Дело№ 2-225/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре Шпанко И.В., с участием истца ФИО1 З., представителя истца ФИО7, ответчика ФИО1 ФИО13 представителя ответчика ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Зурии к ФИО3, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастра Республики Крым о признании выделенных помещений домом блокированной застройки, о признании права собственности на выделенные решением суда помещения, о взыскании судебных расходов, 

по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО14 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, о признании права собственности на жилой дом являющегося блоком в составе жилого дома блокированной застройки, о прекращении общей долевой собственности на хозяйственные строения и не капитальные строения, о денежной компенсации стоимости ? доли хозяйственных строений и некапитальных строений, о взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

В ноябре 2017 года ФИО1 ФИО16 обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО15 о выделе в натуре доли домовладения, о признании права собственности на квартиру, о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, об определении долей в совместной собственности на земельный участок, о признании права собственности на долю земельного участка.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству принято уточнённое исковое заявление с изменёнными исковыми требованиями согласно которого, ФИО17 просила суд признать выделенные по решению Сакского горрайонного суда дело № от ДД.ММ.ГГГГ помещения домом блокированной застройки, о признании права собственности на квартиру в жилом доме согласно ранее произведённому выдел по решению Сакского горрайонного суда дело № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования ФИО18 согласно заявления об изменении исковых требований, мотивирует тем, что она, ФИО19 является собственником 

<

данные изъяты> в жилом 

<

адрес>, расположенного по пер. 

<

адрес> 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Сакским горрайонным судом АР Крым было принято решение по иску ФИО21 к ФИО1 ФИО20 о разделе в натуре дома. По данному решению суд прекратил право общей долевой собственности на жилой ом № расположенный по адресу: 

<

адрес> Выделив ей, ФИО1 З., ? долей домовладения следующие помещения: помещение № прихожая-туалет 

<

данные изъяты>., помещение № жилая комната площадью 

<

данные изъяты> помещение № жилая комната площадью 

<

данные изъяты>., помещение № жилая комната 

<

данные изъяты> часть помещения № площадью 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты>. Однако в своем решении суд не указал факт того, что после отмены прав общей долевой собственности на дом, следовало признать за ней ФИО22 право собственности на выделенные помещения. По этой причине не может зарегистрировать указанное решение суда в ФИО5. Указанное выделенное имущество находится в фактическом пользовании и в собственности на основании решения Сакского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ, извлечения БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. После выдела по решению суда № от ДД.ММ.ГГГГ в регистрационные органы не обращалась, также не обращался и ответчик. Также является собственницей земельного участка 0,1434 га на основании государственного акта № от ДД.ММ.ГГГГ без определения долей. Домовладение № по 

<

адрес> 

<

адрес> состоит из двух отдельных квартир, которые находятся в частной собственности, имеют свои отдельные входы и выходы, разделены капитальными стенами. Между совладельцами существует сложившийся порядок пользования имуществом и подсобными помещениями. Каждый из собственников самостоятельно несёт бремя содержания своей части общего долевого имущества. ФИО1 и его жена ФИО3 никогда не участвовали в строительстве помещений находящихся на ей территории. У них исторически сложился порядок пользования. Каждый владеет тем имуществом, которое находится на его территории. И никакой речи о компенсации на 

<

данные изъяты> на имеющиеся хозяйственные строения находящиеся на её земельном участке речи быть не может. Кроме того, ФИО3 уже получила свидетельство о праве на наследство мужа, в котором четко определено его имущество на момент смерти. 

<

данные изъяты> данного домовладения, а именно 

<

адрес> принадлежала ФИО2. Земельный участок, на котором расположено домовладение принадлежит ей, ФИО1 ФИО23 и ФИО24 ФИО1 ФИО25 являлся родственником. После его смерти правопреемником 

<

адрес> по 

<

адрес>а., стала его жена ФИО3. ФИО26 в данной квартире не проживает. Общее хозяйство с ней, ФИО27. не ведёт. На контакт с ней так же не идёт. Выделяться из общей долевой собственности не желает. Соглашение о разделе долей на земельный участок, согласно правоустанавливающих документов, составить и зарегистрировать его в Госкомрегистре не желает. Документы о праве собственности на земельный участок и квартиру не показывает. Документально является собственником большей части домовладения, её доля составляет ? от всего дома. У ФИО28 как и у её ФИО1 мужа, доля меньше, она составляет 

