Дело № 2-10/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года 

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре Ижбулдиной А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Симоне С.Я., индивидуальному предпринимателю ФИО3, Законодательному собранию Челябинской области, администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, администрации Дербишевского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области, администрации Мирненского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточнения требований к ФИО2, Симоне С.Я., индивидуальному предпринимателю ФИО3, Законодательному собранию Челябинской области, администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, администрации Дербишевского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области, администрации Мирненского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области об исправлении реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в отношении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в отношении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> об исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах муниципальных образований: Аргаяшский муниципальный район, Сосновский муниципальный район, Дербишевское сельское поселение Аргаяшского муниципального района, Мирненское сельское поселение Сосновского муниципального района путем включения границ земельного участка с кадастровым номером №, между точками 

<

данные изъяты> в границы Аргаяшского муниципального района и Дербишевского сельского поселения Аргаяшского муниципального района в соответствующих координатах. 

В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и садового дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок принадлежит на основании постановления главы Аргаяшского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Садовый дом принадлежит на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ было получено постановление об утверждении границ вышеуказанного земельного участка. В последующем была осуществлена постановка вышеуказанного земельного участка на кадастровый учет в Аргаяшском филиале ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Челябинской области. ДД.ММ.ГГГГ года был получен кадастровый план земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ в ходе садовой инвентаризации в СНТ «Луч» на предмет выявления земельных участков, которые не имеют границ в соответствии с действующим земельным законодательством, выяснилось, что её участок принадлежит к таковым. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением в ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Челябинской области» с просьбой пояснить ситуацию. ДД.ММ.ГГГГ получила ответ, что в результате анализа сведений ГКН и информации, полученной от Управления, выявлена техническая ошибка в сведениях о координатах её земельного участка с кадастровым номером №. На основании решения об исправлении технической ошибки от ДД.ММ.ГГГГ ошибка была устранена. В ГКН внесены сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с описанием земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленным ЧП ФИО3 Кроме того, в результате анализа сведений ГКН и документов кадастрового дела вышеуказанного земельного участка выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами: №. Возможной причиной пересечения (наложения) границ вышеуказанных земельных участков является ошибка, допущенная лицом, выполнявшим кадастровые работы, в результате которых было определено местоположение границ земельных участков. В связи с тем, что по фактическим границам (забору) земельный участок никогда не имел пересечения с вышеуказанными соседскими земельными участками, она была вынуждена обратиться за повторным контрольным определением координат моего участка на местности. При проведении повторной (контрольной) процедуры уточнения границ было выявлено наложение ё земельного участка на земельные участки с кадастровыми номерами №. Кроме того, выявлено, что границы её земельного участка с кадастровым номером № пересекают границу, установленную между муниципальными образованиями: Сосновский муниципальный район и Аргаяшский муниципальный район. Тогда как в ДД.ММ.ГГГГ при предоставлении ей земельного участка пересечений с границей между муниципальными образованиями не было. В те же годы было проведено межевание земельного участка, в результате которого было подготовлено землеустроительное дело. Данное землеустроительное дело в последующем было сдано в территориальный отдел №3 Управления Роснедвижимости по Челябинской области (Аргаяшский муниципальный район), о чем имеется отметка специалиста данного отдела от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Вопрос о невнесении информации о границах её участка в ГКН я задавала в письме от ДД.ММ.ГГГГ директору филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области ФИО5 Ответ с указанием причин, по которым информация о границах её участка отсутствовала в ГКН, несмотря на пройденную мною процедуру межевания в соответствии с действующим законодательством в ДД.ММ.ГГГГ, она не получила. Закон о статусе и границах Аргаяшского муниципального района и сельских поселений в его составе № 292-ЗО принят постановлением Законодательного собрания Челябинской области от 28.10.2004 за № 1452. Однако в результате анализа публичной кадастровой карты и на основании общедоступных сведений мною выяснено, что граница Аргаяшского муниципального района 

<

данные изъяты> внесена в ГКН лишь ДД.ММ.ГГГГ, также как и граница Сосновского муниципального района

