2-2865(2017)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: 

председательствующего судьи Ирбеткиной Е.А., 

с участием прокурора Булатовой О.С., 

представителя истца ФИО1,

при секретаре Ивановой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Ачинска к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Ачинска обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что указанное жилое помещение было предоставлено К.Е.Г. и членам ее семьи, в том числе ее сыну К.Н.М., который был снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ Квартира 

<

адрес> числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну. Согласно выписке из домовой книги, по указанному адресу состоит на регистрационном учете ФИО2, которая с 2001 года в указанной квартире не проживает, и в связи с выездом ФИО2 из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства Администрация г.Ачинска вынуждена обратиться в суд с требованиями о признании ее утратившей право пользования жилым помещением (л.д. 2).

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Ачинска ФИО1, действующая на основании доверенности от 09.01.2017 г. (л.д. 3), исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела судом сообщением по известному месту жительства и о судебном заседании телефонограммой (л.д. 27,34), в зал суда не явилась, просила принять решение по заявленным исковым требованиям администрации г. Ачинска на усмотрение суда, также сообщив, что она выехала из спорной квартиры в 2001 г. и проживает в 

<

адрес> (л.д. 34). 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ). 

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании по известному адресу. Действия ответчика судом расценены как избранный ею способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полгавшей иск удовлетворить, суд считает исковые требования Администрации г. Ачинска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Статья 688 ГК РФ предусматривает, что в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии со ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 22.12.2004 г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. 

Согласно ст.53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Из смысла ч. 3 ст. 53 ЖК РСФСР, следует, что за бывшими членами семьи нанимателя права и обязанности, равные с нанимателем сохраняются, если они продолжают проживать в занимаемом жилом помещении.

В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичные нормы содержатся в ст. 67, 69 ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, 

<

адрес> числится в реестре муниципальной собственности, что подтверждается выпиской (л.д. 4). 

Данная квартира была предоставлена по ордеру от 22.06.1973 г. К.Е.Г., в качестве члена семьи в ордер включен сын К.Н.М. (л.д. 5).

В указанной квартире по месту жительства с 10.05.1995 г. по настоящее время зарегистрирована ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 10).

Из заключения межведомственной комиссии № 14 от 07.09.2010 г. следует, что жилой 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 7).

Администрацией 

<

адрес> 27.09.2010 г. вынесено распоряжение № 2992-р о сносе жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

КУМИ Администрации г. Ачинска к адрес ФИО2 направлено уведомление о признании 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу (л.д. 9).

Между тем, ответчик ФИО2 с 2001 г. пользование спорным жилым помещением не осуществляла, в квартире не проживала.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей В.В.Е., В.А.Н., допрошенных в судебном заседании, которые сообщили суду, что они проживали в 

<

адрес>, знакомы с ФИО2 как соседкой. В 90-х годах она проживала в 

<

адрес> вместе со своим гражданским мужем К.Н.М. На момент смерти К.Н.М. в 2000-х годах ФИО2 проживала к квартире, но, как им известно, после смерти К.Н.М. в скором времени переехала к сожителю, спорную квартиру сдала для проживания квартирантам, приходила только для получения арендной платы. Квартиранты в 

<

адрес> проживали до пожара, случившегося примерно в 2010 году, и на момент пожара ФИО2 в квартире не проживала. 

Кроме того, в материалах дела имеются сведения о другом фактическом месте постоянного проживания ФИО2, в полученной телефонограмме ответчик ФИО2 сообщила суду свой адрес проживания в 

<

адрес> (л.д. 26). 

Поскольку обстоятельства, с которыми истец связывает утрату ответчиком права пользования спорной квартирой, возникли до 01.03.2005 г., т.е. до введения в действие ЖК РФ, суд полагает необходимым при рассмотрении данного дела руководствоваться нормами ранее действовавшего ЖК РСФСР.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Факт добровольного выбытия ответчика на другое постоянное место жительства до признания спорного жилья аварийным подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств. Отсутствие ответчика ФИО2 в ранее занимаемом жилом помещении при отсутствии со стороны истца препятствий к проживанию в квартире предполагает наличие у нее иного жилого помещения.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

На основании изложенного, учитывая, что ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительство, мер к сохранению права пользования жильем не принимала, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования Администрации г.Ачинска необходимо удовлетворить. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении 

<

адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, либо решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Е.А. Ирбеткина