<

данные изъяты> от всего дома. Соответственно доли на земельный участок должны быть определены согласно правоустанавливающим документам на дом. Поскольку в госакте № № в разделе список совладельцев земельного участка не была определена доля ФИО29. и доля ФИО30 (у ФИО31 имелся аналогичный госакт без определения долей) она, ФИО32 на сегодняшний день не может зарегистрировать в собственность свою долю земельного участка без определения долей. Пользуется земельным участком как своим, несет по нему бремя расходов, владеет им, оборудовала свою территорию забором.

Просила суд признать выделенные по решению Сакского горрайонного уда дело № от ДД.ММ.ГГГГ помещения, домом блокированной застрой, а именно: помещение № прихожая-туалет 

<

данные изъяты> помещение № жилая комната площадью 

<

данные изъяты> помещение № жилая комната 

<

данные изъяты>., помещение № жилая комната 

<

данные изъяты> часть помещения 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты>. Признать право собственности ФИО1 Зурие на 

<

адрес>, расположенную в домовладении №, по 

<

адрес> согласно ранее произведенному выделу по решению Сакского районного суда дело № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно помещение № прихожая-туалет 

<

данные изъяты>., помещение № жилая комната площадью 

<

данные изъяты> помещение № жилая комната 

<

данные изъяты>., помещение № жилая комната 

<

данные изъяты> часть помещения 

<

данные изъяты>., общей площадью 

<

данные изъяты> Также просила взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 250,00 рублей, 300,00 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству принято встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО1 ФИО33 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, о признании права собственности на жилой дом являющегося блоком в составе жилого дома блокированной застройки, о прекращении общей долевой собственности на хозяйственные строения и не капитальные строения, о денежной компенсации стоимости ? доли хозяйственных строений и некапитальных строений.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что она, ФИО34 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

данные изъяты> идеальной доли жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> расположенного но адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Основанием для выдачи вышеуказанного Свидетельства явилось Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Бахчисарайского нотариального округа ФИО8, после смерти супруга ФИО2. Кроме того, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов - индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на территории 

<

адрес> Данное свидетельства выдано на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Бахчисарайского нотариального округа ФИО8 Согласно технического паспорта на домовладение, расположенного по адресу: 

<

адрес> имеется указание на то, что принадлежащая ей, ФИО1 М.А. ? идеальная доля - это 

<

адрес>, состоящая из: кухни №. пл. 

<

данные изъяты> жилой комнаты №. пл. 

<

данные изъяты> жилой комнаты №, пл. 

<

данные изъяты> общая площадь по квартире № 

<

данные изъяты>. Однако, согласно вышеуказанных правоустанавливающих документов по состоянию на 2015 год 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> как отдельного объекта недвижимости никогда не существовало. При этом технический паспорт составлен органами БТИ на домовладение в целом с учетом уже проведенного выдела в натуре их долей жилого дома. Вторым сособственником данного недвижимого имущества, состоящего из домовладения и земельного участка, является ФИО35 которой принадлежит ? идеальной доли в жилом доме. Право собственности ФИО36. на жилой дом возникло на основании решения Сакского горрайонного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, согласно которого за ФИО37 признано право собственности в порядке наследования на ? доли жилого дома и хозяйственных построек, находящихся по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Сакским горрайонным судом АР Крым по делу № было вынесено решение, которым был произведен в натуре раздел спорного жилого дома и выделены в натуре ? доля, принадлежащая на тот момент ФИО2 и ? доли, принадлежащая ФИО38 и прекращен режим общей долевой собственности на жилой дом ФИО2 и ФИО1 Зурие. После вынесения данного судебного решения со стороны Исполнительного комитета Лесновского сельского совета 

<

адрес> АР Крым были приняты: решение № от ДД.ММ.ГГГГ и решение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых жилому дому, общей площадью 

<

данные изъяты> принадлежащего ФИО2, был присвоен новый почтовый адрес: 

