РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2020 г. п. Одоев Тульской области

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Романовой И.А.,

при секретаре Тюриной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-246/2020 по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области, ФИО3, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и блок жилого дома блокированной застройки в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и блок жилого дома блокированной застройки в порядке наследования по закону, указывая, что 

<

данные изъяты> умер ее супруг - ФИО1, после чего открылось наследство, состоящее из блока жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

данные изъяты>. Истец является наследником первой очереди по закону. Другой наследник ФИО3 на наследство не претендует, согласна оформить наследственное имущество на имя истца. Указанный жилой дом числится в органе кадастрового учета с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 79,4 кв.м, ранее возникшее право собственности не зарегистрировано. Правообладателем другой части жилого дома является ФИО4, спора с которой не имеется. При жизни ФИО1 пользовался вышеуказанным земельным участком и блоком жилого дома как своим собственным имуществом, оплачивал налоги. На день смерти ФИО1 проживал вместе с истцом и после его смерти она вступила во владение принадлежащим ему имуществом. На основании вышеизложенного просит суд: установить факт принятия ею, ФИО2, наследства после смерти ФИО1, умершего 

<

данные изъяты>; признать за ней, ФИО2, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 2740 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, и блок жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 59,9 кв.м, состоящий из жилой - 18,7 кв.м, кухни - 10,3 кв.м, пристройки литер а - 30,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, после смерти ФИО1, последовавшей 

<

данные изъяты>, в порядке наследования по закону.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте, времени судебного заседания извещена своевременно и надлежаще. В заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени судебного заседания извещен своевременно и надлежаще. В заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без его участия, поддержав уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте, времени судебного заседания извещена своевременно и надлежаще. В заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что на наследство ФИО1 не претендует, наследственные права оформлять не желает, согласна на принятие наследства ФИО2

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте, времени судебного заседания извещена своевременно и надлежаще, возражений относительно заявленных требований суду не представила.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. В заявлении, адресованном суду, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Исходя из содержания требований ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 22.08.1994 Одоевским сельским Советом народных депутатов, ФИО1 в 

<

данные изъяты> предоставлен земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 0,32 га. 

Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположен по адресу: 

<

данные изъяты>, сведений о правообладателе в ЕГРН не имеется.

Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО8 07.02.2020, земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> является многоконтурным, на местности определены его границы согласно сложившемуся порядку пользования.

Согласно справке от 02.04.1959, выданной сельскохозяйственной артелью «Новый мир», ФИО1 передан жилой дом в вечное пользование.

Из архивной выписки №132-11 от 10.12.2019 усматривается, что в документах архивного фонда за 1961-1966 гг. хозяйство ФИО1, расположенное в 

<

данные изъяты>, не значится.

Согласно выпискам из похозяйственных книг за 1967-1982 гг., главой хозяйства, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, является ФИО1 В списке членов семьи также указаны: жена – ФИО2, дочь – ФИО9

Выписками из похозяйственных книг за 1983-1990 гг., подтверждается, что главой хозяйства, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, является ФИО1 В списке членов семьи также указаны: жена – ФИО2, дочь – ФИО9, внук – ФИО10

В соответствии с выписками из похозяйственных книг за 1991-2001 гг., главой хозяйства, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, является ФИО1 В списке членов семьи также указаны: жена – ФИО2

Согласно архивной выписке №132-10 от 10.12.2019 в документах архивного фонда Одоевской сельской администрации за 2002-2006гг. в похозяйственной книге значится хозяйство ФИО1 Членом хозяйства является ФИО2, 

<

данные изъяты>

Исходя из смысла п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, похозяйственная книга признается правоустанавливающим документом на жилое помещение в сельской местности.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. 

Исходя из смысла ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, к жилым домам блокированной застройки относятся: жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Постановка на государственный кадастровый учет жилых помещений в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусмотрено действующим законодательством и вступившим в силу с 01.01.2017 Федеральным законом от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ, согласно п.7 ст. 41 которого государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме или в жилом строении не допускаются.

С учетом Свода правил «СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», введенных в действие с 20.05.2011 приказом Минрегиона России от 27.12.2010 №789, при вводе жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию, постановка на государственный кадастровый учет каждого блока в таком доме осуществляется в качестве отдельного здания с назначением «жилое».

В случае если спорный объект недвижимости можно отнести к дому блокированной застройки, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания.

В жилых домах блокированной застройки для проживания одной семьи предназначены не квартира, а блок, расположенный на отдельном земельном участке (п.2 ч.2 ст. 49 ГрК РФ).

