Дело № 2-111/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Башмаково 20 июня 2019 г.

Пензенской области

Башмаковский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бушуева В.Н.,

при секретаре Грязиной Л.А., с участием:

представителя истца ФИО1 адвоката Вершигоровой С.А.,

в помещении Башмаковского районного суда Пензенской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-111/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на долю квартиры, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 22 мая 2019 г. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 27 мая 2002 г., заключенному между ГПЗ «Красное знамя» с одной стороны, и ФИО14 с другой стороны, истец и ее родители в прядке приватизации приобрели трехкомнатную квартиру, общей площадью 45,3 кв. м, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 умерла 17 октября 2007 г., ФИО9 умер 2 декабря 2010 г.. Истец является единственным наследником к имуществу своих родителей, принявшим наследство. К нотариусу для оформления наследственных прав никто из наследников не обращался. 

После смерти каждого наследодателя открылось наследство, состоящее из 1/3 доли вышеназванной квартиры. Истец осталась проживать в указанной квартире после смерти своих родителей и своими действиями приняла наследство, так как предприняла меры к сохранению имущества.

Ссылаясь на ст. ст. 1113, 1145, 1153, 218, 223, 1152 ГК РФ, истец ФИО1 просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ее отца ФИО3 и ФИО2 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат Вершигорова С.А. исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с иском.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Пензенской области, администрации Знаменского сельсовета Башмаковского района Пензенской области, третье лицо нотариус Башмаковского района Пензенской области ФИО6 в судебное заседание, будучи извещенными, также не явились, возражений относительно заявленных исковых требований не представили. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, не явившихся в судебное заседание.

Заслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно п. п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся дети, супруг и родители наследодателя, а также внуки наследодателя и их потомки по праву представления.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Отношения, связанные с приватизацией жилищного фонда, урегулированы Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно данному Закону приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст. 1).

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (абз. 1 ст. 2).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (ст. 7).

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18).

В судебном заседании установлено, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 27 мая 2002 г., заключенному между продавцом ГПЗ «Красное знамя» с одной стороны, и покупателями ФИО2, ФИО3, ФИО8 с другой стороны, покупатели приобрели в равных долях в общую долевую собственность квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>. Указанный договор был подписан сторонами и зарегистрирован в местной администрации (

<

данные изъяты>).

Свидетельствами органов ЗАГС подтверждается, что истец ФИО1 является дочерью ФИО3 и ФИО2 (

<

данные изъяты>).

Согласно свидетельствам о смерти ФИО2 умерла 17 октября 2007 г., ФИО3 умер 2 декабря 2010 г. (

<

данные изъяты>).

В соответствии с похозяйственными книгами и выпиской из домовой книги истец ФИО1 с 18 сентября 2002 г. проживала совместно с ФИО2 и ФИО3 в жилом доме, находящемся по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты>). 

Согласно сообщению нотариуса Башмаковского района Пензенской области ФИО6 от 28 мая 2019 г. наследственные дела к имуществу ФИО2, умершей 17 октября 2007 г., и ФИО3, умершего 2 декабря 2010 г., им не заводились (

<

данные изъяты>).

Приведенными выше доказательствами подтверждается, что истец ФИО1 проживала совместно с наследодателями ФИО2 и ФИО3 в оспариваемом жилом доме на период их смерти и проживает там по настоящее время, что свидетельствует о том, что она своими фактическими действиями приняла наследство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Принимая во внимание, что продавец ГПЗ «Красное знамя» и покупатели ФИО2, ФИО3 и ФИО1 (да дату заключения договора приватизации от 27 мая 2002 г. Шаповалова) подписали договор приватизации, а также исходя из обстоятельств, при которых была осуществлена приватизация оспариваемой квартиры, обязательства по регистрации права собственности на квартиру, передаваемую в собственность граждан по договору приватизации, не была исполнена продавцом, что в настоящее время является неустранимым препятствием для регистрации перехода права собственности по договору приватизации в связи с ликвидацией названного юридического лица. Кроме того, по этой же причине истцы лишены возможности предъявить к продавцу требования о регистрации сделки в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 165 ГК РФ. В связи с этим неисполнение обязательств продавцом не может являться основанием для отказа в признании за покупателями права собственности на оспариваемый жилой дом на условиях, указанных в договоре приватизации жилья.

Исходя из приведенных выше доказательств суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО2, умершей 17 октября 2007 г., принадлежавшая ей 1/3 доля жилого дома была унаследована в равных долях супругом ФИО3 и дочерью ФИО1, которые проживали совместно с наследодателем и своими фактическими действиями приняли наследство по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

После смерти ФИО3, умершего 2 декабря 2010 г., принадлежавшую ему долю квартиры (1/2 долю в праве общей долевой собственности) унаследовала его дочь ФИО1.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения на оспариваемый жилой дом отсутствуют (

<

данные изъяты>).

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО1 о признании за ней в прядке наследования права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ была уплачена государственная пошлина в размере 2776 рублей 90 копеек (

<

данные изъяты>).

Указанные судебные расходы подлежат отнесению на истца, в соответствии с заявлением ее представителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону к имуществу ФИО2, умершей 17 октября 2007 г., и ФИО3, умершего 2 декабря 2010 г.. 

Расходы по уплате государственной пошлины отнести на истца.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через Башмаковский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Н. Бушуев