Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Скопинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи - Курбатовой Н.В.,

адвоката – ФИО5,

при секретаре-Герман В.А.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в 

<

адрес> дело по иску ФИО2, поданному представителем по доверенности ФИО9, к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО9 обратился в суд с иском, в дальнейшем уточненном в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивировал тем, что ему принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> с надворными постройками и сооружениями, в котором он проживает один. Его знакомая ФИО1 проживала в 

<

адрес>, откуда ДД.ММ.ГГГГ выписалась и переехала в 

<

адрес>. Чтобы получать пенсию, она попросила его (ФИО2) зарегистрировать ее по адресу: 

<

адрес>. С его согласия ДД.ММ.ГГГГ. она была зарегистрирована по указанному адресу. В данном доме ответчик не проживала, каких-либо личных вещей, ей принадлежащих, в доме никогда не было и нет в настоящее время, совместное хозяйство они не вели. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик уехала в неизвестном направлении, сменила номер телефона и ее местонахождение неизвестно. Без ее заявления и личного присутствия снять ее с регистрационного учета невозможно. Членом его семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Ссылаясь на ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ истец просит суд признать ответчика ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ему на праве собственности.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО9 полностью поддержал заявленные требования с учетом уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ, уточнив, что просит суд признать ответчика ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> принадлежащем ему на праве собственности.

Судебное заседание проведено в отсутствие истца ФИО2, от которого в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия и в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, о поддержании заявленных требований.

Судебное заседание проведено в отсутствие ответчика ФИО1, меры к извещению которой судом принимались по месту ее регистрации. В материалах дела имеется возвращенное заказное письмо от ответчика с места регистрации с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу» и почтовые данные с отметкой «неудачная попытка вручения». Заявлений и ходатайств об отложении дела либо об уважительной причине неявки от ответчика в суд не поступило. Исходя из содержания искового заявления, ответчик фактически не проживает по адресу регистрации, место его жительства в настоящее время не известно.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. 

В соответствии с положениями ст.50 ГПК РФ ответчику ФИО1 назначен адвокат. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – адвокат по назначению ФИО5 исковые требования не признал.

Судебное заседание проведено в отсутствие третьего лица - представителя МОМВД России «

<

данные изъяты> надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд, рассмотрев заявленные исковые требования, с учетом уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ, заслушав представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО9, заслушав представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО5, заслушав показания свидетелей ФИО6 и ФИО7, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Частью 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст.20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под постоянным местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ст.17 ЖК РФ).

В соответствии с п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами: копией Свидетельства о государственной регистрации, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ., копией справки Администрации муниципального образования – 

<

данные изъяты> сельское поселение 

<

данные изъяты> муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. о нумерации дома, копией справки Администрации муниципального образования – 

<

данные изъяты> сельское поселение 

<

данные изъяты> муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданной как правоустанавливающий документ, копией Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, копией Выписки из домовой книги №, выданной главой муниципального образования – Ильинское сельское поселение.

Также судом установлено, что в вышеупомянутом жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО1, что следует из содержания иска и подтверждается имеющимися в материалах дела копией справки Администрации муниципального образования – 

<

данные изъяты> сельское поселение 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., копией Выписки из домовой книги №, выданной главой муниципального образования – 

<

данные изъяты> сельское поселение, ответом Отдела по вопросам миграции МОМВД России 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из содержания поданного иска, поддержанного представителем истца в суде, ответчик была зарегистрирована в спорном доме как двоюродная сестра умершей супруги истца, регистрация имела формальный характер для получения пенсии, в доме ответчик не проживала, не вселялась в дом, вещей ответчика в доме не было и нет, членом семьи истца не является, в сентябре ДД.ММ.ГГГГ ответчик уехала в неизвестном направлении.

