Дело №

73RS0002-01-2023-005631-11

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 02 ноября 2023 года 

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Лисовой Н.А., 

при секретаре Артеменковой А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Согласие» к ФИО1, ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения технического обследования и проведения при необходимости ремонтных работ на системе ДВК (дымовентиляционном канале),

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УК Согласие» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО1, о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения технического обследования и проведения при необходимости ремонтных работ на системе дымовентиляционного канала. Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с решением собственников ООО «УК Согласие» осуществляет управление жилым многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. В текущем году управляющей компанией совместно с подрядной организацией был проведен обход помещений жилого многоквартирного дома с целью профилактического осмотра ДВК и проведения инструктажа о правилах безопасности при использовании газоиспользующего оборудования. Согласно актов осмотров в квартире ответчика профилактический осмотр не был произведен. Игнорируя требования истца, не предоставляя доступ в помещения ответчики подвергают себя и соседей опасности отравления угарными газами. Истец просит суд обязать ответчиков ФИО1, ФИО1 предоставить доступ в помещение квартиры для проведения технического обследования и при необходимости проведения ремонтных работ на системе ДВК (дымовентиляционном канале); взыскать расходы по государственной пошлине.

Определением суда, производство по делу по иску к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения технического обследования и проведения при необходимости ремонтных работ на системе ДВК (дымовентиляционном канале), прекращено, в связи с отказом от иска. 

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались. 

Представитель третьего лица ООО «ГазСервис», администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ч. 2 ст. 3 ЖК РФ, проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения.

В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пп «г», «д» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительство РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем : соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. 

В соответствии с п. 5.5.5. Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ - Эксплуатация внутренних устройств газоснабжения домов или в отдельных квартирах и помещениях не допускается при: отсутствии или нарушении тяги в дымовых и вентиляционных каналах.

Согласно п. 5.5.6. вышеуказанного постановления организация по обслуживанию жилищного фонда должна:

содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы;

обеспечить соблюдение требований технического и санитарного состояния помещений, где установлено газоиспользующее оборудование.

Данным нормам корреспондируют положения пункта пятого Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 410 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению"), согласно которому обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.

Подпунктом а) пункта 11 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 410 предусмотрено, что надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается.. . в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном ломе, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Судом установлено, что многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК «Согласие», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2.1.2. договора, управляющая организация обязана обеспечить: оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, согласно условиям настоящего договора и при наличии соответствующего оборудования (сети, системы).

Согласно п. 2.1.8. договора управляющая организация обязана проводить в заранее согласованное с собственником (пользователем) время проверки: технического состояния общего имущества многоквартирного дома, в т.ч. инженерно-технического оборудования, расположенного в жилых и нежилых помещениях. 

Согласно п.2.6.7 договора управления собственник обязан обеспечить предоставление доступа в принадлежащее жилое помещение представителям управляющей организации в согласованное сторонами время для проведения проверок на предмет соответствия техническим нормам и правилам состояния внутриквартирного инженерного оборудования.

Ответчик ФИО1, является собственником квартиры, № в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. 

Во исполнение обязательств по вышеуказанному договору, ООО УК «Согласие» заключила договор с подрядной организацией ООО «ГазСервис», которой был проведен обход помещений жилого многоквартирного дома с целью профилактического осмотра ДВК и проведения инструктажа о правилах безопасности при использовании газоиспользующего оборудования в жилом многоквартирном доме.

Согласно актам осмотра были выявлены квартиры, собственниками которых доступ для профилактических осмотров в 2023 году не был представлен ни разу.

Ответчик ФИО1, являясь собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес>, не предоставил доступа в принадлежащую ему квартиру для профилактического осмотра системы ДВК.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственника было направлено предписание о необходимости предоставить доступ в ДД.ММ.ГГГГ. Однако, несмотря на надлежащее уведомление собственника, доступ в помещения ответчика предоставлен не был. Нарушая данные условия, ответчик подвергает себя и соседей опасности отравления угарными газами.

Учитывая, что обеспечение доступа в жилое помещение, принадлежащее ответчикам на праве собственности, вызвано необходимостью технического осмотра системы ДВК в целях осуществления надлежащего технического обслуживания и содержания многоквартирного дома, суд приходит к выводу о том, что иск ООО «УК Согласие» к ФИО1 подлежит удовлетворению. ФИО1 не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не является собственником спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 6000 руб. 

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Согласие» к ФИО1 удовлетворить. 

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( 

<

данные изъяты>), предоставить обществу с ограниченной ответственностью «УК Согласие» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> для проведения технического обследования и при необходимости проведения ремонтных работ на системе ДВК (дымовентиляционном канале).

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Согласие» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд г. Ульяновска через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Лисова 

Мотивированное заочное решение изготовлено 08.11.2023 г.