелкина Е.В.,

при секретаре Кожемякиной Я.Л.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица Темрюкского отдела Росррестра по Краснодарскому краю ФИО4, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Темрюкский районный суд с иском к администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

Однако, как истцу стало известно, в настоящее время сведения о границах её земельного участка отсутствуют.

С целью исправления технической ошибки и восстановления сведений об указанном земельном участке в части местоположения его границ, истцом было направлено соответствующее заявление в Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

По результатам рассмотрения истцу было отказано в исправлении технической ошибки и восстановлении границ её земельного участка.

Истцу было пояснено, что согласно ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 

<

адрес>

<

адрес>

Определением от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации муниципального образования Темрюкский район на надлежащего ответчика Администрацию Темрюкского городского поселения Темрюкского района.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, будучи надлежаще извещенной о дне слушания дела. 

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик Администрация Темрюкского городского поселения Темрюкского района в судебное заседание не явилась, от главы Администрации ФИО5 в суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, с вынесением законного и обоснованного решения.

Заместитель начальника Темрюкского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» Темрюкский отдел в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дне и времени судебного заседания, причина неявки суду неизвестна. 

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

По результатам рассмотрения истцу было отказано в исправлении технической ошибки и восстановлении границ её земельного участка.

Истцу было пояснено, что согласно ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 

<

адрес>

В соответствии с ч. 1, ч.2 ст. 42.8 ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным ч.10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона, при уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, местоположение границ этих земельных участков определяется с учетом утвержденных в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории или проекта организации и застройки территории либо другого устанавливающего распределение земельных участков в границах такой территории документа (при наличии данных проектов или документа), а также с учетом требований, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

В соответствии с ч.1 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. 

Согласно ответам из Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

Земельный участок относится к категории земель - Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - Для индивидуального жилищного строительства.

<

адрес>

<

адрес>

В подготовленном кадастровым инженером межевом плане на стр. 10,2 оформлен акт согласования местоположения границы земельного участка. Предметом согласования с заинтересованными лицами является местоположение границы уточняемого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащему этому заинтересованному лицу земельного участка. В акте согласования межевого плана границы земельного участка:

- от точки 2 до точки 3 не согласовывались, так как земельный участок граничит с землями не разграниченной государственной собственности;

- от точки 3 до точки 2 не подлежат согласованию, так как границы были согласованы ранее и при проведении кадастровых работ границы смежных земельных участков не уточнялись.

В акте согласования включены сведения о заинтересованных лицах, являющихся правообладателями земельных участков, местоположение границ которых уточнено в результате кадастровых работ. Акт согласования считается согласованным, так как в нем присутствуют личные подписи всех заинтересованных лиц.

Учитывая данные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, а также, что отсутствие описания местоположения в государственном кадастре недвижимости земельного участка истца препятствует постановке на государственный кадастр недвижимости местоположения домовладения истца и его регистрации в установленном законом порядке, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке.

Восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательно форме.

Председательствующий: Е.В. Метелкин

Решение суда в окончательной форме принято 10 июля 2023 года.