Дело № 2-166/17

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о заключении мирового соглашения

22 июня 2017 года. г. Таганрог.

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Рыжих А.Н.

при секретаре судебного заседания Комковой К.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа и обращения взыскания на заложенное имущество, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании не действительным дополнительного соглашения от 

<

дата> № к договору займа от 

<

дата>.

У С Т А Н О В И Л:

В Таганрогский городской суд 

<

адрес> с исковым заявлением о взыскании долга по договору займа и обращение взыскания на заложенное имущество обратилась ФИО1 Указав, что 

<

дата> между ней и ФИО2-О. был заключен договор займа в соответствии с которым ФИО1 предоставила ФИО2-О. заем в размере 4 000 000 рублей, а заемщик обязался возвратить получены заем в срок до 

<

дата> в порядке предусмотренном п. 1 4 заключенного договора -погашение процентов ежемесячно в сумме 250 000 рублей, начиная с августа 2015 года до июля 2016 года, возврат основной суммы займа 4 000 000 рублей до 

<

дата>.

Кроме того, сторонами был заключен договор залога № от 

<

дата> и доп.соглашение от 

<

дата> на сумму 4 000 000 рублей, для обеспечения исполнения ФИО2-О. обязательств по договору займа от 

<

дата> в сумме 4 000 рублей. Ипотека зарегистрирована 

<

дата> номер государственной регистрации №. В качестве предмета залога было представлено нежилое здание – офис., общей площадью 101,8 кв.м. расположенный по адресу: №

<

дата> стороны решили изменить условия договора займа от 

<

дата>, и заключили дополнительное соглашение № согласно которому ФИО2-О. дополнительно было передано 7 000 000 рублей без процентов со сроком возврата до 

<

дата>. В подтверждение указанной суммы ответчиком была 

<

дата> написана расписка.

<

дата> ФИО2-О. попросил увеличить сумму займа на 1 000 000 рублей, о чем выдал расписку.

Согласно условий договора займа от 

<

дата> срок возврата суммы займа истек 

<

дата>, п. 4.1 договора займа предусмотрено, что в случае просрочки возврата суммы займа предусмотрена неустойка в размер 0,5% от неуплаченной в срок сумм за каждый день просрочки, то есть 40 000 рублей в день, итого с 

<

дата> по 

<

дата> просрочка составляет 28 дней, а неустойка составляет 1 200 000 рублей.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика в его пользу сумму займа в размере 8 000 000 рублей, неустойку в размере 1 120 000 рублей, а так же обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество.

В ходе рассмотрения дела, истцом были неоднократно уточнены заявленные исковые требования в части взыскания с ответчика в пользу истца неустойки, в связи, с чем истец просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку в размере 4 160 000 рублей.

От ответчика по делу поступило встречное заявление, в котором он просит признать недействительным соглашение от 

<

дата> № к договору займа от 

<

дата>.

<

дата> по ходатайству ответчика, по делу была назначена судебно-техническая экспертиза документов, проведение которой было поручено специалистам ФБУ ЮРЦСЭ.

По материалам представленным в экспертную организацию было составлено экспертное заключение № от 

<

дата>, расходы по проведению судебной экспертизы составили 14 860 рублей.

В связи с не явкой в судебное заседание сторон по делу извещаемых о рассмотрении дела и просивших дело рассмотреть в их отсутствие, дело было рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании от представителей сторон по делу, поступило ходатайство о заключении мирового соглашения, согласно которого:

1.Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления.

2.На момент подписания настоящего Мирового соглашения стороны признают наличие у Ответчика перед Истцом задолженности в размере 8 000 000 (восемь миллионов) рублей (далее по тексту - Сумма долга) по договору займа б/н от 

<

дата> с дополнительным соглашением № от 2 августа15года и дополнительным соглашением № от 

<

дата> и неустойки за нарушение возврата суммы займа в размере 4 160 000 (четыре миллиона сто шестьдесят тысяч) рублей за период с 1 сентября. 2016 года по 

<

дата>.

Стороны пришли к соглашению об уменьшении неустойки по договору займа б/н от 

<

дата> с дополнительным соглашением № от 2 августа 15 года и дополнительным соглашением № от 

<

дата> за период с 

<

дата> по 

<

дата>. до 2 539 000 (двух миллионов пятьсот тридцати девяти тысяч) рублей.

В остальной части Истец по настоящему Мировому соглашению отказывается от своих требований к Ответчику.

3.По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется:

-передать, в счет погашения части задолженности в сумме 4 000 000 (четыре миллиона) рублей, в собственность Истцу, принадлежащий Ответчику на праве частной собственности, объект недвижимости: нежилое помещение - офис, общей площадью 101,8 кв.м., номера на поэтажном плате: 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18. Этаж: 1, находящееся по адресу: Россия, 

<

адрес>. кадастровый (или условный номер): 

<

адрес>

Право собственности Должника на объект недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 6ПАЖ № от «12» октября 2011 года, выданном на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 

<

дата> и акта приема-передачи недвижимого имущества от 

<

дата>., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата> сделана запись регистрации №. Нежилое помещение обременено ипотекой по договору залога № от 

<

дата> и дополнительному соглашению от 

<

дата>г. для обеспечения выполнения Ответчиком обязательств перед Истцом по договору займа б/н от 

<

дата>, ипотека зарегистрирована 

<

дата> номер государственной регистрации №

Передача объекта недвижимости осуществляется путем подписания акта приема- передачи, по которому Ответчик передает недвижимое имущество, указанное в п. 3 настоящего мирового соглашения, в собственность Истца. Акт должен быть подписан сторонами и подан вместе с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к Истцу в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в десятидневный срок с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения.

