Дело № 2-913/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кожахина А.Н., при секретаре Арутюняне И.С., с участием представителя истца Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова по доверенности ФИО1, а также с участием представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова к ФИО2, ФИО4 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Ассоциация товариществ собственников жилья (далее – АТСЖ) Ленинского района г. Саратова обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что многоквартирный жилой дом 

<

адрес> по договору управления от 24 августа 2015 года находится в управлении Ассоциации ТСЖ Ленинского района.

Ассоциация ТСЖ Ленинского района г. Саратова является некоммерческой организацией, осуществляет деятельность в соответствии с уставными целями и задачами, а также в соответствии с положениями гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации, с учетом иерархии норм Закона, регламентирующих порядок содержания общего имущества и предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах.

Ответчики является собственниками и зарегистрированы в помещении по указанному адресу (в 

<

адрес>).

Ссылаясь на указанные обстоятельства, нормы гражданского законодательства и представленные уточнения исковых требований АТСЖ Ленинского района г. Саратова просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 июля 2013 г. по 30 июня 2016 г. в размере 12 808,69 рублей, исходя из 1/3 доли в праве собственности; Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО4 (действующих как законные представители несовершеннолетнего ФИО6 и несовершеннолетнего ФИО7) задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 июля 2013 г. по 30 июня 2016 г. в размере 25 617,38 рублей, исходя из 2/3 долей в праве собственности; Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО4, ФИО5 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 июля 2013 г. по 30 июня 2016 г. в размере 87 171,55 рублей; Взыскать с ответчиков понесенные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца АТСЖ Ленинского района г. Саратова по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении с учетом представленных уточнений исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО4 и ФИО5 о времени и месте судебного заседания судом извещались надлежащим образом, в том числе по адресам регистрации, согласно заблаговременно представленных заявлений просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, сославшись также на пропуск истцом срока исковой давности.

При указанных обстоятельствах, суд с учетом мнения явившихся участников процесса, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счел возможным перейти к рассмотрению дела по существу с отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а также несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

На основании ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). 

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 СК РФ, пункт 28 Постановления Пленума ВС РФ).

В силу пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). При этом, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, пункт 29 Постановления Пленума ВС РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО6 и ФИО7 являются собственниками в праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

При этом, как ФИО2, так и ФИО27 являются собственниками указанного жилого помещения с 19 октября 2012 года.

Согласно справки АТСЖ Ленинского района г. Саратова следует, что помимо ФИО2 в принадлежащем ей и ее ФИО30 жилом помещении также зарегистрированы: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с учетом приведенных норм закона и Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г., ФИО2, как собственник квартиры №, расположенной в жилом многоквартирном 

<

адрес>, обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ (статья 157 ЖК РФ). Аналогичные положения содержатся в п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

Управление жилым многоквартирным жилым домом 

<

адрес> по договору управления от 24 августа 2015 года осуществляется АТСЖ Ленинского района.

АТСЖ Ленинского района г. Саратова является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, отоплению на основании соответствующих договоров, копии которых представлены суду и приобщены к материалам дела.

АТСЖ Ленинского района г. Саратова предоставляет в соответствие с положениями статьей 162 ЖК РФ коммунальные услуги собственникам и нанимателям, а также собственникам помещений в 

<

адрес> и пользующимся помещениями в этом доме лицам, выставляя ежемесячно платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствие со статьями 154, 155 ЖК РФ.

Как следует расчета суммы задолженности, карточки расчетов и сведений из лицевого счета, представленного истцом с учетом представленных в суд уточнений, задолженность ответчика ФИО2 перед управляющей компанией по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2013 г. по 30 июня 2016 г. составляет в размере 12808,69 рублей, исходя из 1/3 доли в праве собственности, из расчета: 38 426,07 рублей (задолженность за жилое помещение (жилищные услуги) / 3 = 12 808,69 рублей.

Задолженность ответчиков ФИО2, ФИО4 (

<

данные изъяты> по оплате за жилое помещение за период с 01 июля 2013 г. по 30 июня 2016 г. составляет в размере 25617,38 рублей, исходя из 2/3 долей в праве собственности, исходя из следующего расчета 38 426,07 рублей (задолженность за жилое помещение (жилищные услуги) / 3 * 2 = 25 617,38 рублей; задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 июля 2013 г. по 30 июня 2016 г. составляет в размере 87 171,55 рублей.

Указанные обстоятельства подтверждаются выше исследованным расчетом задолженности.

В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также отсутствие со стороны ответчиков доказательств оплаты указанной задолженности в полном объеме, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период в заявленном размере подлежат удовлетворению в силу вышеуказанных норм закона.

При этом, судом учитывается, что стороной ответчика расчет задолженности произведенный и представленный истцом, оспорен не был, своего расчета в обосновании несоответствия расчета истца, представлено не было.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. 

Согласно статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Стороной ответчика доказательств ненадлежащего оказания услуг со стороны истца, представлено не было.

Рассматривая доводы представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № 43 (ред. от 07.02.2017г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита, в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылается истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права ил иобстоятельств, на которых он основывает свои требования.

При этом, согласно пункта 17 того же Постановления, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если таковое заявление было принято к производству.

С учетом изложенного, учитывая что АТСЖ Ленинского района г. Саратова обратилось в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права 16.08.2016г. (день вынесения судебного приказа мировым судьей с/у № 3 Ленинского района), то и срок исковой давности в данном случае перестал течь с 16.08.2016 г.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем - в силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и пункта 30 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. № 22. При этом, следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы является 10-е число месяца включительно (ст. 190-192 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что срок исковой давности, составляющий 3 года, АТСЖ Ленинского района г. Саратова не пропущен, поскольку начинается с 01 июля 2013 года.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Согласно представленных платежных поручений следует, что истцом при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в размере 5979 руб. 90 коп.

При этом, согласно п. 20, 21, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении в том числе требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Таким образом, размер понесенных расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию в пользу истца в сумме 4296 руб. 01 коп. с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию 8400 рублей в счет возмещения расходов по оплате помощи представителя. При этом, суд считает указанный размер оплаты помощи представителя разумным, соответствующим объему защищаемого права и объему выполненной представителем работы, которым готовились документы для обращения в суд, которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.

Указанные расходы подлежат взысканию с каждого из ответчиков в пользу истца в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 июля 2013 г. по 30 июня 2016 г. в размере 12808 руб. 69 коп.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО4, действующих в интересах 

<

данные изъяты> в пользу Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 июля 2013 г. по 30 июня 2016 г. в размере 25617 руб. 38 коп.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО4, ФИО5 в пользу Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 июля 2013 г. по 30 июня 2016 г. в размере 87171 руб. 55 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1934 руб. 99 коп. и расходы по оплате услуг представителя в размере 2800 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1422 руб. 64 коп. и расходы по оплате услуг представителя в размере 2800 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО5 в пользу Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова расходы по оплате государственной пошлины в сумме 938 руб. 38 коп. и расходы по оплате услуг представителя в размере 2800 руб. 00 коп.

На решение Ленинского районного суда г. Саратова может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.Н. Кожахин