УИД 39RS0010-01-2020-003122-59 Дело № 2 – 625 / 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2021 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи Бондаревой Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Тарановой И.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Коммунальник» муниципального образования «Гурьевский муниципальный район» Калининградской области к Мешкаускас ФИО9, Кислейко ФИО10 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию в горячей воде,

с участием третьих лиц Администрация Гурьевского городского округа и МУП ЖКХ «Управляющая компания ГГО»,

У С Т А Н О В И Л

Истец Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Коммунальник» муниципального образования «Гурьевский муниципальный район» 

<

адрес > (далее МУП ЖКХ «Коммунальник» в лице представителя ФИО1, действующей на основании доверенности, обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО4, с которых с учетом уточнений просит взыскать задолженность за поставленную тепловую энергию в горячей воде за период с 01.10.2019 по 30.10.2020 года с ФИО2 в размере 15 782, 89 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 631 рубля, за период с 10.08.2015 по 31.08.2018 с ФИО4 в размере 6 835,60 рублей и расходы по оплате государственной пошлине в размере 400 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что истец является единственным поставщиком тепловой энергии в Гурьевском районе Калининградской области, что подтверждается постановлением Администрации Гурьевского городского округа, поставляет тепловой ресурс на основании публичного договора, согласно которого ресурсоснабжающая организация обязуется поставлять потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию установленного качества до границы эксплуатационной ответственности, а Потребитель обязуется своевременно оплачивать принятую тепловую энергию в оговоренные сроки и в объемах, предусмотренных настоящим договором. На жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес > оформлено два лицевых счета - № на площадь 30,6 кв.м, и № на площадь 22,7 кв.м. Ответчик ФИО2 является собственником 63/100 долей жилого помещения лицевой счет № вместе с тем оплату за период с 01.10.2019 по 30.10.2020 года не производила, в связи с чем образовалась задолженность в размере 15 782, 89 рублей. Собственником 37/100 долей на жилое помещение является администрация Гурьевского городского округа. В период с 10 августа 2015 года по 28 августа 2018 года ФИО4 являлась нанимателем 37/100 долей спорного жилого помещения, лицевой счет № В период с 12.02.2016 года по 11.09.2018 года должником ФИО4 на лицевой счет была внесена сумма в размере 24 038,77 рублей, из которых 19 830,67 рублей - за тепловую энергию для нужд отопления, 4 208,10 рублей - за соцнайм жилого помещения. Задолженность по оплате тепловой энергии за период с 10.08.2015 по 31.08.2018 составила 6 835,60 рублей. Ссылаясь на ст. 210 ГК РФ и 153, 154, 155, 156 и 158 ЖК РФ, просит разрешить спор в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца МУП ЖКХ «Коммунальник» - ФИО1, действующая на основании доверенности, требования с учетом их уточнений поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не согласилась с заявленными требованиями, представила письменные возражения, в которых просит в удовлетворении требований отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещена по последнему известному месту регистрации. Адвокат Турчин А.Ю., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, действующий на основании ордера № 3767 от 28.04.2021 года, возражал против заявленных требований.

Представители третьих лиц Администрация Гурьевского городского округа и МУП ЖКХ «Управляющая компания ГГО» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте его проведения, ходатайств об отложении не заявлено.

Выслушав пояснения сторон, ознакомившись с материалами гражданского дела, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, Федеральный закон от дата N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральный закон от дата N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от дата N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491).

В силу ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО2 является собственником 63/100 долей жилого помещения 

<

адрес >, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 82 – 87).

Оставшаяся 37/100 доли является муниципальной собственностью.

В отношении указанного жилого помещения открыты два лицевых счета - № на площадь 30,6 кв.м. (ФИО2) и № площадью 22,7 кв.м. (муниципальная).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 210, 288 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения. Собственник жилого помещения обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе производить оплату коммунальных платежей.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании выставленного платежного документа ответчику ФИО2 МУП ЖКХ УК ГГО на основании агентского договора с МУП ЖКХ «Коммунальник» выставлялись счета, начиная с 01.10.2019 по 30.10.2020 года ежемесячно за поставленную тепловую энергию.

Сведений об оплате тепловой энергии ФИО2 не предоставлено. Задолженность за указанный период составила 15 782, 89 рублей.

Проверяя правильность представленного истцом расчета, суд установил, что истцом плата за поставленную тепловую энергию начисляется, исходя из тарифов, с учетом особенностей МКД и уровня его благоустройства, в связи с тем, что собственники жилых помещений в МКД не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом и не определили размер платы за содержание и ремонт.

С учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь вышеприведенными положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку задолженность ответчиком ФИО2 перед истцом до настоящего времени не погашена.

Кроме того истцом заявлены требования о взыскании с ФИО4 задолженности за период с 10.08.2015 по 31.08.2018 по оплате тепловой энергии по лицевому счету 

<

***>.

На основании договора найма служебного жилого помещения № от 10.08.2015 года, заключенного между Администраией Гурьевского городского округа и ФИО3, последней в связи с трудовыми отношениями было предоставлено жилое помещение площадью 22,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес >.

Указанный договор найма был расторгнут на основании заявления ФИО4 от 28.08.2018 года, поданного в администрацию Гурьевского городского округа.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности и отказе в удовлетворении требований.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности установлен ст. 196 ГК РФ и составляет три года.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Частью 1 ст.200 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Из представленного стороной истца расчета задолженности тепловой энергии следует, что задолженность составляет только за март 2016 года в размере 1316,44 рублей, апрель 2016 – 351,05 рублей, октябрь 2016 – 1230,1 рублей, февраль 2017 – 1412,44 рублей, март 2017 – 1412,44 рублей, апрель 2017 – 1412,44 рублей, всего в размере 6 835,60 рублей.

Из чего следует, что для истца было очевидно в мае 2017 года о наличии задолженности. 

Из материалов дела установлено, что МУП ЖКХ «УК ГГО» обращалось к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате тепловой энергии за период с 01.10.2015 по 31.08.2017 в размере 22 146,18 рублей. Судебный приказ был выдан 03.10.2017, однако отменен 12.10.2017 года.

О взыскании задолженности по оплате тепловой энергии за тот же период истец обратился в Гурьевский районный суд Калининградской области только 29.12.2020 года, в связи с чем, суд приходит к выводу, что истцом по требованиям к ФИО4 пропущен срок исковой давности, о применении которого заявил ответчик, что в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО4 задолженности размере 6 835,60 рублей и расходы по оплате государственной пошлине в размере 400 рублей.

Согласно положениям ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса. 

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что с ответчика ФИО2 в пользу истца также подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при обращении с указанным иском в суд, которая составила 631 рубль. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Коммунальник» муниципального образования «Гурьевский муниципальный район» Калининградской области к Мешкаускас ФИО11, Кислейко ФИО12 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию в горячей воде, удовлетворить частично.

Взыскать с Мешкаускас ФИО13 – ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженки 

<

адрес >, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес >, в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Коммунальник» муниципального образования «Гурьевский муниципальный район» Калининградской области (ИНН № ОГРН №) задолженность за поставленную тепловую энергию в горячей воде за период с 01.10.2019 по 30.10.2020 в размере 15 782,89 рублей, расходы по оплате государственной пошлине в размере 631 рублей, а всего 16 413 рублей 89 копеек.

В удовлетворении требований к ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2021 года.

Судья Е.Ю. Бондарева