Дело №2-650/2024

УИД 42RS0014-01-2024-000691-48

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Мыски 28 мая 2024 года

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дементьева В.Г., при секретаре Гуряшевой Е.П., с участием старшего помощника прокурора г. Мыски Ушковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 при продаже указанной квартиры, взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета, однако не исполнила его до настоящего времени.

Вместе с тем личных вещей ответчика в помещении нет, покидала она помещение добровольно, распорядившись своим правом собственности.

В судебном заседании истец ФИО3 настаивал на исковых требованиях, просил их удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения. Дополнительно пояснил, что ему известно, что ответчик проживает в 

<

адрес>.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 суду пояснила, что ФИО3 является ее братом. Свидетель часто бывает в гостях в квартире истца, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Вещей ответчика в квартире нет. Она выехала добровольно, когда продала указанную квартиру истцу. Свидетелю известно, что ответчик проживает в 

<

адрес>, расходы на оплату коммунальных платежей в спорной квартире несет только истец.

Старший помощник прокурора г. Мыски Ушкова И.В. полагала, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ее вещи в квартире отсутствуют, а регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, извещена судом надлежаще (л.д. 22). 

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по собственному усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

Исходя из правовой позиции, сформулированной в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГКРФ).

Необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным ими адресам, а также риск отсутствия по ним своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам и другим лицам сведения об ином месте жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если лицо фактически не проживает (не находится) по данному адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Таким образом, суд, принял все меры к надлежащему извещению о месте и времени рассмотрения дела ответчика, в материалах дела имеются почтовые документы с отметкой о возвращении в связи с истечении срока хранения (л.д. 22). 

Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, свидетеля, мнение прокурора г. Мыски, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 27 Конституции РФ гарантировано право на свободное передвижение, право выбора место пребывания и жительства.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец 18.12.2019 приобрел у ФИО2 и ФИО4 жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, о чем в материалах дела имеется договор купли-продажи от 18.12.2019 (л.д. 13).

Согласно п. 3.4 названного договора ФИО4 взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> до 25.12.2019.

Согласно п. 4.1.3 стороны договора купли-продажи согласовали условие об освобождении квартиры продавцами в срок до 20.12.2019.

Переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> истцу ФИО3 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15-16).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 добровольно утратила свое право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, выразив свою волю в названном выше договоре купли-продажи от 18.12.2019.

Вместе с тем ответчиком ФИО4 не исполнено обязательство по договору-купли-продажи от 18.12.2019 о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, покинула его добровольно, что подтверждается материалами дела и показаниями свидетеля, которые с ними согласуются.

В соответствии с п. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке-сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд принимает во внимание показания свидетеля, поскольку у суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных им, его показания согласуются с пояснениями истца, письменными материалами дела. Свидетель предупрежден об уголовной ответственности за отказ от дачи и дачу заведомо ложных показаний.

В материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные основания возникновения у ответчика права пользования спорным жилым помещением. Членом семьи собственника ответчик не является.

Перечисленные обстоятельства нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждены материалами дела.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

Отсутствие ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении носит постоянный характер, ответчик не осуществляет оплату коммунальных услуг, что в свою очередь свидетельствует об отсутствии у него намерения осуществлять свое право пользования данным жилым помещением. 

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает право собственности истца, увеличивает расходы на коммунальные услуги, препятствует распоряжению жилым помещением.

Анализируя доказательства по настоящему делу в их совокупности, суд находит их допустимыми и достаточными для разрешения иска по существу. Требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением основаны на законе. Доказательств, опровергающих доводы истца суду не представлено.

В этой связи требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, 

<

данные изъяты> – удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Мысковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 28.05.2024 года. 

Председательствующий судья В.Г. Дементьев