Дело № 2-228/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26

февраля

2020

года

г. Кириши

Ленинградской области

Киришский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Голубевой А.А., 

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием: 

прокурора ФИО5, 

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от 29.01.2015 года приобрела в собственность жилое помещение –квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> На момент приобретения жилого помещения, в нем был зарегистрирован ФИО2, который и по настоящее время зарегистрирован и проживает по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом прав собственника. На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебном возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь отсутствие иного места жительства.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 29.01.2015 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 29.01.2015, свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (л.д.6,7,12-15).

В соответствии с имеющейся в материалах дела справкой формы 9 от 03.12.2019, выданной муниципальным предприятием «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение «Киришского муниципального района», в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 с 31.08.1999 (л.д.11).

Из материалов дела следует, в том числе, наследственного дела к имуществу ФИО6, договора купли-продажи ? доли в праве на квартиру от 16.05.2006, отсутствие обременений на момент приобретения ФИО1 спорной квартиры. 

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом. Исходя из смысла п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Разрешая заявленные требования, суд оценив установленные по делу обстоятельства и имеющие по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу, право пользования спорной квартирой у ответчика, членом семьи собственника квартиры не являющимся, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, прекратилось, и, учитывая, что соглашение о праве пользования квартирой с истцом, являющимся собственником квартиры, ответчик не заключал, полагает заявленные требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой подлежащими удовлетворению.

При этом суд учитывает, что снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением и выселении производится на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713). 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Киришский городской суд Ленинградской области.

Судья: 

В окончательной форме решение изготовлено 28 февраля 2020 года.