<

адрес> Судебное решение Сакского горрайонного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ хотя и выделило доли в натуре в спорном жилом доме, однако им не было признано право собственности за собственниками на выделенные доли как на отдельные объекты недвижимости. Кроме того, в результате рассмотрения дела № в 2007 году был произведен выдел долей только в спорном жилом доме, хозяйственные постройки разделены не были, поэтому в отношении хозяйственных построек на сегодняшний день между ней и ФИО1 З. существует режим общей долевой собственности. На сегодняшний день считает возможным произвести выдел принадлежащей ей ? доли в хозяйственных постройках, а именно: летняя кухня лит. «

<

данные изъяты> уборная. Находящихся по адресу: 

<

адрес>

Просила суд, согласно заявления об уточнении требований от ДД.ММ.ГГГГ, признать жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>,- жилым домом блокированной застройки; Признать право собственности за ФИО1 ФИО39 на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> состоящего из: кухни №, площадью 

<

данные изъяты> жилой комнаты №, площадью 

<

данные изъяты> жилой комнаты №, площадью 

<

данные изъяты> являющегося блоком в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес> и расположенного на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.; Прекратить общую долевую собственность ФИО40 на - хозяйственные строения: летняя кухня - 

<

данные изъяты> и не капитальным строением: навес- лит 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес>; Просила взыскать с ФИО41 все судебные расходы, в том числе на оплату услуг представителей в размере 20 000,00 рублей.

В судебном заседании истец ФИО42 исковые требования изложенные в первоначальном исковом заявлении поддержала, просил удовлетворить в полном объёме на основании обстоятельств изложенных в уточненном иске и письменных материалов дела, а также заключения судебной строительно-технической экспертизы. 

Встречные исковые требования признала частично, возражала против удовлетворения исковых требований в части выдела доли, в остальной части требований не возражала против удовлетворения. Просила взыскать понесенные расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ФИО1 З. – ФИО9 в судебном заседании исковые требования своего доверителя изложенные в исковом заявлении об уточнении исковых требований поддержал, просил удовлетворить в полном объёме на основании обстоятельств изложенных в иске и письменных материалов дела, а также заключении экспертизы. Встречные исковые требования признал частично, не признал иск в части компенсации на 1/4 доли сарая, вопрос о взыскании судебных расходов с истца ФИО1 З. оставил на усмотрение суда. Также пояснил, что ответчик мог участвовать в судебных заседаниях и без представителя, это его личное желание. 

Ответчик ФИО43. в судебном заседании требования изложенные в первоначальном исковом заявлении признала частично, не возражала против признания дома блокированной застройки, возражала против взыскания с неё вы пользу ФИО44 судебных расходов. Требования изложенные во встречном исковое заявление поддержала, просила удовлетворить по основаниям изложенным в нем. Пояснила суду, что жилые дома принадлежат в долях. Признает требования по выделу доли и признании дома – жилым домом блокированной застройки, не признает в части выдела помещений и взыскания судебных расходов.

Представитель ответчика ФИО45 – ФИО10 в судебном заседании встречные исковые требования доверителя изложенные в уточненном исковом заявлении поддержала, просила удовлетворить, по основаниях в нем изложенных. Исковые требования ФИО46 изложенные в уточненном иске признала частично, не признала требования изложенные в пункт третьем искового заявления в части взыскания судебных расходов, в остальной части исковые требования признала. Просила суд также вынести определения о возврате государственной пошлин в размере 3099 рублей, как излишне оплаченную квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ. А также взыскать расходы доверителя понесенные на представителей.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в отсутствии, отложении слушание дела, возражения по заявленным требованиям суду не представлено.

Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, ответчика и его представителя, исследовав письменные материалы дела в порядке предусмотренном ст.181 ГПК Российской Федерации, пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Сакского горрайонного суда Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО47 приобрела право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> доли жилого 

<

адрес> право собственности по которому зарегистрировано Евпаторийском межгородском бюро регистрации и технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ за рег. № в кн. 1 за № (л.д. 14,15).

Приобретенное наследственное имущество состоит из 3/4 доли жилого дома и хозяйственные постройки, находящиеся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14 том 1).

Жилому дому пл. 

<

данные изъяты>., 1991 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый № (л.д. 13 том 1).

Судом установлено, что на основании решения 9-й сессии 5-го созыва Лесновского сельского совета 

<

адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ №ФИО1 ФИО48 приобрела право общей совместной собственности на земельный участок пл. 

