Дело № 2-564/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 сентября 2018 года р.п. Климово

Климовский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Бобова И.Н.,

при секретаре Комковой Г.С.,

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Климовского района Брянской области к ФИО1 о разрешении продажи земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился к ответчику с указанным иском.

В обоснование требований указал, что ФИО1, является гражданином ......................, имеет на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: ......................, общей площадью ...................... кв.м., с кадастровым № _______, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. 

В соответствии действующим законодательством иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, в частности Климовского района Брянской области. Несмотря на то, что с момента возникновения права собственности у ФИО1 на указанный земельный участок истекло более 1 года, обязанность по отчуждению указанного земельного участка, в установленный законом срок - в течение года ответчиком не исполнена, в связи с чем, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда. 

Для рассмотрения дела истец своего представителя не направил.

Из пояснений ФИО1 следует его согласие с необходимостью отчуждения земельного участка. Из пояснений ответчика так же следует, что он является гражданином Украины, но длительное время проживает в рп. Климово, занимается получением гражданства России, но в связи с утерей паспорта гражданина Украины ему это сделать затруднительно.

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимого имущества от 31 мая 2018 года, земельный участок с кадастровым № _______, расположенный по адресу: ......................, общей площадью ...................... кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1, ____/____/_____ года рождения. Право собственности зарегистрировано 13 января 2004 года. 

ФИО1 является гражданином Украины, что подтверждается выпиской из ЕГРН, из которой следует, что ФИО1 ____/____/_____ ...................... выдан паспорт иностранного гражданина № _______, а так же объяснениями ФИО1 

По сведениям МП ОП ОВД России «Новозыбковский» от 31 июля 2018 года ФИО1 по миграционным учетам отделам полиции «Климовский» не значиться, документов для проживания на территории РФ не имеет. 

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, в соответствии с которым Климовский муниципальный район входит в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Поскольку земельный участок, который принадлежит ответчику ФИО1, являющемуся иностранным гражданином, расположен в ......................, то есть, в приграничной территории, а потому в силу действующего законодательства не может находиться у него в собственности, при этом ответчик не произвел отчуждение имущества, то земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда. При этом, способ отчуждения имущества, предложенный истцом не противоречит закону.

При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации Климовского района Брянской области к ФИО1 о принудительной продаже земельного участка удовлетворить. 

Разрешить администрации Климовского района Брянской области реализацию земельного участка, расположенного по адресу: ......................, общей площадью ...................... кв.м., с кадастровым № _______, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, путем продажи на торгах, конкурсах, аукционах, с передачей ФИО1 стоимости земельного участка, за вычетом затрат администрации Климовского района Брянской области на отчуждение земельного участка. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Климовский районный суд.

Судья И.Н. Бобов