К делу №2-538/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Крымск 27 февраля 2019г.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Серомицкого С.А.,

при секретаре Саввиди А.С.

с участием ответчицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в Крымский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования мотивирует тем, что 25.10.2017 между ПАО «Совкомбанк» и ответчицей ФИО1 был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчице кредит в сумме 233 295 рублей 23 копейки под 18,9 % годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога №, целевое назначение кредита - на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора №, возникающего в силу Договора на основании Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, и вследствие ст.432, ст.435 и п.3 ст.438 Гражданского кодекса Российской Федерации договор является заключенным и обязательным для его исполнения. В соответствии с п.3.3 Кредитного договора, а также на основании п.2.1 Договора залога - обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является «Залог (ипотека)», предметом которого является квартира, общей площадью 43,2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащая ответчице на праве собственности, возникающий в силу договора на основании Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)». Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации - по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации - если договором предусмотрено возвращение денежных средств по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии с п. 8.2 Договора - в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором. Согласно п. 4.1.6 п.п. 1 Договора залога - в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п. 2 - штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной Кредитным договором. Ответчица ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчицы. В соответствии с п. 7.4.3 Договора - «в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 (пятнадцати) дней, считая со дня предъявления кредитом требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору». Также, в соответствии с п.8.1 договора залога: «залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...». При этом «залогодержатель» имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «залогодателя». В соответствии с п. 8.2 договора залога: если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. Согласно п. 3.1 Договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения Договора составляет 631 000 рублей. В соответствии со ст.51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке. В соответствии с п.п.1 п.2 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Поскольку заключенный истцом и ответчицей договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчицы уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу. Просроченная задолженность по ссуде возникла 26.06.2018, и на 04.12.2018 суммарная продолжительность просрочки составляет 156 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 26.06.2018, и на 04.12.2018 суммарная продолжительность просрочки составляет 131 день. Ответчица в период пользования кредитом произвела выплаты в размере 68 309 рублей. По состоянию на 04.12.2018 общая задолженность ответчицы перед Банком составляет 221 537 рублей 56 копеек, из них: - просроченная ссуда 209 143 рубля 41 копейка; - просроченные проценты 7 388 рублей 80 копеек; - проценты по просроченной ссуде 343 рубля 40 копеек; - неустойка по ссудному договору 4 509 рублей 79 копеек; - неустойка на просроченную ссуду 152 рубля 16 копеек, что подтверждается расчетом задолженности. Банк направил ответчице уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчица не выполнила. В настоящее время ответчица не погасила образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора. На основании наложенного, просит суд расторгнуть кредитный договор №, заключенный 25.10.2017 между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк»; взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору в размере 221 537 рублей 56 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 415 рублей 38 копеек и по нотариальному заверению копии доверенности представителя в размере 189 рублей, проценты за пользования кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга в размере 209 143 рубля 41 копейка, с 05.12.2018 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 209 143 рубля 41 копейка за каждый календарный день просрочки с 05.12.2018 по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 631 000 рублей (согласно п.3.1 Договора залога).

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В представленном суду исковом заявлении представитель ПАО «Совкомбанк» по доверенности – ФИО3 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. В соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца ПАО «Совкомбанк».

Ответчица ФИО1 в судебном заседании исковые требования ПАО «Совкомбанк» признала в полном объеме, против их удовлетворения не возражала. 

Согласно ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.39 и ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание ответчицей иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно абзацу 2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, в связи с чем, дальнейшая мотивировочная часть решения не приводится.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 11 415 рублей 38 копеек, что подтверждается платежным поручением № от 04.12.2018, и данная сумма подлежит взысканию в полном объеме с ответчицы ФИО1, как с проигравшей стороны, в пользу истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный 25.10.2017 между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору по состоянию на 04.12.2018 в размере 221 537 (двести двадцать одна тысяча пятьсот тридцать семь) рублей 56 копеек, в том числе: просроченная ссуда - 209 143 рубля 41 копейка, просроченные проценты - 7 388 рублей 80 копеек, проценты по просроченной ссуде - 343 рубля 40 копеек, неустойка по ссудному договору - 4 509 рублей 79 копеек, неустойка на просроченную ссуду - 152 рубля 16 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга в размере 209 143 (двести девять тысяч сто сорок три) рубля 41 копейка, начиная с 05.12.2018 по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора - 8,5% годовых, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 209 143 (двести девять тысяч сто сорок три) рубля 41 копейка за каждый календарный день просрочки, начиная с 05.12.2018 по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 415 (одиннадцать тысяч четыреста пятнадцать) рублей 38 копеек и по нотариальному заверению копии доверенности представителя в размере 189 (сто восемьдесят девять) рублей.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 631 000 (шестьсот тридцать одна тысяча) рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: С.А. Серомицкий