<

данные изъяты> для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок), расположенный в 

<

адрес>, право собственности по которому подтверждается Государственным актом на право собственности на земельный участок серия № №, зарегистрированный в Книге записей государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли за № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 16, 17 том 1).

Земельному участку 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель - земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, присвоен кадастровый № (л.д. 18 том 1).

Так же судом установлено, что ФИО3, приобрела право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> доли жилого 

<

адрес> по 

<

адрес>, на основании Свидетельства о праве собственности по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное ФИО8, нотариусом 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым за реестр. №, право собственности по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданное Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 141 том 1, л.д. 20 том 2).

Приобретенное наследственное имущество состоит из 

<

данные изъяты> доли жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 141 том 1).

Судом установлено, что ФИО3, приобрела право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> доли земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с предыдущим кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок), на основании Свидетельства о праве собственности по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное ФИО8, нотариусом 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым за реестр. №, право собственности по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданное Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 142, 143 том 1,).

Земельному участку 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель - земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, присвоен кадастровый № (л.д. 145 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ решением Сакского горрайонного суда Автономной Республики Крым по делу № о разделе в натуре дома:

- прекращено право общей долевой собственности ФИО2 (ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО49 на жилой 

<

адрес> по 

<

адрес>;

- произведен раздел в натуре жилого 

<

адрес> по 

<

адрес>;

- выделено ФИО2 (ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ) на 

<

данные изъяты> доли спорного жилого дома: помещение № - жилая комната, пл. 

<

данные изъяты>., помещение № - жилая комната, пл. 

<

данные изъяты>., помещение № - кухня, пл. 

<

данные изъяты> часть помещения № пл. 

<

данные изъяты> общей площадь помещений, которые выделены составляет 

<

данные изъяты>.;

- выделено ФИО50 на 

<

данные изъяты> доли спорного жилого дома: помещение № - прихожая - туалет, пл. 

<

данные изъяты>., помещение № - жилая комната, пл. 

<

данные изъяты> помещение № - жилая комната, пл. 

<

данные изъяты>., помещение № - жилая комната, пл. 

<

данные изъяты>., часть помещения № площадью 

<

данные изъяты> общая площадь помещений, которые выделены составляет 

<

данные изъяты>

Для осуществления раздела жилого дома, было ФИО4 провести следующие переоборудование: - заложить дверной проем между помещениями № и №;- демонтировать перегородку между помещениями № и №;- установить перегородку в помещении № на расстоянии 0,56 м. от демонтированной перегородки в глубину помещения №;- прорубить дверной проем из помещения № в помещение №;- прорубить дверной проем из помещения № на улицу;- установить в помещении № перегородку - образовав при этом два помещения - №* коридор, пл. 

<

данные изъяты> и помещение №** кухню, пл. 

<

данные изъяты>. (л.д. 139-140 том 1).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Лесновского сельского совета 

<

адрес> Автономной Республики Крым № "О разделе жилого дома по пер. Восточный № села Лесновка, принадлежащего ФИО51 и ФИО52 на два самостоятельных жилых дома с присвоением отдельных адресов", на основании решения Сакского горрайонного суда Автономной Республики Крым по делу №, присвоены отдельные адреса, выделенным частям домовладения № по 

<

адрес>, принадлежащие:

- ФИО2 (ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ) адрес: 

<

адрес>

- ФИО53 адрес: 

<

адрес> (л.д. 175 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Лесновского сельского совета 

<

адрес> Автономной Республики Крым № "О внесении изменений в решение исполнительного комитета Лесновского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №", оформлено право частной собственности:

- за ФИО2 (ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ) на жилой дом в целом лит. 

<

данные изъяты>. находящийся по адресу: 

<

адрес>

- за ФИО54 на жилой дом в целом 

<

данные изъяты> находящиеся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24 том 2).

Вопрос отнесения зданий к жилым домам или многоквартирным домам, в том числе установление однозначных критериев для такого отнесения, не имеют достаточного нормативного регулирования.

Вместе с тем, исходя из указанных положений ст. 16 ЖК РФ, ст. 49 ГрК РФ, постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», жилые дома могут быть отдельно стоящими (индивидуальными) или блокированной застройки, при этом индивидуальный дом или блок в блокированном доме состоят из комнат и вспомогательных помещений, а многоквартирные дома состоят из квартир, которые могут быть сгруппированы в одну или несколько блок-секций.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе вносится вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством: - назначение здания (нежилое здание, жилой дом, жилое строение или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание (пункт 15 части 2); - назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение (пункт 16 части 2).

Таким образом, такое назначение здания, как "двухквартирный дом", "дом блокированной застройки" и назначение помещения "блок", Законом о кадастре не предусмотрены.

Согласно статье 1 Закона о кадастре к объектам недвижимости, подлежащим учету в ГКН, относятся: земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства.

При этом части здания (в том числе жилого дома) не являются видом объектов недвижимости, подлежащих учету в ГКН. Сведения о части объекта недвижимости вносятся в ГКН только в целях определения пределов действия установленного или устанавливаемого ограничения (обременения) прав и при условии, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости (пункт 9 части 2 статьи 7 Закона о кадастре).

Согласно пункту 14 части 2статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" помещение - это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями. 

Таким образом, часть здания представляет собой не что иное, как помещение (совокупность помещений), являющееся конструктивной частью здания (его частью); отнесение такого помещения к части здания не влияет на изменение его характеристик в качестве такого и не наделяет его признаками отдельно стоящего здания.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации: - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; - квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе такие виды объектов капитального строительства, экспертиза проектной документации которых не проводится, как: - объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи; - жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно пункту 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Таким образом, не должна осуществляться постановка на государственный кадастровый учет жилых и нежилых помещений в индивидуальном жилом доме, как самостоятельных объектов недвижимости (по аналогии с квартирами в многоквартирном доме, комнатами в коммунальных квартирах), за исключением, если такое помещение представляет собой совокупность помещений, составляющих часть жилого дома, отвечающих признакам жилого помещения (дома), как самостоятельного объекта недвижимости, в том числе блок в жилом доме блокированной застройки.

В соответствии со строительными нормами и правилами СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», данные нормы и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем; 

Также СНиП 31-02-2001 распространяются на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок.

При этом согласно строительным нормам и правилам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», принятых и введенных в действие постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, данные нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом и общими являются только стены между соседними блоками. 

Число блоков в ряду устанавливается в зависимости от различных условий – степени огнестойкости дома, рельефа местности, конкретных условий участка. Для придания большего разнообразия в застройке применяют дома различной этажности (два-три этажа) с различным числом блоков. 

Блокированные дома позволяют создавать самые разнообразные виды блокировки.

Земельные участки, на которых размещены многоквартирный дом и индивидуальный жилой дом, имеют различные правовые режимы. Соответственно, вид разрешенного использования (и категория) земельного участка (земельных участков), на котором будет создан жилой дом блокированной застройки, указанные в правоустанавливающем документе на земельный участок, градостроительном плане земельного участка, должны предусматривать возможность размещения и эксплуатации такого жилого дома. 

В соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №» - Блокированная жилая застройка(код - 2.3)–это размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); а также разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; и размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха.

В п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ определено, что реконструкция объектов капитального строительства - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Следовательно, законодательство определяет реконструкцию как изменение существующего объекта. 

Таким образом, изменение параметров объекта, в частности его площади, свидетельствует об изменении существующего объекта, признании его вновь созданным недвижимым имуществом, право собственности, на которое подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что из материалов инвентарного дела БТИ (л. 156-178), следует, что подъездные пути к жилому дому №, осуществляются фасадной фактической границы исследуемого домовладения с 

<

адрес> и тыльной фактической границы - с 

<

адрес>, участок огражден забором, имеет конфигурацию прямоугольника.

Домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> РК состоит из следующих строений: - 

<

данные изъяты>

Согласно экспликации внутренних площадей к плану жилого дома лит."

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 170), установлено, общая площадь жилого дома - 

<

данные изъяты> состоит из следующих помещений,

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы установлено, что в помещении № - кухня пл. 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, оборудовано помещение - туалет, с линейными размерами 1,52 м*1,22; в жилом доме лит. "А" переоборудована летняя кухня лит. "Б" в пристройку, наружными линейными размерами 4,49 x 7,72м + 12 x 3,31м., пл. 48,30 кв.м.; 

Судом установлено, что сторонами не представлено в материалы гражданского дела, а также материалы инвентарного дела БТИ, не содержат документы, подтверждающие наличие разрешения на перепланировку или реконструкцию жилого дома лит. "А", эксперт считает данные проведенные работы - самовольными.