Жилые дома блокированной застройки (разд. 1 СП 55.13330.2011) не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, имеют самостоятельные системы отопления, вентиляции или индивидуальные вводы и подключение к внешним тепловым сетям.

Строительство жилых домов блокированной застройки может осуществляться на одном земельном участке, сформированном для их строительства, однако с учетом ч.2 ст. 49 ГрК РФ в целях эксплуатации указанных жилых домов, каждый блок должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования.

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

При этом наличие отдельного входа и капитальных перегородок не являются критериями для отнесения жилого помещения к жилому дому или его части.

Согласно техническому паспорту, составленному Одоевским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» 10.12.2019, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, составляет 129,7 кв.м. Часть жилого дома общей площадью 50,4 кв.м, принадлежит ФИО4 Собственником другой части жилого дома указана ФИО2, однако, право собственности за ней не зарегистрировано.

Согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером ФИО11 13.12.2019, здание, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> является блоком жилого дома блокированной застройки, общей площадью 59,9 кв.м.

Таким образом, жилое помещение, на которое претендует истец, соответствует техническим параметрам, характерным для блока жилого дома блокированной застройки, поскольку расположен в частном секторе, в одноэтажном жилом доме, состоящем из двух обособленных помещений, имеет отдельный вход, автономные коммуникации, изолированный выход на земельный участок, то есть фактически помещение является блоком жилого дома блокированной застройки.

По данным ЕГРН от 27.02.2020, указанный жилой дом числится в органе кадастрового учета с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 79,4 кв.м., ранее возникшее право собственности не зарегистрировано.

Согласно свидетельству о смерти серии 

<

данные изъяты>, выданному 

<

данные изъяты>, ФИО1 умер 

<

данные изъяты>

В соответствии с ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно свидетельству о заключении брака 

<

данные изъяты>, выданному Одоевским сельским советом Одоевского района Тульской области, 

<

данные изъяты> между ФИО1, 

<

данные изъяты> г.р., и Истец, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключен брак, после чего Истец присвоена фамилия «Ефанова».

В соответствии со справкой №15-27/0094 от 27.03.2020, выданной сектором ЗАГС администрации МО Одоевский район, запись акта о расторжении брака между ФИО1 и ФИО6 

<

данные изъяты> Е.Т. отсутствует.

Согласно ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом. 

Согласно разъяснениям п. 36 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В исковом заявлении истцом указано, что при жизни ФИО1 пользовался вышеуказанным земельным участком и блоком жилого дома как своим собственным имуществом, оплачивал налоги, на момент смерти ФИО1 проживал вместе истцом. После смерти ФИО1 истец вступила во владение принадлежащим ему имуществом. 

Те же сведения подтверждаются имеющейся в материалах дела справкой администрации МО Южно-Одоевское, в которой указано, что ФИО1 по день смерти был зарегистрирован и проживал совместно с ФИО7 После его смерти всем имуществом воспользовалась ФИО2

Согласно разъяснениям п. 36 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Истцом заявлено требование об установлении факта принятия наследства.

Согласно ч.1 и ч.2 п.9 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факты принятия наследства.

Из текста искового заявления усматривается, что указанное наследственное имущество после смерти ФИО1 фактически приняла истец ФИО2

Согласно представленной нотариусом Одоевского нотариального округа Тульской областной нотариальной палаты ФИО14 копии наследственного дела, 

<

данные изъяты> ФИО2 обратилась с заявлением о принятии наследства, состоящего из земельного пая, принадлежащего умершему ФИО1, по закону. 

<

данные изъяты> ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии 

<

данные изъяты> на земельную долю, общей площадью 8,72 га, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> 

Таким образом истец ФИО2, обратившись к нотариусу, осуществила свои наследственные права, вступила в наследство в установленном законом порядке и приняла часть наследства в установленные законодательством сроки.

Другой наследник к имуществу умершего ФИО2, ФИО3, к нотариусу не обращалась и на наследственное имущество не претендует.

На основании ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В связи с изложенным, анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требования о признании права собственности на наследственное имущество, учитывая, что требование об установлении факта принятия наследства заявлено излишне.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области, ФИО3, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и блок жилого дома блокированной застройки в порядке наследования по закону удовлетворить частично. 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 2740 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО2 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 59,9 кв.м, состоящий из жилой - 18,7 кв.м, кухни - 10,3 кв.м, пристройки лит. а - 30,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей 

<

данные изъяты>

В удовлетворении требования об установлении факта принятия наследства отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2020