Дело № 2-1161/2020 

УИД 16RS0044-01-2020-003472-13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 октября 2020 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный района» Республики Татарстан о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный района» Республики Татарстан о признании права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,5 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца ФИО4 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 на свои средства была произведена реконструкция жилого дома, в результате произведенных изменений общая площадь жилого дома стала составлять 51,8 кв.м., жилая 33,5 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, после смерти которого, открылось наследство. Наследницей фактически принявшей наследство является супруга ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в предусмотренном законом порядке реконструкция жилого дома не была зарегистрирована, что препятствует в оформлении наследственных прав.

При рассмотрении дела истец уточнил исковые требования, просил сохранить жилой дом в реконструированном состоянии с общей площадью 51,8 кв.м., жилой 33,5 кв.м., признании права собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный района» Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, не возражает против заявленных требований.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при решении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. 

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 39,8 кв.м., жилой площадью 22,3 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий ФИО4 вместо бревенчатого жилого дома, возвел новый бревенчато-шлакобетонный жилой дом, общей площадью 51,8 кв.м., жилой 33,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, после смерти которого, открылось наследство.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Чистопольским городским исполнительный комитетом, следует, что на момент смерти ФИО4 с ним по одному адресу была зарегистрирована ФИО1

ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти ФИО4, владела и пользовалась наследственным имуществом.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла, после смерти которой, открылось наследство.

Нотариусом Чистопольского нотариального округа ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО1

В техническом паспорте на жилой дом, составленном АО «БТИ РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого 

<

адрес> года постройки, составляет 51,8 кв.м., жилая площадь – 33,5 кв.м., самовольно произведенные изменения жилого дома внесены в план строения. 

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципального бюджетным учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Заключением Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что работы по строительству жилого дома, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, работы по реконструкции жилого дома, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, указанный жилой дом имел целью улучшения бытовых потребностей, суд считает возможным сохранить его в реконструированном состоянии. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании, принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Поскольку отцу истца принадлежал жилой дом на праве собственности, на место которого он возвел новый жилой дом, в результате чего изменилась общая площадь жилого дома, наследницей фактически принявшей наследство после смерти которого, является его супруга ФИО1, после смерти которой, истец является наследником принявшим наследство, в связи с чем, исковые требования, суд находит подлежащими удовлетворению, спора о праве не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии с общей площадью 51,8 кв.м., в том числе, жилой площадью 33,5 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,8 кв.м., в том числе, жилой площадью 33,5 кв.м.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ахмерова Г.С.