Судом установлено, что домовладение являющееся предметом спора представляет собой одноэтажное жилое здание, состоящее из расположенных в ряд жилых ячеек, неделимых объёмно-планировочных элементов, скомпонованных из двух квартир, каждая из которых не имеет общих входов, в том числе межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, чердаков, подвалов, с другими квартирами данного жилого дома, и оборудованы самостоятельными системами отопления, индивидуальными вводами и подключениями к внешним сетям централизованных инженерных систем, через счетчики.

Согласно материалам инвентарного дела БТИ (л.д. 156-178), жилой дом изначально был построен, как индивидуальный, согласно решения Сакского горрайонного суда Автономной Республики Крым по делу № о разделе в натуре дома (л.д. 139-140 том 1), было выполнено соответствующее переоборудование, в 2-х квартирный одноэтажный жилой дом для проживания отдельных семей. В настоящее время указанный дом, состоит из двух обособленных квартир, которые имеют разные входы на свои приквартирные участки.

По своему объемно-планировочному решению и основным конструктивным элементам, выделенные в собственность помещения гр. ФИО55 

<

адрес> пл. 

<

данные изъяты> и гр. ФИО56 

<

адрес> пл. ФИО57 спроектированы однорядным прямолинейным "Г"- образным типом (вплотную), предусматривающий рядовое примыкание блоков один к другому, предназначенные для проживания одной семьи, имеющие две общие стены без проемов с соседним блоком, и имеющие непосредственный выход на отдельный земельный участок, что соответствует ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно выводов отраженных в заключении судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что:

- В целом жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>. кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес>, представляет собой - блокированную застройку домами жилыми одноквартирными: застройка, включающая в себя два пристроенных друг к другу блока, предназначенные для проживания одной семьи, имеющие две общие стены без проемов с соседним блоком, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный земельный участок, что соответствует ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- Фактически занимаемые гр. ФИО3, в праве общей долевой собственности, домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> не соответствует 

<

данные изъяты> доли, приобретенного наследственного имущества, а именно, гр. ФИО3, фактически использует в жилом доме лит. "А", помещения, обозначенные на Поэтажном плане как 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> жилой пл. 

<

данные изъяты> состоящая из следующих помещений: 

<

данные изъяты>. больше идеальной доли вспомогательной площади. 

Устранения выявленных несоответствий, в точном соответствии с размером идеальных 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, невозможно, в связи с тем, что на 

<

данные изъяты> доли приходится 

<

данные изъяты> общей площади дома, в том числе жилой - округленно 

<

данные изъяты>., вспомогательной - округленно 

<

данные изъяты> помещений данной площади, в спорном доме - не имеется, необходимые работы по перепланировке в спорном доме (при приведении площади в соответствие с идеальными долями) эксперт считает нецелесообразным, ввиду проведенного переоборудования, согласно решения Сакского горрайонного суда Автономной Республики Крым по делу № о разделе в натуре дома (л.д. 139-140 том 1), в т.ч. сложившегося фактического конкретного порядка пользования общим имуществом между сособственниками исследуемого домовладения, а также незначительным отклонением (

<

данные изъяты> от идеальной доли жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты>. кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

- Выделенные в натуре и переданные в собственность гр. ФИО3 

<

данные изъяты> доли домовладения, состоящая из жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> состоящего из помещений: 

<

данные изъяты> находящийся по адресу: 

<

адрес> согласно решения Сакского горрайонного суда Автономной Республики Крым по делу № о разделе в натуре дома (л.д. 139-140 том 1), без учета самовольных строений, по своему объемно-планировочному решению и основным конструктивным элементам, спроектировано однорядным прямолинейным "Г"- образным типом (вплотную), предусматривающий рядовое примыкание блоков один к другому, предназначенное для проживания одной семьи, имеющее две общие стены без проемов с соседним блоком, и имеет непосредственный выход на отдельный земельный участок, что соответствует ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Представляет собой блок жилой автономный: жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседним жилым блоком чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другим жилым блоком, что соответствуют требованиям к объемно-планировочным решениям жилых домов установленных СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные".;

- Фактически занимаемые гр. ФИО58, в праве общей долевой собственности, домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес> - не соответствует 3/4 доли, приобретенного имущества, а именно, гр. ФИО1 ФИО59 фактически использует в жилом доме лит. "А", помещения, обозначенные на Поэтажном плане как 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, пер. Восточный, 11, что на 

<

данные изъяты>., меньше идеальной доли жилого дома, в том числе: на 

<

данные изъяты>. больше идеальной доли жилой площади; на 

<

данные изъяты> меньше идеальной доли вспомогательной площади.

Устранения выявленных несоответствий, в точном соответствии с размером идеальных 3/4 доли в праве общей долевой собственности, невозможно, в связи с тем, что на 

<

данные изъяты> доли приходится 

<

данные изъяты> общей площади дома, в том числе жилой - округленно 

<

данные изъяты> вспомогательной - округленно 

<

данные изъяты>., помещений данной площади, в спорном доме - не имеется, необходимые работы по перепланировке в спорном доме (при приведении площади в соответствие с идеальными долями) эксперт считает нецелесообразным, ввиду проведенного переоборудования, согласно решения Сакского горрайонного суда Автономной Республики Крым по делу № о разделе в натуре дома (л.д. 139-140 том 1), в т.ч. сложившегося фактического конкретного порядка пользования общим имуществом между сособственниками исследуемого домовладения, а также незначительным отклонением (

<

данные изъяты> от идеальной доли жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

- Выделенные в натуре и переданные в собственность гр. ФИО60 3/4 доли домовладения, состоящая из жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> состоящего из помещений: 

<

данные изъяты> находящийся по адресу: 

<

адрес> согласно решения Сакского горрайонного суда Автономной Республики Крым по делу № о разделе в натуре дома (л.д. 139-140 том 1), без учета самовольных строений, по своему объемно-планировочному решению и основным конструктивным элементам, спроектировано однорядным прямолинейным "Г"- образным типом (вплотную), предусматривающий рядовое примыкание блоков один к другому, предназначенное для проживания одной семьи, имеющее две общие стены без проемов с соседним блоком, и имеет непосредственный выход на отдельный земельный участок, что соответствует ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Представляет собой блок жилой автономный: жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседним жилым блоком чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другим жилым блоком, что соответствуют требованиям к объемно-планировочным решениям жилых домов установленных СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные".

В соответствии со ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (далее - Закон №218-ФЗ) правовую основу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Процедура внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав и регламентируется порядком осуществления государственного кадастрового учета, отдельных видов недвижимого имущества и государственной регистрации отдельных видов прав, предусмотренным Законом №218 -ФЗ, Порядком включения в государственный кадастр недвижимости сведений и содержащих такие сведения документов об объектах недвижимости, расположенных на территории Республики Крым (в редакции постановления Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №).

Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникшего права на объекты недвижимого имущества (объекты капитального строительства и земельные участки) установлен Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации».

Согласно ст. 41 Закона № 218-ФЗ, определены особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости.

В случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости(часть 1 статьи 41 Закона № 218-ФЗ).

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости(часть 3 статьи 41 Закона № 218-ФЗ).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются, судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения (пункт 4 часть 8 статьи 41 Закона № 218-ФЗ);

Отсутствие государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости на исходный объект недвижимости не является препятствием для осуществления государственной регистрации прав на образуемые из него объекты недвижимости (часть 13 статьи 41 Закона № 218-ФЗ).

Сторонами данные вывода эксперта не оспаривались.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований ФИО61 путем признания выделенных решением Сакского горрайонного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в натуре помещения в жилом доме литер «

<

данные изъяты> состоящая из помещений: 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, без учета самовольных строений, принадлежащие ФИО1 Зурие – индивидуальным жилым домом (блоком жилым автономным) блокированной застройки; признанием права собственности ФИО62 на выделенные решением Сакского горрайонного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в натуре помещения в жилом доме литер 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой пл. 

