Дело № 2-315/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Камешково 10 июля 2018 года

Камешковский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего, судьи Стеций С.Н.,

при секретаре Быловой Е.С., 

с участием:

представителя истца адвоката Сачук Т.М., действующей на основании доверенности № от 03.03.2018 и ордера № от Дата обезл.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании результатов кадастровых работ недействительными, исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, и установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит:

- признать недействительными результаты кадастровых работ - межевое дело по установлению границ земельного участка с кадастровым №1 от 2001 года, выполненное ООО «Горизонт», явившееся основанием к постановке на кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку Индивидуальную, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: ....;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах всех характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку Индивидуальную, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: ....;

установить границы земельного участка, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2142 кв.м, адрес (местонахождение): ...., в соответствии с межевым планом, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка кадастровым инженером Б. 23 апреля 2018 года по следующим координатам:

Х Y

н1 215127.35 231414.59

н2 215123.61 231439.04

н3 215132.27 231440.03

н4 215129.23 231471.11

н5 215086.41 231465.72

2 215086.63 231463.50

1 215093.84 231413.39

н6 215094.11 231410.65

н1 215127.35 231414.59

В обоснование требований истец указала, что она является собственником земельного участка, общей площадью 1955 кв.м, с кадастровым №, и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: ..... 

Споров относительно местоположения указанного земельного участка и его границ у неё с кем-либо никогда не возникало. Её земельный участок всегда был огорожен забором, который стоит по настоящее время и никуда не смещался. 

В ходе проведения кадастровых работ земельного участка, ей стало известно о том, что её земельный участок с кадастровым № пересекается с земельным участком с кадастровым №. В связи с чем, постановка границ её земельного участка невозможна, и ей необходимо обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Её представитель адвокат Сачук Т.М. исковые требования истца поддержала в полном объеме, пояснила, что собственником земельного участка с кадастровым № является ответчик.

Земельный участок ФИО1 никогда не граничил с земельным участком с кадастровым №, у истца совершенно другие соседи.

Земельный участок ответчика ФИО2 находится в конце д. Бураково, через 8 земельных участков вправо от участка истца, что подтверждается Перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на 01 января 2002 года.

Полагает, что кадастровые работы, а именно межевое дело по установлению границ данного земельного участка, выполненное ООО «Горизонт» в 2001 году, проводилось с нарушениями требований ч.3 ст.38, ч.1 ст.39, ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В связи с чем считает, что результаты кадастровых работ - межевое дело по установлению границ земельного участка с кадастровым № от 2001 года, выполненное ООО «Горизонт», должно быть признано судом недействительным, и как следствие этому исключены из кадастра недвижимости сведения о координатах всех характерных точек данного земельного участка.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования ФИО1 он признает в полном объеме.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области в судебное заседание не явился. ФИО3, действующая на основании доверенности № от 24.10.2017, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области. 

В письменном отзыве на исковое заявление указала, что по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым № является ранее учтенным, площадью 1955 кв.м, дата постановки на учет 02.11.2005. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Земельный участок с кадастровым № является ранее учтенным, площадью 1000 кв.м, дата постановки на учет 18.02.2002. Границы данного земельного участка установлены в соответствии с планом земельного участка от 18.02.2002, подготовленным в соответствии с требованиями Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

Проведение кадастровых работ, равно как и контроль за их проведением не входят в компетенцию Филиала. 

Филиалом относительно земельных участков с кадастровыми № реестровой ошибки не выявлено. Документы, свидетельствующие о наличии реестровой ошибки, в Филиал не поступали.

Филиал оставляет принятие решения на усмотрения суда.

Суд, выслушал лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 чт.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ч.3 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю от 20 марта 1996 года серии №, ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 1955 кв.м, расположенного по адресу: .....

Как следует из выписки из ГКН от 11.02.2009, земельный участок, принадлежащий ФИО1, имеет кадастровый №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Также ФИО1 является собственником расположенного на данном земельном участке жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 03 декабря 2008 года №.

Из искового заявления и пояснений представителя истца Сачук Т.М. следует, что границы земельного участка ФИО1 на местности определены забором, который стоит более 15 лет и никуда не сдвигался.

Данный факт ответчик ФИО2 не отрицал.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии» Б., имеющемуся в межевом плане от 23.04.2018, определение местоположения границ земельного участка с кадастровым № проводилось по деревянным столбам существующего забора. Внешнее состояние ограждения, а также характер использования уточняемого земельного участка позволяет определить его существование на местности сроком более 15 лет. Согласование с земельными участками с кадастровым № проводилось путем опубликования в общественно-политической газете Камешковского района «Знамя». Правообладатели земельных участков в установленный законом срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ и не предоставили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение границ считается согласованным.

По границе «н4-н5» уточняемый земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности. Согласование местоположения такой границы с органом местного самоуправления в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым № было выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым №, ранее постановленного на Государственный кадастровый учет с достаточной точностью. Постановка границ земельного участка с кадастровым № не возможна. 

Как следует из перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № .... и инвентаризационного плана-схемы по состоянию на Дата обезл., земельный участок ФИО1 и земельный участок ФИО2 не являются смежными относительно друг друга. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ с земельным участком с кадастровым № была допущена кадастровая ошибка, выразившееся в неверном определении местоположения данного земельного участка, в результате которой ФИО1 в настоящее время лишена возможности реализовать свои права собственника земельного участка.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (п.п. 2 п.1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.п.4 п.2).

Согласно ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что согласие ФИО2 с предъявленным к нему иском не противоречит действующему законодательству, не нарушает права третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании результатов кадастровых работ недействительными, исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, и установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными результаты кадастровых работ - межевое дело по установлению границ земельного участка с кадастровым № от 2001 года, выполненное ООО «Горизонт», явившееся основанием к постановке на кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку Индивидуальную, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: .....

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах всех характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: по жилую застройку Индивидуальную, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: .....

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2142 кв.м, адрес (местонахождение): ...., в соответствии с межевым планом, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка кадастровым инженером Б. 23 апреля 2018 года по следующим координатам:

Х Y

н1 215127.35 231414.59

н2 215123.61 231439.04

н3 215132.27 231440.03

н4 215129.23 231471.11

н5 215086.41 231465.72

2 215086.63 231463.50

1 215093.84 231413.39

н6 215094.11 231410.65

н1 215127.35 231414.59

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Стеций 

В окончательной форме решение суда изготовлено 15.07.2018