№

Кат.2.131

Дело № 2-555/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2024 года город Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Халитовой А.Р., 

при секретаре Аминевой А.Р.,

с участием истца ФИО1,

представителей ответчика Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан по доверенности ФИО2, ФИО3,

ответчиков ФИО4,ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивирует тем, что ранее указанный садовый участок принадлежал ФИО6, который передал его в пользование ФИО7 В 1999г. последняя исключена из членов товарищества в связи с переменой места жительства, а истец вступила в члены СНТ. Земельным участком пользуется по настоящее время, членские взносы и налог оплачивает своевременно. 

На судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

На судебном заседании представители ответчика – Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан по доверенности ФИО2 и ФИО3 исковые требования не признали, поскольку спорный участок выделялся ФИО8, заявление которого отсутствует в материалах в связи с его утерей, в связи с чем, просили отказать в удовлетворении.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники ФИО4, ФИО5,ФИО9

На судебном заседании ответчики ФИО4, ФИО5 не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена судом.

На судебное заседание представитель ответчика – Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не явился, извещены надлежащим образом.

На судебное заседание представители третьих лиц – СНТ «Зеленая роща», УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, ФИО7, нотариус нотариального округа г.Стерлитамак ФИО10 не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, представителей ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон ввиду надлежащего извещения, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно пункту 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Федеральным законом от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №171-ФЗ) статья 3 Закона №137-ФЗ дополнена пунктом 2.7, которым регламентированы порядок и условия приобретения без проведения торгов в собственность бесплатно членами некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и членами садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, земельных участков, предоставленных им до даты введения в действие Закона №137-ФЗ (30.10.2001), предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства и распределенных членам этих организаций, а также условия приобретения земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Установленные пунктом 2.7 статьи 3 Закона №137-ФЗ упрощенные правила приобретения земельных участков, находящихся в публичной собственности и предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, образованных из земельного участка, предоставленного садовому товариществу до вступления в силу данного Закона, являются частью «дачной амнистии», направлены на стимулирование садоводов, огородников и дачников, которые используют земельные участки, предоставленные им до указанной даты, на основании членства в соответствующих товариществах и партнерствах, приватизировать бесплатно как личные участки, так участки общего пользования до даты, предусмотренной в названном пункте.

Правила пункта 2.7 статьи 3 Закона №137-ФЗ не распространяются на отношения по предоставлению членам садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ земельных участков, образованных из земельного участка предоставленного такому товариществу после введения в действие Закона №137-ФЗ.

Судом установлено, что СНТ «Зеленая роща» поставлен на учет в качестве юридического лица 26 сентября 1994г.

Согласно архивной выписке из постановления администрации г.Стерлитамака от 01.03.2000 № участок № с площадью № кв.м. выделен в пожизненное наследуемое владение ФИО6

Заявлением от 20.05.1997 ФИО6 просит председателя СНТ ФИО11 передать спорный земельный участок его (ФИО6) – ФИО7, о чем в протоколе общего собрания СНТ «Зеленая роща» от 17.06.1997 внесена запись. Последняя, в свою очередь, заявлением от 29.04.1999 просила исключить ее из членов СНТ «Зеленая роща» в связи с переменой места жительства, а ФИО1 просила принять ее в садоводческое товарищество, что отражено в протоколе общего собрания СНТ от 22.05.2002.

Из справки председателя правления СНТ «Зеленая роща» № от 18.05.2023 следует, что ФИО1 является членом СНТ «Зеленая роща» с 2001г., где ей выделен садовый участок №, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № Задолженности по уплате членских взносов и земельного налога не имеет.

Из приобщенного к материалам дела межевого плана земельного участка с кадастровым номером № следует, что площадь испрашиваемого участка составляет № кв.м 

Согласно пункту 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции Федерального закона от 14 июля 2022 г. N 312-ФЗ, до 1 марта 2031г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 г. предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков. 

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (пункт 2.10)

Довод представителей ответчика – Администрации ГО г.Стерлитамака об отсутствии оснований для предоставления земельного участка в собственность ФИО1 по причине предоставления его иному лицу на основании постановления Администрации г.Стерлитамака судом отклоняется в связи со следующим.

Владельцы земельного участка, имевшие членство в СНТ «Зеленая роща», исключены из его членов по собственному желанию, что подтверждается материалами дела.

Из запрошенной судом записи акта о смерти № следует, что ФИО6, которому спорный земельный участок выделялся, умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО6 по собственному волеизъявлению был исключен из СНТ «Зеленая роща» и передал земельный участок в ведение СНТ «Зеленая роща».

Материалами наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО6, представленными нотариусом нотариального округа г.Стерлитамак ФИО10, установлено, что в наследственное имущество спорный земельный участок не включен.

Наследниками первой очереди умершего ФИО6 являются супруга – ФИО4 и дочери – ФИО5, ФИО9, которые привлечены судом в качестве ответчиков и не имеют правопритязаний на садовый участок.

Согласно Выписке из ЕГРН от 09.06.2023 №КУВИ-001/2023-134347291 сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

Следовательно, данное обстоятельство не может служить препятствием для признания права собственности на спорный земельный участок за истцом ФИО1

В связи с изложенным, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и в соответствии со ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 15, 27, 81 Земельного Кодекса РФ, ст.ст. 218, 1112, 1142, 1181 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО16 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО17 (паспорт №) право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья А.Р. Халитова