Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Боровинской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП «УМКД Богородского городского округа» об определении долей по оплате жилья и коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы,

установил:

Истец ФИО1 обратилась с указанным иском и с учетом уточнений, просила суд: 

Определить доли в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и капитальный ремонт в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: на ФИО1 и ФИО3 по 1/3 доли на содержание и ремонт жилого помещения, отопление и капитальный ремонт, на ФИО2 1/3 доли за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, капитальный ремонт, а оплату за коммунальные услуги водоотведение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и обращение с ТКО возложит полностью на ФИО2.

Обязать МУП «УМКД Богородского городского округа» производить начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении - квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> следующем образом: на ФИО1 и ФИО3 по 1/3 доли на содержание и ремонт жилого помещения, отопление, на ФИО2 1/3 доли за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, а оплату за коммунальные услуги водоотведение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и обращение с ТКО полностью на ФИО2. 

Обязать МУП «УМКД Богородского городского округа» заключить соответствующие соглашения и выдавать ФИО1, ФИО3 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Иск обосновывала тем, что ФИО1, является собственником доли 1/3 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением.

До настоящего момента в указанном выше жилом помещении проживает гр. ФИО2 (ее дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроме того, в указанном выше жилом помещении проживает супруг ФИО4 и дети ФИО5 и ФИО6

До 2006 года, ФИО1 несла расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, но с 2006г. данные расходы перестала нести в связи с тем, что в жилом помещении проживает дочь и её семья, которые отказываются каким-либо образом возмещать ей часть платежей, причитающихся на их долю. В связи с чем, за жилищно- коммунальные услуги по указанной выше квартире систематически образовывается задолженность.

Данное жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета в связи с этим, размер платы за коммунальные услуги МУП «УМКД Богородского городского округа» начисляет исходя нормативов потребления, установленных органами местного самоуправления (п. 1 ст. 157 ЖК РФ).

ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес> несет расходы за коммунальные услуги по адресу проживания, что подтверждают квитанции об оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В связи с указанными выше обстоятельствами задолженность за жилищно- коммунальные услуги увеличивается с каждым месяцем, а у нее в случае оплаты за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме возникает необходимость принудительного взыскания указанных выше расходов в судебном порядке.

Однако, у нее не имеется возможности постоянно обращаться в суд за взысканием с ФИО2 и ФИО3 их доли коммунальных платежей. Учитывая, что с ФИО2 она ведет отдельное хозяйство, считает необходимым определить между ними доли и порядок оплаты коммунальных услуг.

Многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> управляет МУП «УМКД Богородского городского округа» на основании договора управления многоквартирного дома, что повреждается ежемесячными счетами на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Имея намерения в добровольном порядке нести расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, приходящихся на ее долю, истец обратилась в устной форме в МУП «УМКД Богородского городского округа» с просьбой выдавать отдельные платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, где в устной форме ей было отказано и рекомендовали для разрешения данного вопроса обратиться в суд.

Учитывая, что они являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, то все обязаны нести расходы по оплате коммунальных платежей в равных долях. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования к ФИО2 поддержала в полном объеме, просила уточненный иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. В силу п.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика МУП «УМКД Богородского городского округа» в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв в котором оставил решение на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Применительно к положениям ст. ст. 155 - 156 ЖК РФ и статьи249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия каждого собственника жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения. Если между лицами, проживающими в жилом помещении, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи собственника пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>, что усматривается из регистрационного удостоверения №П от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире никто не прописан с 2007 года.

Управление домом осуществляет МУП «УМКД Богородского городского округа», расчет платежей производит ООО «МосОблЕИРЦ», что усматривается из квитанции оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг за октябрь 2019 года.

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, энергоснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Из вышеуказанных норм следует, что объем потребления коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует ч. 1 ст. 157 ГК РФ.

Из п. п. 27, 30, 31 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг усматривается, что нормативы потребления коммунальных услуг по услугам холодного, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения устанавливаются из расчета на 1 потребителя. Потребителем, применительно к Правилам предоставления коммунальных услуг, является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних или иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги, относятся к потребителям коммунальных услуг.

Как усматривается из вышеуказанной квитанции, начисления производятся на одного зарегистрированного и проживающего человека исходя из нормативов потребления.

Таким образом, довод истца, что ответчик и ее семья фактически пользуются жильем, значения для определения порядка оплаты не имеет, поскольку помещение не оборудовано приборами учета потребленных ресурсов.

В судебном заседании истец не возражала против определения порядка пользования между собственниками в равных долях.

Из иска, объяснений истца следует, что все лица, проживающие в квартире, были вселены туда как члены одной семьи. В настоящее время семья распалась, ответчик ведет раздельное хозяйство, общим имуществом не пользуются, поддержки друг другу не оказывают, ответчик от оплаты коммунальных платежей уклоняется. 

Как разъяснено в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (вопрос 27), каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

С учетом изложенного, суд находит иск ФИО1 подлежащим частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, МУП «УМКД Богородского городского округа» об определении долей по оплате жилья и коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы – удовлетворить частично. 

Определить доли по оплате жилой площади и коммунальных услуг в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в следующем размере: ФИО1, ФИО3 - 2/3 доли, ФИО2 – 1/3 долю.

В определении долей в ином порядке – отказать.

Решение является основанием для МУП «УМКД Богородского городского округа» заключить с ФИО1, ФИО3 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги и основанием ООО «МосОблЕИРЦ» для формирования отдельных платежных документов в соответствии с решением суда.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись