Дело №

55RS0№-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО11,

рассмотрев в городе Омске 12 февраля 2026 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующий за себя и в интересах ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО8, ФИО9 к администрации Омского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Омский районный суд 

<

адрес> с названным исковым заявлением указав, что в 1991 году ФИО12 предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, Центральная, 

<

адрес>. ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ умер, при жизни право собственности на квартиру им оформлено не было. В 2025 году истцам в оформлении приватизации на квартиру администрацией отказано, так как не был предоставлен ордер на вселение. Иного жилья истцы не имеют, так как у них отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма. Так как истцы были вселены совместно с нанимателями в жилое помещение в 1991 году в качестве членов семьи, до настоящего времени зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, соответственно они приобрели равное право пользования спорным жилым помещением и имеют право на приватизацию спорного жилого помещения. Дети истцов также зарегистрированы и проживают по данному адресу, в связи с чем имеют право на данное помещение в порядке приватизации. Просят признать право собственности за ФИО2, ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9 по 1/7 доли за каждымна жилое помещение с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 54,1кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Истцы ФИО4, ФИО1, действующий за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО3, ФИО1, ФИО8, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО9, в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставил принятие решения на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрация ОМР 

<

адрес> в судебном заседании участия не принимал, уведомлен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором оставил принятие решения на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц - 

<

данные изъяты> судебном заседании участия не принимали, уведомлены надлежаще, причины неявки суду не известны.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованные лица имеют право на обращение в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При этом, согласно положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Судом установлено, что в соответствии с архивной справкой, выданной МКУ «Муниципальный архив 

<

адрес>», в фонде ЗАО «

<

данные изъяты>» 

<

адрес> имеется протокол заседания профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении квартир и утверждении списка очередности на 1991 год», в котором значится ФИО13 скотник. Ордер на вселение не поступал.

Согласно решению 

<

адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О муниципальной собственности 

<

данные изъяты> и 

<

адрес>ов 

<

адрес>» передано в муниципальную собственность Марьяновского, Омского и 

<

адрес>ов предприятия, имущество, находящиеся на их территории.

Из перечня предприятий, имущества, передаваемых в муниципальную собственность 

<

адрес> следует, что имущество Омского сельского Совета по адресу: 

<

данные изъяты>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем помещения с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является муниципальное образование - Омский муниципальный район 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Департамента имущественных отношений администрации 

<

адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества 

<

адрес> не значится, муниципальной собственностью 

<

адрес> не является.

Согласно ответу ТУ Росимущества в 

<

адрес> в реестре федерального имущества 

<

адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не значится.

Согласно ответу Министерства имущественных отношений 

<

адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре государственного имущества 

<

адрес> отсутствует.

По информации, предоставленной администрацией Омского муниципального района 

<

адрес> объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, значится в реестре муниципального имущества Омского муниципального района 

<

адрес>.

Из ответа администрации Омского сельского поселения Омского муниципального района 

<

адрес> следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью.

Согласно выписки из похозяйственной книги по адресу: 

<

адрес>, проживали за периоды:

- 1986-1990–ФИО12 (глава хозяйства), ФИО1 (жена), ФИО1 (сын), ФИО5 (дочь);

- 1991-1996 - ФИО12 (глава хозяйства), ФИО1 (жена), ФИО1 (сын), ФИО5 (дочь), ФИО4 (сын);

- 1997-2001 - ФИО12 (глава хозяйства), ФИО1 (жена), ФИО1 (сын), ФИО5 (дочь), ФИО4 (сын), ФИО6 (дочь);

- 2002-2007 - ФИО12 (глава хозяйства, умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (жена, выбыла), ФИО1 (сын), ФИО5 (дочь), ФИО4 (сын, выбыл), ФИО6 (дочь, выбыла);

-2008- ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1 (записан первым), ФИО1 (мать), ФИО8 (сестра), ФИО4 (брат), ФИО6 (сестра), ФИО3 (сын), ФИО9 (племянник);

-ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1 (записан первым), ФИО1 (мать), ФИО8 (сестра), ФИО4 (брат), ФИО6 (сестра), ФИО3 (сын), ФИО7 (сын), ФИО9 (племянник);

- ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1 (записан первым), ФИО1 (мать), ФИО8 (сестра), ФИО4 (брат), ФИО6 (сестра), ФИО3 (сын), ФИО7 (сын), ФИО9 (племянник);

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1 (записан первым), ФИО1 (мать), ФИО8 (сестра), ФИО4 (брат), ФИО6 (сестра), ФИО3 (сын), ФИО7 (сын), ФИО9 (племянник).

Согласно анализу сведений из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО14 зарегистрирован брак, о чем составлена запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, супруге присвоена фамилия ФИО17.

В период брака у ФИО12 и ФИО1 родились дети: ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6.

У ФИО1 родились дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО15 заключили брак, супруге присвоена фамилия ФИО18, которые являются родителями ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справок БУ «Омский центр КУ и ТД» о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости ФИО7, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО1, ФИО8, ФИО9 в числе собственников объектов недвижимости на территории 

<

адрес> не значатся, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории 

<

адрес> не использовали.

Из представленного БУ «Омский центр КО и ТД» технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, следует, что квартира, площадью 54,1 кв.м., состоит из 3 комнат, коридора, туалета, ванной, кухни.

В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительству ФИО4, ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО1, ФИО8, ФИО9.

На основании части 2 статьи 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истцы имеют право пользования спорным жилым помещением, так как вселены в него на законных основаниях.

Суду не представлены доказательства, что спорная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.

Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется.

В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (статья 2) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно части 1 статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Согласно статьи 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», статьи 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации.

1. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Все домостроения, возводившиеся за счет средств государства, относятся к государственной либо муниципальной собственности. Отсутствие надлежащей передачи жилого дома в муниципальную или государственную собственность не может быть основанием для ущемления предоставленных законом прав истцу.

Согласно ответу администрации ОМР 

<

адрес> на обращение стороной истца жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, значится в реестре муниципального имущества Омского муниципального района 

<

адрес>. Администрацией ОМР 

<

адрес> отказано истцам в заключении договора социального найма жилого помещения и выдаче согласия на его приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с не предоставлением документов, подтверждающих право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма в виде ордера, договора социального найма, решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцы не использовали право на приватизацию жилого помещения, имеют право пользования спорным жилым помещением, так как вселены в него на законных основаниях.

Так же суду не представлены доказательства, что спорная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.

Суд считает, что требование истцов о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и статьями 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, истцы имеют право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/7 доли за каждым. Из совокупности представленных документов право собственности на указанную квартиру надлежащим образом не оформлено, в связи с чем суд приходит к выводу к удовлетворению заявленных требований.

Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истцов на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями).

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении II-KH№ от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении II-KH № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 54,1кв.м., по адресу: 

<

адрес>, по 1/7 доли за каждым.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Н. Прыгунова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