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Фактические границы моего участка в виде ограждений, состоящих из забора существуют на местности с момента моего вступление в СНТ «Луч» и никогда не имели пересечений, наложений на соседские заборы и границы. Необходимость исправления реестровой ошибки состоит в приведении в соответствие значений координат поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами № с фактическим местоположением данных земельных участков. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в заявлении указала просьбу о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя ФИО6 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 на иске настаивала, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ ей был выделен земельный участок в СНТ «Луч», в ДД.ММ.ГГГГ возвели забор на данном участке. Впоследствии был приглашен кадастровый инженер ФИО3, который произвел замеры земельного участка, сформировал землеустроительное дело, после чего она получила свидетельство о государственной регистрации права собственности. В ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ своего участка было установлено, что участок пересекает границу двух муниципальных районов и имеется наложение на границы соседних участков.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании на иске настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила исправить реестровую ошибку в отношении сведений о границах земельных участках, установить границы земельных участков на основании заключения кадастрового инженера ФИО7 

Представитель третьего лица – СНТ «Луч» ФИО8 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования ФИО1, пояснил, что является членом СНТ «Луч» с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Луч». Границы земельного участка ФИО1 не менялись со дня предоставления земельного участка. Бывший председатель не занимался вопросами установления границ СНТ «Луч», поэтому возникла спорная ситуация по границам земельных участков. 

Ответчики ФИО2, Симоне С.Я., ИП ФИО3, представители ответчиков – Законодательного собрания Челябинской области, администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, администрации Дербишевского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области, администрации Мирненского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 УПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Симоне С.Я. исковые требования признала, пояснила, что является собственником участка с ДД.ММ.ГГГГ, однако документы на земельный участок оформила в ДД.ММ.ГГГГ. Ранее споров с соседями не возникало. Границы её земельного участка не менялись, участок изначально был огорожен сеткой рабица, затем был установлен капитальный забор. Участки соседей также были огорожены сначала сеткой рабицей, а позже все поставили капитальные заборы. Со Скорик споров по границам земельных участков никогда не было. Участок СНТ огорожен и с момента предоставления им земельных участок его территория не изменялась. 

Из отзыва представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ФИО9 следует, что истцу необходимо конкретизировать заявленные требования, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (том 1 л.д. 150-152). 

Из мнения представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области ФИО10 следует, что по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы муниципальных образований. При нанесении на дежурную кадастровую карту координат характерных точек границ земельных участков с кадастровым номерами № согласно координатам, указанным в исковом заявлении, пересечений с границами других земельных участков, населенных пунктов, муниципальных образований не выявлено. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (том 1 л.д. 200-201).

Из письменных объяснений представителя Законодательного Собрания Челябинской области ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что определение координат характерных точек границ Аргаяшского и Сосновского муниципальных районов осуществлено с использованием картографического метода с точностью, соответствующей точности государственных топографических карт М 1:25000, и с учетом координат земельных участков, стоящих на кадастровом учете. При установлении границ Аргаяшского и Сосновского муниципальных районов земельный участок с кадастровым номером № не мог быть учтен, поскольку на кадастровом учете не значился. Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что представитель ФИО11 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Из ходатайства представителя администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что представитель не возражает против удовлетворения исковых требований при наличии предусмотренных законом оснований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (том 2 л.д. 226). 

Из ходатайства и.о. главы Дербишевского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что представитель просит рассмотреть дело в своё отсутствие. 

Из отзыва главы Мирненского сельского поселения Сосновского муниципального района ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация сельского поселения к формированию земельного участка и к установке границ между муниципальными районами отношения не имеет. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 2 ст. 6 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи

В соответствии с абз. 2 п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно положениям пунктов 3, 6 статьи 11.9, пункта 2 статьи 83 Земельного кодекса РФ границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Пунктом 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что на основании решения администрации Аргаяшского района № от ДД.ММ.ГГГГ и выданного на его основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, зарегистрированного в Книге записей Государственных актов за № от ДД.ММ.ГГГГ, Челябинскому электродному заводу предоставлен земельный участок площадью 41, 82 га, в том числе в коллективно-долевую собственность 31, 32 га для коллективного садоводства (том 2 л.д. 24-31). 

