Дело № 2-577/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В., 

при секретаре Шишкиной Е.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

ответчика представителя администрации МО Наурузовский сельсовет ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Наурузовский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Наурузовский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, ФИО2 о признании права собственности на квартиру.

В исковом заявлении истец указал, что колхоз «...» продал ему квартиру по договору от ... года, зарегистрированному в Наурузовском сельсовете за одиннадцать тысяч пятьсот рублей, расчет произведен в кассу колхоза. 

В настоящее время по данному Договору он не может провести государственную регистрацию права собственности на квартиру по причине: договор написан от руки не на типографском бланке, не прошел регистрацию в совете народных депутатов. В настоящее время колхоз «...» ликвидирован и исключен из реестра юридических лиц. Внести исправления в договор не представляется возможным. 

Просит суд: признать право собственности на квартиру с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером ..., находящуюся по адресу: ... за ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что квартира расположена на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. С момента приобретения квартиры, он открыто владеет и пользуется ею. Ежемесячно оплачивает коммунальные услуги, исполняет санитарно-технические нормы эксплуатации жилого помещения. Проведена техническая инвентаризация, квартира поставлена на кадастровый учет и внесена в реестр жилого фонда Пономаревского района Оренбургской области.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Наурузовский сельсовет ФИО3 против удовлетворения иска не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица администрации МО Пономаревский район в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом».

В соответствии со ст. 213 ГК РФ: «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам».

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ: «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества». 

В соответствии с Договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года колхоз «...» передал в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: ..., с общей площадью ... кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ... выданной администрацией МО Наурузовский сельсовет, в жилом доме № ... по адресу: ... зарегистрированы и проживают ФИО1, жена ФИО2, сын ФИО4

Согласно выписке из похозяйственной книги от ..., выданной администрацией МО Наурузовский сельсовет, согласно записям похозяйственной книги № ... в ... построен в ... году и принадлежит ФИО1 по договору на передачу и продажу в собственность граждан от ... года. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что площадь квартиры, расположенной по адресу: ... – ... кв.м.

На основании Свидетельства о государственной регистрации права, выданного ... года, земельный участок с кадастровым номером ... принадлежит ФИО1

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что ФИО1 работал механизатором в колхозе, ФИО2 работала дояркой. ... года ФИО1 по договору была продана в собственность квартира в трехквартирном доме за одиннадцать тысяч пятьсот рублей.

Постановлением от ... о присвоении адреса объекту недвижимости – квартире трехквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... присвоен почтовый адрес: ...

В связи с указанными обстоятельствами заявленное истцом требование суд полагает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером ..., находящуюся по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Щепина

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2017 года.

Судья О.В. Щепина