<

данные изъяты> состоящая из помещений: 

<

данные изъяты>., по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Также подлежат частичному удовлетворению исковые требования ФИО1 ФИО63. путем признания жилого дома общей площадью ФИО64 кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес> жилым домом блокированной застройки; признания права собственности ФИО3 на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> жилой пл

<

данные изъяты> кв.м., состоящего из помещений: 

<

данные изъяты> находящийся по адресу: 

<

адрес>, без учета самовольных строений, являющегося блоком в составе жилого дома блокированной застройки и расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> кадастровый №; 

В остальной части требования не подлежат удовлетворению.

Согласно положений п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

В связи с чем, судом не рассматривается вопрос о компенсации судебных расходов понесенных сторонами по оплате государственной пошлины, расходов на проведение экспертизы.

Согласно положений ст.93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно п.1 ч. 1 ст.334 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в том числе и в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

ФИО65 при предъявлении встречного искового заявления излишне произведена оплата государственной пошлины в размере 3099,00 (три тысячи девяносто девять рублей) рубля 00 копеек, в связи с чем, данная сумма подлежит возврату лицу её оплатившую.

Правовой анализ требования ФИО66 о компенсации расходов на услуги представителя судом проводится исходя из следующего.

В соответствии с частью первой статьи 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе расходов, понесенных как истцом, так и ответчиком на оплату услуг представителя (ст. 94 ГПК Российской Федерации).

Согласно cт. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из содержания указанных норм следует, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования.

Вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного в суд требования непосредственно связан с выводом суда, содержащимся в резолютивной части его решения (ч. 5 ст. 198 ГПК РФ), о том, подлежит ли заявление удовлетворению, поскольку только удовлетворение судом требования подтверждает правомерность принудительной реализации его через суд и приводит к необходимости возмещения судебных расходов.

Если иск удовлетворен частично, то это одновременно означает, что в части удовлетворенных требований суд подтверждает правомерность заявленных требований, а в части требований, в удовлетворении которых отказано, суд подтверждает правомерность позиции ответчика. Соответственно, при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию. 

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ при оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств. При оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа. 

ФИО67 представлены суду для подтверждения расходов квитанция об оплате услуг адвоката ФИО10 на сумму 10 000,00 рублей, акт о выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение о предоставлении юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО68. и ФИО10, квитанция об оплате услуг адвоката ФИО11 на сумму 10 000,00 рублей, соглашение об оказание юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО11 и ФИО69., и дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ заключенное между сторонами.

На основании изложенного, с учетом проведенного правового анализа, количества судебных заседаний и участия представителей ФИО1 ФИО70. в них, частичное удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований ФИО1 ФИО71 в части взыскания расходов на услуги представителя, путем взыскания с ФИО1 ФИО72 в пользу ФИО3 судебных расходы на услуги представителя, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере 825,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО73 к ФИО3, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастра Республики Крым о признании выделенных помещений домом блокированной застройки, о признании права собственности на выделенные решением суда помещения, о взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Признать выделенные решением Сакского горрайонного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в натуре помещения в жилом доме литер 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> жилой пл. 

<

данные изъяты> состоящая из помещений: 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, без учета самовольных строений, принадлежащие ФИО74 – индивидуальным жилым домом (блоком жилым автономным) блокированной застройки.

Признать право собственности ФИО1 ФИО75 на выделенные решением Сакского горрайонного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в натуре помещения в жилом доме литер 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой пл. 

<

данные изъяты> кв.м., состоящая из помещений: 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 ФИО76 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, о признании права собственности на жилой дом являющегося блоком в составе жилого дома блокированной застройки, о прекращении общей долевой собственности на хозяйственные строения и не капитальные строения, о денежной компенсации стоимости ? доли хозяйственных строений и некапитальных строений, о взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Признать жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес> – жилым домом блокированной застройки.

Признать право собственности ФИО3 на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> жилой пл. 

<

данные изъяты> состоящего из помещений: 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> без учета самовольных строений, являющегося блоком в составе жилого дома блокированной застройки и расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Взыскать с ФИО77 в пользу ФИО3 судебные расходы на услуги представителя, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере 825,00 рублей.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Вернуть из бюджета Республики Крым ошибочно оплаченную государственную госпошлину в размере 3099,00 (три тысячи девяносто девять рублей) рубля 00 копеек, оплаченную ФИО3, проживающей 

<

адрес> на расчетный счет: 

<

данные изъяты>, согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме вынесено судом 21.05.2018г.

Судья Собещанская Н.В.