Постановлением главы администрации Аргаяшского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Луч» предоставлен земельный участок в собственность бесплатно для размещения внутрихозяйственный дорог и коммуникаций в качестве имущества общего пользования общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования Дербишевского сельского поселения с кадастровым номером №, расположенный: 

<

адрес> (том 2 л.д. 22). 

Право собственности СНТ «Луч» на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, земли общего пользования, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21). 

Согласно информации главы администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ в отделе архитектуры и градостроительства утвержденного проекта планировки территории и проекта межевания территории не имеется (том 2 л.д. 83). 

Истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления главы Аргаяшского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения в границах СНТ «Луч» (том 1 л.д. 23-25). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в котором указано, что площадь земельного участка соответствует материалам межевания (том 1 л.д. 28). 

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (том 1 л.д. 29).

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № (том 1 л.д. 30-32). 

Решением ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ устранена кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости. В ГКН внесены сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с описанием земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ИП ФИО3 (том 1 л.д. 33-37, 119-122). 

Симоне С.Я. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства, по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления главы Аргаяшского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47, 61, 62). 

В 2011 году по заданию Симоне С.Я. кадастровым инженером ООО «Атлас» ФИО15 подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером № (том 2 л.д. 48-57). По результатам проведения межевых работ указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет с определением координат земельного участка, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (том 2 л.д. 58-60). 

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1082 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 27, 93). 

Как установлено в судебном заседании, земельный участок истца с кадастровым номером № имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащем Симоне С.Я., и земельным участком, принадлежащем ФИО2 с кадастровым номером №. 

Кроме того, земельный участок истца пересекает границу, установленную между муниципальными образованиями: Сосновский муниципальный район и Аргаяшский муниципальный район.

Границы Аргаяшского муниципального района установлены Законом Челябинской области № 292-ЗО от 28.10.2004 «О статусе и границах Аргаяшского муниципального района и сельских поселений в его составе». 

Законом Челябинской области № 246-ЗО от 24.06.2004 «О статусе и границах Сосновского муниципального района и сельских поселений в его составе» установлены границы Сосновского муниципального района.

Согласно информации ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о границах Аргаяшского муниципального района Челябинской области внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, сведения о границах Сосновского муниципального района Челябинской области – 16.02.2011 (том 2 л.д. 147). 

Из информации Законодательного собрания Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с государственным контрактом на выполнение работ для областных государственных нужд, были проведены работы по уточнению границ городских округов, муниципальных районов, городских и сельских поселений Челябинской области и составлению списков координат характерных точек границ муниципальных образований Челябинской области в системе координат МСК-74. Исполнителем работ являлось ФГУП «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок». Установление на местности границ муниципальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками (межевание) указанным государственным контрактом не предусматривалось (том 2 л.д. 145). 

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 следует, что при проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером № было неверно определено фактическое местоположение границ данного земельного участка. Данное обстоятельство свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, так как местоположение земельного участка с кадастровым номером № по сведениям государственного кадастра недвижимости не соответствует его фактическому местоположению. 

Также при проведении проверки выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровыми номерами №, наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровыми номерами № отсутствует. 

Кроме того, в результате проверки было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границу, установленную между муниципальными образованиями: Сосновский муниципальный район, Мирненское сельское поселение и Аргаяшский муниципальный район, Дербишевское сельское поселение, что недопустимо.

При определении координат границ Аргаяшского муниципального района не были учтены существующие на местности 15 и более лет и установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства границы земельного участка с кадастровым номером №, тогда как административные границы не должны пересекать границы земельных участков в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о таких земельных участках (п.6.3 Приказ Министерства экономического развития РФ от 3 июня 2011 г. № 267 «Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства»).

Необходимость исправления указанной ошибки в настоящее время состоит в приведении в соответствие значений координат поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами № с фактическим местоположением данных земельных участков и приведение в соответствии с границей земельного участка с кадастровым номером № границы Аргаяшского муниципального района, Дербишевского сельского поселения, Сосновского муниципального района, Мирненского сельского поселения.

