Дело №2-2607/2024

54RS0009-01-2024-003811-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» декабря 2024 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи: Яроцкой Н.С.,

при секретаре: Дмитриевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг. 

Уточнив предмет иска истец порсит:

1) определить порядок и размер участия в расходах на оплату содержания жилья и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты: ФИО1 в размере ?, ФИО2 в размере ?;

2) обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Академия комфорта» заключить отдельное соглашение и выдать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы для оплаты содержания жилья и коммунальных услуг согласно долям, определенным решением суда (л.д.23). 

В обоснование иска указал, что на основании решения Советского районного суда г. Новосибирска от 11.12.2023 по делу № сторонам принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Ранее, 18.11.2020 судом был определен порядок и размер участия в расходах на оплату и содержание вышеуказанной квартиры, где размер оплаты исходил из принадлежащих сторонам ранее долей; ФИО2 – 1/6 доли, ФИО1 - 5/6 долей. Во внесудебном порядке урегулировать спор не представляется возможным, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском, 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв, согласно которому не возражает против заявленных исковых требований.

Третье лицо ФГБУ «Академия комфорта» в судебное заседание представителя представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, решением Советского районного суда г. Новосибирска от 18.11.2020 г. по делу №2-1926/2020 были удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг. Решением суда постановлено: « Определить порядок и размер участия в расходах на оплату содержания и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты: ФИО2-в размере 1/6 доли, ФИО1-в размере 5/6 долей.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра» заключить отдельные соглашения и выдавать ФИО2, ФИО1 отдельные платежные документы для оплаты содержания жилья и коммунальных услуг согласно долям, определенным решением суда (л.д. 6, 7).

11.12.2023 г. советским районным судом г. Новосибирска было вынесено решение по делу № по иску ФИО2 к ФИО1 о признании недействительным договора дарения от 05.05.2012, включении имущества в состав наследства, признании за истцом права собственности на долю в праве на квартиру.

Решением суда по делу №2-34/2023 постановлено: «Исковые требования ФИО2 – удовлетворить. Признать недействительным договор дарения от 05.05.2012, заключенный между ФИО3 и ФИО1, применить последствия недействительности сделки, прекратить право долевой собственности ФИО1, приобретенное ФИО1 от ФИО3 по договору дарения от 05.05.2012. Включить 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 

<

данные изъяты>), право собственности на 1/3 (1/2 от 2/3) доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 

<

данные изъяты>), право собственности на 1/3 (1/2 от 2/3) доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону».

Таким образом, истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в равных долях – по ? доли. 

Между долевыми собственниками не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, 

На основании выше приведенных положений закона, исковые требования об определении размера участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению. Размер участия истица и ответчика в расходах по оплате содержания жилого помещения, и коммунальных услуг подлежит установлению соразмерно принадлежащим им на праве собственности долям – ФИО2 в размере 1/2 доли, ФИО1 в размере 1/2 доли.

Управляющая компания ответчиком по делу не является, прав истца не нарушала, в связи с чем, отсутствуют основания для возложения на нее обязанностей решением суда по данному иску.

Решение суда является основанием для заключения ФГБУ «Академия комфорта» отдельных соглашений с истцом и с ответчиками и выдачи им отдельных платежных документов для оплаты содержания жилья и коммунальных услуг согласно долям, определенным решением суда. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер участия в расходах на оплату содержания жилья и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты: 

ФИО1 в размере ? доли,

ФИО2 в размере ? доли.

Решение суда является основанием для заключения ФГБУ «Академия комфорта» отдельных соглашений с истцом и с ответчиком и выдачи ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов для оплаты содержания жилья и коммунальных услуг согласно долям, определенным решением суда. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц с момента изготовления в мотивированной форме.

Председательствующий: подпись Яроцкая Н.С.

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2025.