- возвратить (передать) Истцу оставшуюся часть задолженности в сумме 4 000 000 (четыре миллиона) рублей и 2 539 000 (два миллиона пятьсот тридцать девять тысяч) рублей неустойки до 

<

дата>.

4.В случае просрочки платежей по настоящему мировому соглашению, Ответчик уплачивает неустойку в размере 0,75% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В случае не передачи недвижимого имущества в срок указанный в настоящем мировом соглашении Ответчик уплачивает неустойку в сумме 0,75% от стоимости не переданного недвижимого имущества указанной в п. 3 настоящего мирового соглашения, за каждый день просрочки.

5.Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом несет Ответчик.

6.Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

7.Мировое соглашение составлено на 2-х листах в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.

8.Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просим утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам разъяснены и понятны.

Судом, изучены условия мирового соглашения которое просят утвердить представители сторон по делу, приходит к выводу, что в соответствии с ч.3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу в части утвержденной мировым соглашением, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. В соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

Заключение сторонами мирового соглашения не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи, с чем подлежит утверждению.

Руководствуясь ст. 39, 173, абз. 5 ст. 220 ГРПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить заключенное 

<

дата> между ФИО1 и ФИО2 мировое соглашение, согласно которого:

1. Стороны определили, что на момент подписания настоящего Мирового соглашения стороны признают наличие у Ответчика перед Истцом задолженности в размере 8 000 000 (восемь миллионов) рублей (далее по тексту - Сумма долга) по договору займа б/н от 

<

дата> с дополнительным соглашением № от 2 

<

дата> и дополнительным соглашением № от 

<

дата> и неустойки за нарушение возврата суммы займа в размере 4 160 000 (четыре миллиона сто шестьдесят тысяч) рублей за период с 1 

<

дата> года по 

<

дата>.

Стороны пришли к соглашению об уменьшении неустойки по договору займа б/н от 

<

дата> с дополнительным соглашением № от 2 

<

дата> и дополнительным соглашением № от 

<

дата> за период с 

<

дата> по 

<

дата>. до 2 539 000 (двух миллионов пятьсот тридцати девяти тысяч) рублей.

В остальной части Истец по настоящему Мировому соглашению отказывается от своих требований к Ответчику.

2.По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется:

-передать, в счет погашения части задолженности в сумме 4 000 000 (четыре миллиона) рублей, в собственность Истцу, принадлежащий Ответчику на праве частной собственности, объект недвижимости: нежилое помещение - офис, общей площадью 101,8 кв.м., номера на поэтажном плате: 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18. Этаж: 1, находящееся по адресу: Россия, 

<

адрес>. кадастровый (или условный номер): №

Право собственности Должника на объект недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 6ПАЖ № от 

<

дата> выданном на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 

<

дата> и акта приема-передачи недвижимого имущества от 

<

дата>., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата> сделана запись регистрации №. Нежилое помещение обременено ипотекой по договору залога № от 

<

дата> и дополнительному соглашению от 

<

дата>г. для обеспечения выполнения Ответчиком обязательств перед Истцом по договору займа б/н от 

<

дата>, ипотека зарегистрирована 

<

дата> номер государственной регистрации №

Передача объекта недвижимости осуществляется путем подписания акта приема- передачи, по которому Ответчик передает недвижимое имущество, указанное в п. 3 настоящего мирового соглашения, в собственность Истца. Акт должен быть подписан сторонами и подан вместе с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к Истцу в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в десятидневный срок с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения.

- возвратить (передать) Истцу оставшуюся часть задолженности в сумме 4 000 000 (четыре миллиона) рублей и 2 539 000 (два миллиона пятьсот тридцать девять тысяч) рублей неустойки до 

<

дата>.

3.В случае просрочки платежей по настоящему мировому соглашению, Ответчик уплачивает неустойку в размере 0,75% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В случае не передачи недвижимого имущества в срок указанный в настоящем мировом соглашении Ответчик уплачивает неустойку в сумме 0,75% от стоимости не переданного недвижимого имущества указанной в п. 3 настоящего мирового соглашения, за каждый день просрочки.

4.Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом несет Ответчик.

Суд считает, что на основании ст. 85, 94 ГПК РФ, с ФИО2 в пользу экспертной организации ФБУ «ЮРЦСЭ» Министерства юстиции РФ, подлежат взысканию судебные издержки связанные с проведением судебной экспертизы в размере 14 860 рублей.

Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа и обращения взыскания на заложенное имущество, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании не действительным дополнительного соглашения от 

<

дата> № к договору займа от 

<

дата> прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский облсуд через Таганрогский городской суд в течение 15 дней.

Председательствующий судья А.Н. Рыжих