РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Леонова А.И., 

при секретаре Кисиль А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» обратилось в Автозаводский районный суд г. Тольятти с иском к ответчикам, в котором просил взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2016г. по 31.01.2018г. в размере 89 008,61 рублей, пени в размере 11 956,20 рублей, а также сумму оплаченной государственной пошлины в размере 3 219,30 рублей.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Остальные ответчики являются членами семьи собственника. 

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ. собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> на общем собрании в качестве способа управления было выбрано управление управляющей организацией ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>».

Указанным решением, большинством голосов собственников помещений многоквартирного дома, были согласованы и утверждены условия договора управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 89008,61 рублей, пени в размере 11956,20 рублей. 

Представитель истца, действующая на основании доверенности – ФИО8, основания и доводы, изложенные в исковом заявлении поддерживала и настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Ответчик – ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, не согласна с размером пени. Пояснила, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась вследствие тяжелого материального положения, по мере возможности осуществляет оплату. В материалы дела представила возражения на иск (л.д. 30), доводы которых поддерживала. В возражениях указала, что в спорный период оплатила задолженность на сумму 60510,60 рублей и оставшаяся сумма дога составляет 28498 рублей. Оплата коммунальных услуг отражена в представленных ответчиком квитанциях. Оплата за январь 2018г. произведена 10.02.2018г., ответчик считает, что выписка из лицевого счета сформирована 08.02.2018г. истцом некорректно. 

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились. О дате и времени судебного заседания извещались заказными письмами с уведомлением, которые вернулись в адрес суда по истечению срока хранения (л.д. 42-47). 

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой и телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручении адресату. 

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу ч.2 ст.117 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, п.68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО5, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд посчитал исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственники жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ответчик ФИО5 является собственником и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из поквартирной карточки в указанном жилом помещении зарегистрированы супруг и дети собственника – ответчики по данному делу: ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6 (л.д.16).

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Договор на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ заключен с ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ и действует в течение на 5 лет (п. 12.1).

Согласно договора уступки права требования (цессии) № Д-1464 от 30.12.2013г. ООО «Департамент ЖКХ» уступило ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» права требования долгов, возникших по оплате жилищно-коммунальных услуг у собственников жилых помещений, находившихся ранее на управлении ООО «Департамент ЖКХ».

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» обращалось к мировому судье судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа с ответчика о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период.

Определением мирового судьи от 13.03.2018г., судебный приказ был отменен на основании заявления ФИО5

Согласно выписки из лицевого счета у ответчиков образовалась задолженность за период с 01.08.2016г. по 31.01.2018г. в размере 89 008,61 рублей, пени в размере 11 956,20 рублей (л.д. 17).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 69 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В соответствии с п. 70, 71 указанного Постановления по смыслу ст.ст. 332, 333 ГК РФ, установление в договоре максимального или минимального размера (верхнего или нижнего предела) неустойки не являются препятствием для снижения ее судом; при взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд, считает возможным снизить размер начисленных ответчикам пени до 2 000 рублей.

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Таким образом, доводы ответчика о внесении оплаты в счет частичного погашения задолженности 10.02.2018г. суд признает несостоятельными, поскольку квитанции об оплате, представленные ответчиком в материалы дела (л.д. 81,82) не содержат даты и срока оплаты. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. 

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3219,30 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19). Поскольку в пользу истца взыскана задолженность в размере 91008,61 рублей (89008,61руб. + 2000руб.), то с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлине в размере 2930,27 рублей в солидарном порядке.

На основании ст.ст. 30, 31, 153-155 ЖК РФ, ст. 333 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» к ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО7 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24 в пользу ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2016г. по 31.01.2018г. в размере 89 008,61 рублей, пени в размере 2000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 930,27 рублей, а всего взыскать 93938,88 рублей.

Решение может быть обжаловано, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней 05.06.2018 года.

Судья А.И. Леонов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>в