Как следует из показаний в судебном заседании свидетеля ФИО6, проживающей по соседству с истцом, ответчик ФИО1 является родной сестрой умершей супруги истца. Ответчик была прописана в доме истца для получения пенсии. В дом она не вселялась, не проживала, личных вещей ответчика в доме нет, бремя содержания дома несет истец ФИО2

Из показаний в судебном заседании свидетеля ФИО7, проживающей по соседству с истцом, следует, что она (свидетель) знает стороны с ДД.ММ.ГГГГ Со слов ФИО2 и его покойной жены ФИО10 ей известно, что ФИО1 была прописана в доме для получения пенсии. В дом ответчица не вселялась, не проживает, ее вещей в доме нет, она только приезжает в гости. 

Бремя содержания спорного дома несет истец, являясь его собственником и будучи зарегистрированным в нем.

Из приведенных выше доказательств следует, что местом жительства ответчика ФИО1 спорный дом не является, ответчик проживает по другому адресу.

Установленные в судебном заседании вышеприведенные обстоятельства не оспорены. Таких доказательств в материалах дела не имеется. 

Таким образом, ответчик ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом доме, однако в него с момента регистрации – ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время не вселялась. Вещей, принадлежащих ответчице, в спорном доме не имеется. Бремя содержания спорного жилого помещения ответчик не несла и не несет. Препятствий в проживании ответчика в спорном жилом помещении не установлено. Какое-либо соглашение относительно порядка пользования ответчиком спорным жилым помещением отсутствует. Членом семьи истца ответчик не является. В спорном доме ответчик был прописан формально.

Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно ст.55 Конституции Российской Федерации может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что, будучи зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, ответчик не вселялась в данное жилое помещение, не проживала и не проживает в нем, не выполняет возложенные на нее обязанности по содержанию данного жилого помещения, не использует его по назначению. Доказательств обратных данному у суда не имеется. О факте непроживания ответчика в спорном доме и неиспользования ответчиком спорного дома по назначению – для проживания в нем, свидетельствует также и неполучение ответчиком заказных писем суда на их имя, направленных по адресу ее регистрации.

При этом, суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 фактически не приобрела право пользования спорным жилым домом.

Учитывает суд также и то обстоятельство, что ответчик и его представитель не представили в суд доказательств того, что проживание ФИО1 вне места регистрации носит вынужденный характер, что она не отказывалась от права пользования спорным жилым помещением. Членом семьи истца ответчик не является. Оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорным жилым помещением не имеется и судом таких обстоятельств не установлено.

Доказательств в подтверждение сохранения права пользования спорным домом на неопределенный срок ответчиком суду не представлено.

Доказательств того, что ответчик пыталась вселиться в спорный дом, что ей чинились препятствия в пользовании домом и в попытках вселиться в него, ответчиком и его представителем суду не представлено. 

Не вселение ответчика в спорный дом и не проживание ответчика в спорном доме носит длительный характер. Ответчик не только длительно не реализует свое право пользования домом, но и не несет обязанностей, связанных с проведением ремонта жилого помещения, оплатой коммунальных услуг и других расходов, связанных с договором найма жилого помещения. 

При этом, суд принимает во внимание, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у нее права пользования им. 

Учитывает суд и то обстоятельство, что факт регистрации ответчика на спорной жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь. В силу жилищного законодательства возникновение права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем, в том числе в качестве члена семьи нанимателя. 

Законодатель (ст.ст.69,70 ЖК РФ) связывает возникновение права пользования жилым помещением с фактом вселения лица в это жилое помещение, а в суде установлено, что ФИО1 в спорный дом не вселялась и не проживала в нем, в связи с чем следует вывод, что ответчица не приобрела право пользования домом № по пер.Люберцы, 

<

адрес>.

В материалах дела не имеется и стороной ответчика не представлено бесспорных и достаточных доказательств, соответствующих требованиям относимости и допустимости, в опровержение заявленных истцом требований, а также возражений, указывающих на наличие таких доказательств. 

Таким образом, заявленные истцом требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Факт не приобретения ответчиком права на спорное жилое помещение является основанием к снятию с регистрационного учета ответчика ФИО1

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, с учетом уточненных, к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, не приобретшей право пользования жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Скопинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья-подпись

Копия верна: Судья- Курбатова Н.В.