РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 января 2020 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

Председательствующего судьи Сахаповой Л.Н. 

При секретаре Цой А.Ф. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ, .... Квартира была приватизирована на основании договора приватизации, на основании которого было выдано свидетельство о праве собственности от .... ФИО2 в квартире зарегистрирован, но не проживает с 2015 года, членом семьи истца не является, т.к. имеет другую семью. Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ....

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали по указанным в заявлении основаниям, пояснив, что квартира была приватизирована только истцом, поскольку ответчик участвовал в приватизации другой квартиры, мама от приватизации отказалась. Ответчик в квартире не проживает, вещей в квартире не имеет.

В судебное заседание ответчик не явился, заявлений, ходатайств суду не представил.

В судебное заседание представитель ОУФМС РФ по РТ не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом мнения истца, представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца и его представителя, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... квартира, расположенная по адресу: ... передана в собственность ФИО1 (истца). 

Указанное подтверждается также выпиской из Кдиного государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Ответчик ФИО2 ранее участвовал в приватизации на основании договора ... от ..., является собственником доли в квартире, расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан ... от ..., а также реестровым делом на указанную квартиру.

Согласно выписке из домовой книги в ... РТ зарегистрированы ФИО1, ФИО2 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что является матерью истца и бывшей супругой ответчика, который в квартире по ... не проживает, в квартире вещей не имеет. Указанное жилое помещение было получено им по месту работы, но, поскольку он в приватизации участвовал, то спорная квартира была приватизирована и оформлена в собственности их сына – ФИО4 Ответчик в указанной квартире только зарегистрирован.

Не верить показаниям указанного свидетеля, у суда оснований нет. 

В спорном жилом помещении ответчик не проживает длительное время, собственником спорной квартиры не является, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком заключено не было; обратное суду не доказано. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования ответчика ФИО2 квартирой 6 в ... Республики Татарстан должно быть прекращено.

Истец является собственником спорного жилого помещения, наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает его права на владение, пользование и распоряжения и этим имуществом.

Решение суда о признании утратившим право пользования и не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом порядке ФМС РФ от ... .... 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской суд РТ. 

Судья Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение изготовлено ....