Дело № 2-962/18 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 18 сентября 2018г.

Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васильевой Ю.Н.., с участием прокурора Р., при секретаре С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, Х., П. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, Х., П. обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ...... В данной квартире прописан ответчик ФИО2 семейные отношения, с которым прекращены ...... В квартире он не проживает. Просят признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ......

Истица ФИО1, действующая за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетних истцов Х., П. в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Пояснила, что она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком с ...... Совместно не проживали с марта 2017г., брак расторгли ...... После расторжения брака ответчик уехал в Абхазскую Республику. ...... ею была приобретена квартира, расположенная по ....., в которой был прописан ответчик. В спорной квартире по ..... стороны совместно никогда не проживали, вещей ответчика в квартире нет, расходы по оплате коммунальных платежей он не несет. Ответчик в квартире был зарегистрирован предыдущим собственником, ее мамой. Когда они с ответчиком состояли в зарегистрированном браке, то проживали в Автономной ....., в квартире по ..... фактически никто не проживал.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, место его нахождения неизвестно.

Определением Новоильинского райсуда ..... суда от ...... к участию в деле на стороне ответчика был привлечен адвокат коллегии адвокатов ......

В судебном заседании представитель ответчика, по назначению адвокат Р., действующая на основании ордера исковые требования не признала. Просила вынести решение суда в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Р., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от ..... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений истицы ФИО1 в ходе судебного разбирательства следует, что с ...... ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который согласно свидетельству о расторжении брака был прекращен ...... на основании решения мирового судьи судебного участка №..... от ......

...... между Г. (Продавец) и ФИО1, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей: П., Х. (Покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому Продавец продал, а Покупатель приобрел в долевую собственность (8/10 долей ФИО1, 1/10 доля П., 1/10 доля Х.) квартиру, расположенную по адресу: ...... 

На основании указанного договора ...... за ФИО1, П., Х. было зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Согласно п.7 договора купли-продажи квартиры от ...... в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоит: ФИО2 Стороны достигли соглашения о снятии с регистрационного учета по месту жительства до ...... 

Согласно поквартирной карточки ответчик ФИО2 с ...... и по настоящее время зарегистрирован в квартире, расположенной по ......

Судом по делу был допрошен свидетель Г., которая показала, что истица ФИО1 приходится ей дочерью. Ответчик - ее бывший зять. Неприязненных отношений с ним нет. Ответчик был прописан ею в квартире по ..... когда она еще была собственником данного жилого помещения и в период нахождения истицы и ответчика в зарегистрированном браке. Фактически в данной квартире ответчик никогда не проживал, его вещей там нет. Бремя содержания квартиры и оплату жилищно-коммунальных услуг несла она. Последний раз свидетель общалась с ответчиком больше года назад. До того, как выехать на проживание в Абхазскую Автономную Республику, ответчик проживал в квартире, принадлежащей ей по ...... С детьми ответчик общается раз в три месяца посредством информационно-телекоммуникационной сети интернет, через социальные сети. Ответчик обещал написать заявление для снятия его с регистрационного учета в квартире по ....., но так его и не написал.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2, несмотря на то, что зарегистрирован в квартире по ....., в настоящее время членом семьи собственников не является, в указанной квартире не проживает, имущества ответчика в квартире нет. Расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам ФИО2 не несет. 

Как видно из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между истцами и ответчиком не заключался, поэтому, оснований пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет. 

Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик не желает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения. 

Регистрация ответчика на жилой площади нарушает право собственности истцов, т.к. они вынуждены нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг, наличие регистрации ответчика препятствует им в полной мере осуществлять право собственности, в том числе и право распоряжения.

В связи с изложенным, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, Х., П. к ФИО2 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ......

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Россия, ......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении месяца со дня его изготовления в полном объеме.

Судья: Ю.Н.Васильева

Мотивированное решение изготовлено 21.09.2018г.

Судья: Ю.Н.Васильева