Специалистом приведены координаты характерных точек границ земельных участков, которые необходимо внести в Единый государственный реестр недвижимости, в целях устранения реестровой ошибки. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

На основании части 4 статьи 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка в силу части 8 статьи 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности, такое исправление допускается в случае отсутствия спора о границах земельных участков, т.е. данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН), наличие которой нарушает права истца.

Суд полагает, что реестровую ошибку в отношении границ спорных земельных участков необходимо исправить на основании заключения кадастрового инженера ФИО7, поскольку ответчиками в судебном заседании доказательств, опровергающих выводы специалиста, не представлено. Кроме того, ходатайств о назначении судебной землеустроительной экспертизы в ходе судебного разбирательства ответчиками также не заявлено. 

Оснований не доверять заключению кадастрового инженера ФИО7 суд не находит, поскольку выводы специалиста подробно мотивированы, последовательны, изложены достаточно полно и ясно, согласуются с другими доказательствами по делу. 

Из заключения специалиста усматривается, что фактическая граница земельных участков истца с кадастровым номером № пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № а также пересекает границу между Аргаяшским муниципальным районом и Сосновским муниципальным районом. По результатам поведенного исследования специалистом определено, что возможной причиной возникновения указанных пересечений является реестровая ошибка.

Ответчик Симоне С.Я., представитель СНТ «Луч» ФИО8 в судебном заседании пояснили, что с момента предоставления земельного участка фактические границы земельного участка истца, определенные забором, не менялись.

Как установлено в судебном заседании, площади земельных участков истца и ответчиков Симоне С.Я., ФИО2 по результатам межевания соответствуют площадям их земельных участков по правоустанавливающим документам. То обстоятельство, что существующая граница земельного участка истца ФИО1 пересекает границу муниципальных районов, не влияет и не прекращает прав собственности истца на земельный участок, возникший на законных основаниях.

Как следует из представленных документов, при определении координат характерных точек границ муниципальных образований Челябинской области, установление на местности границ муниципальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками (межевание) указанным государственным контрактом не предусматривалось. В связи с чем суд приходит к выводу о том, что при определении координат характерных точек границ Аргаяшского и Сосновского муниципальных районов не были учтены существующие на местности 15 и более лет и установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу. 

Учитывая данные обстоятельства, суд полагает обоснованными доводы истца о наличии реестровой ошибки в отношении сведений о границах муниципальных образований: Аргаяшский и Сосновский муниципальные районы. 

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств отсутствия реестровых ошибок, нахождения смежной границы земельных участков в других координатах ответчиками в судебном заседании не представлено.

Собранными по делу доказательствами установлено, что земельные участки сторон были сформированы по фактическому использованию на протяжении длительного времени, с учетом фактически существующих заборов, спорные границы земельных участков не изменялись и определены кадастровым инженером правильно.

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области № 3799/19 от 19.02.2019 следует, что по информации, поступившей от филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области, заявленные истцом требования являются техническим исполнимыми. 

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в местоположение границ земельного участка, согласно следующих координат:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

После внесения изменений площадь земельного участка с кадастровым номером № будет составлять 

<

данные изъяты> кв.м., величина погрешности определения площади составляет ± 

<

данные изъяты> кв.м.

Исправить реестровую ошибку в отношении сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> путем внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в местоположение границ земельного участка, согласно следующих координат:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

После внесения изменений площадь земельного участка с кадастровым номером № будет составлять 

<

данные изъяты> кв.м., величина погрешности определения площади составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Исправить реестровую ошибку в отношении сведений о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Касарги. Участок находится 

<

адрес>, путем внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в местоположение границ земельного участка, согласно следующих координат:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

После внесения изменений площадь земельного участка с кадастровым номером № будет составлять 

<

данные изъяты> кв.м., величина погрешности определения площади составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Исправить реестровую ошибку в отношении сведений о границах муниципальных образований: Аргаяшский муниципальный район, Сосновский муниципальный район, Дербишевское сельское поселение, Мирненское сельское поселение путем включения границ земельного участка с кадастровым номером №, между точками 

<

данные изъяты> в границы Аргаяшского муниципального района и Дербишевского сельского поселения согласно следующих координат:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд. 

Председательствующий: